만약 대출이 부부 쌍방의 이름으로 진행된다면, 부부 쌍방은 반드시 현장에 있어야 한다. 부부 모두 대출을 신청할 필요가 있다. 부동산증에는 누구의 이름과 몇 개의 이름이 주택 구입 계약서에 표기된 이름에 따라 결정되며 증감하거나 변경할 수 없습니다. 따라서 부부가 집을 매입하고 한 쪽의 이름을 위한 주택 구매 계약서에 서명할 때 한 쪽의 이름을 살 수 있는 주택을 구입할 수 있다. 등록자가 누구든 한 사람의 절반이며 결혼 후 공동재산에 속한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법' 제 1062 조, 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부가 공동 소유한다.
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(b) 생산 및 운영 및 투자 이익;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(5) 기타는 공동 소유가 되어야 하는 재산이다.
남편과 아내는 공동재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.
부동산증에 한 쪽의 이름이 있으면 대출할 수 있습니까?
부동산증은 두 사람의 이름이다. 그 중 한 명은 대출을 신청할 수 있지만, 두 사람이 동시에 부동산증에 서명해야 한다. 상대방이 동의하지 않으면 처리할 수 없다.
부동산증 네 가지 이름은 어떻게 대출합니까?
부동산증은 네 사람의 이름이며, 그 중 한 명은 대출을 신청할 수 있지만, 반드시 네 명이 동시에 부동산증에 서명해야 한다. 다른 세 사람은 동의하지 않아 처리할 수 없다. 주택담보대출 신청 자료: 부동산증 (부동산증과 토지증은 주택담보은행 대출시 반드시 은행에 담보해야 함) 권리자와 배우자의 신분증; 권리자와 배우자의 호적본; 권리자 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증명서) 소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공과 최고금액에 큰 영향을 미친다. ) 을 참조하십시오. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 297 조, 부동산이나 동산은 두 개 이상의 조직과 개인이 공유할 수 있다. 공유는 몫별 공유와 공동 공유를 포함한다. 제 298 조는 공유인에 따라 공유한 부동산이나 동산에 대한 소유권을 공유한다. 제 299 조 공유인에 따라 공유한 부동산이나 동산에 대한 공동 소유권을 갖는다. 제 300 조 공유인은 약속에 따라 공유한 부동산이나 동산을 관리한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 전체 공유자는 모두 관리할 권리와 의무가 있다. 제 301 조 공유한 부동산이나 동산을 처분하고, 공유한 부동산이나 동산을 크게 수리하거나, 성격이나 용도를 바꾸는 것은 3 분의 2 이상을 차지하는 공유인이나 전체 공유인의 동의를 받아야 한다. 단, 공유인이 따로 약속한 경우는 예외다. 제 303 조 공유인은 공유관계를 유지하고, 공유한 부동산이나 동산을 분할하지 않기로 합의한 사람은 반드시 약속에 따라 해야 하지만, 공유인은 중대한 사유가 있어 분할이 필요한 경우 분할을 요청할 수 있다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 공유인에 따라 언제든지 분할을 요청할 수 있으며, 공유의 기초가 없어지거나 중대한 분할사유가 있을 경우 공유인에 따라 분할을 요청할 수 있습니다. 분할로 다른 공유인의 손해를 초래한 것은 마땅히 보상을 해야 한다.
집은 두 사람의 이름을 썼다. 대출은 누구의 명의로 되어 있습니까?
이것은 먼저 돈을 빌려 집을 살 것인지 아니면 먼저 집을 사서 돈을 빌릴 것인지에 달려 있다. 만약 선대출을 하면 부동산증에 이름을 붙이면, 원재산권자가 신재산권자에게 일정한 몫을 준 것으로 간주하고, 은행채권 실현에 어느 정도 영향을 미친다. 부동산증은 두 사람의 이름 아래 대출이며, 반드시 두 사람이 동시에 부동산증에 서명해야 한다.
너는 네가 방금 산 부동산을 담보하고 대출 계약서에 두 개의 이름을 써야 한다.
그래서 부동산증에 두 사람의 이름, 대출을 썼다. 개인 주택 조합 대출. 부부 재산 약속이기 때문이다. 대출로 집을 사면 두 사람의 이름을 쓸 수 있다! 만약 두 사람이 부부라면, 모기지 대출의 원활한 획득을 보장하기 위해 부동산증에도 두 사람의 이름이 있다.
부부가 공동 대출을 하는 것은 필수적이다. 주택 적립금 대출: 이미 주택 지불과 주택 상속에 참여한 사람들에게는 당신의 이름을 쓸 수 있다.
쌍방 간에 다른 약속 점유율이 없다. 그들이 사랑에 빠졌을 때 부동산증은 은행에 있었지만, 주택 구입 계약서에 서명할 때 반드시 그들의 이름을 쓸 필요는 없었다. 부동산증도 두 사람의 이름이다. 누가 증명한다고 주장하는 사람은 누구나 계약에서 할 수 있다.
