대출 20 만원, 기한 5 년, 대출금리 6.40%, 월공급 3,903.87 원, 은행이자 34,232.11원, 상환총액 234,232 원
월 소득이 두 배로 증가할 수 있다면 인플레이션과 통화 평가 절하를 고려하지 않으면 대출 기간이 짧아지고 비용이 가장 낮으며 이자 지불이 가장 적다. 이런 상황에서 단기간에 5 년을 상환하는 것은 수지가 맞는다.
인플레이션, 화폐의 시간가치, 화폐평가절하를 고려한다면 대출 기간이 길수록 상환 압력이 작을수록 재무 레버리지가 커진다. 만약 좋은 투자재테크 채널이 있다면 부의 가치는 좋은 부가가치와 가치를 얻을 수 있다면, 20 년 또는 30 년의 장기 대출을 선택하는 것이 더 수지가 맞는다. (화폐는 항상 시간이 지남에 따라 가치가 떨어지므로, 나는 개인적으로 은행이 가능한 한 많은 돈을 빌릴 수 있다고 건의한다.) (빌 게이츠, 돈명언)
저는 충칭의 대출 대리인입니다.