법적 근거
제 25 조 대출 신청: 대출자가 대출을 필요로 하는 경우, 주최은행이나 다른 은행의 기관에 직접 신청해야 한다. 대출자는 대출 금액, 대출 용도, 상환 능력 및 상환 방식을 포함한 대출 신청서를 작성하고 다음과 같은 자료를 제공해야 합니다.
1. 차용인과 보증인의 기본 상황
둘째, 재무 부서 또는 회계 (감사) 사무소에서 승인한 전년도 재무 보고서 및 대출 신청 전 기간의 재무 보고서
셋째, 원래 불합리한 점유 대출의 시정;
넷째, 담보물, 담보물 목록, 담보물, 담보물을 처분할 권리가 있는 권리자가 동의한 증명서, 보증인이 보증의도에 동의한 관련 서류
동사 (verb 의 약어) 프로젝트 제안서 및 타당성 보고서
자동사 대출자가 필요하다고 생각하는 기타 관련 자료.
제 29 조 모든 대출은 대출자와 대출자가 서명해야 한다. 대출 계약은 대출 유형, 대출 용도, 금액, 이자율, 대출 기간, 상환 방식, 대출 쌍방의 권리와 의무, 위약 책임 및 쌍방이 합의해야 한다고 생각하는 기타 사항에 동의해야 한다. 보증대출은 보증인과 대출자가 서명하거나, 보증인이 대출계약에서 대출자와 약속한 보증조항을 명확히 하고, 보증인법인 공인을 찍으며, 보증인의 법정 대표인 또는 그 공인대리인이 서명한다. 담보대출은 담보인, 출질인, 대출자가 담보계약과 담보계약을 체결한다. 등록이 필요한 사람은 법에 따라 등록해야 한다.
"대출 통칙" 제 27 조 대출자가 대출자 신청을 접수한 후 대출자의 신용등급과 대출의 합법성, 안전, 수익성을 조사하여 담보물, 담보물, 보증인의 상황을 확인하고 대출 위험을 확정해야 한다.
"대출 통칙" 제 28 조 대출자는 대출 등급 심사 분리의 대출 관리 제도를 세워야 한다. 심사관은 조사원들이 제공한 정보를 검증하고 평가하고, 대출 위험을 재테스트하고, 의견을 제시하고, 규정된 권한에 따라 승인을 받아야 한다.
"중국 인민은행 대출 통칙" 제 26 조: 대출자의 리더십 자질, 경제력, 자본구조, 실적, 경영 효과, 발전 전망 등에 따라 대출자의 신용등급을 평가한다. 등급은 대출 기관이 독립적으로 수행하고 내부적으로 파악하거나 관할 부서에서 승인한 평가 기관에서 수행할 수 있습니다.
부동산증에 몇 가지 이름이 있는데 어떻게 대출합니까?
1. 산권증을 가진 한 명 이상의 공유자는 은행에 가서 대출 수속을 할 수 있는데, 주로 그들의 수입에 달려 있다. 수입이 낮으면 공동대출자 몇 명을 선택할 수 있고, 수입이 높으면 대출자가 한 명밖에 없다. 이것은 상환 능력에 달려 있다. 만약 그 부동산이 담보대출을 준비하고, 대출자가 그 중 한 명만 지정한다면, 그 부동산의 모든 공유자는 그 부동산이 담보대출에 사용된다는 데 즉석에서 서명해야 한다. 새 주택 담보대출을 구입하는 경우, 주택재산권이 여러 사람이 등록할 때 한 사람만 대출을 신청하면 되고, 주택재산권이 저당잡히면 모든 주택재산권자는 반드시 서명하고 손자국을 찍어야 한다. 은행에 가서 담보대출을 받을 때 대출자와 배우자와 함께 신분증, 호적본, 결혼증명서, 소득증명서, 은행물계좌, 주택구매 계약, 계약금 증명서, 배우자의 개인정보, 주택재산권인의 신분증, 호적본, 결혼증명서를 지참해야 합니다. 보충: 주택이 정식으로 저당잡히면 주택 소유자 (원래 등기 여러 명, 현재 한 명: 공유함) 는 주택관리국 부동산감독처 등록과에 가서 담보등록 수속을 해야 하고, 대출자는 담보신청서 내용을 작성하며, 다른 공유자들은 아래에 서명해 지장을 찍어야 한다. 유사한 양식 세 장이 서명과 지장을 찍어야 하며 본인 신분증을 제시하고 협상 시 주택 담보에 동의한 동영상을 보관했다. 신분증을 잘 보관하는 한 종이에 쉽게 서명하지 마세요. 방관부는 너의 동생을 위해 담보등록 수속을 할 수 없다. 모기지 등록 절차를 처리 할 수 없다면 전문 은행은 동생에게 대출을주지 않을 것입니다. 나는 대출 비준을 책임진다. 공행에서는 담보수속을 하지 않고 대출을 받는 사람은 누구나 방과후 처리가 필요하다.
먼저 부동산증의 이름과 대출 소개를 말하지 않겠습니다.