모기지 상환 내역 확인 방법
1. 창구에서 문의하세요. 대출은행 창구에 신분증과 대출계약번호를 지참하시거나, 영업점 직원에게 대출금 상환내역 및 상환계획서를 출력해 달라고 요청하시면 됩니다.
2. 온라인뱅킹 문의. 개인대출 상환 내역을 확인하려면 온라인뱅킹에 로그인하면 되지만, 온라인뱅킹을 개설해야 합니다. 모기지를 신청할 때 개설하는 것이 좋습니다.
3. 고객 서비스 핫라인. 은행 공식 전화번호로 전화를 걸어 카드번호와 비밀번호를 입력하시면 현재 주택담보대출 상환상황을 빠르게 파악하실 수 있습니다.
모기지 상환에 관한 주의사항
1. 상환 기간이 중간에 도래한 경우에는 원금이 큰 비중을 차지하므로 미리 상환하기 위해 서두르지 않아도 됩니다. 현재 월별 상환액을 선불로 지불하면 이자가 절약되지 않습니다.
2. 대출자의 모기지 금리가 요구불예금 금리보다 낮을 경우, 대출금을 미리 상환하기 위해 서두를 필요가 없으며 더 많은 수입을 얻기 위해 은행에 예금할 수 있습니다.
3. 차용인의 투자 프로젝트가 좋고 투자 수익률이 대출 이자율보다 높으면 대출금을 미리 상환할 필요가 없습니다.
모기지를 조기에 갚을 가치가 있나요?
1. 조기 대출 상환은 실제로 구체적인 상황에 따라 다릅니다. 계약 당시 이미 특별 대출 할인을 누렸다면 할인이 20% 정도 할인된 한 대출금을 조기에 상환하는 것은 일반적으로 비용 효율적이지 않습니다. 나는 실제로 이것에 대해 많은 것을 접했습니다.
2. 주택담보대출을 조기에 상환하려면 은행의 이자율을 알아야 합니다. 예를 들어 모기지 금리가 떨어지기 시작할 때 모기지를 조기에 갚는다면 이는 매우 비경제적이므로 금리 하락이 초기 부담을 많이 상쇄했기 때문에 여러분은 많은 고통을 겪게 될 것입니다.
3. 상환액을 계산할 때는 실제 상황을 고려해야 합니다. 귀하의 주택 가격이 크게 상승하고 이자율이 일정 기간 동안 기본적으로 안정적이었다면 조기 상환을 고려해 볼 수 있습니다. 이는 일방적인 이익을 얻을 수 있고 더 비용 효율적인 방법입니다.
4. 도시의 주택 가격이 특정 수준으로 떨어지고 이자율이 기본적으로 동일하다면 즉시 대출금을 미리 상환하기 위해 서두를 필요가 없습니다. 우리는 금리가 계속해서 오를 가능성이 있는지를 일정 기간 동안 관찰할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 조기 상환이 필요하지 않습니다.
5. 한동안 국가 경제 정책이 안정됐고 부동산 시장 가격도 소폭 상승했다. 이 경우 경제정책이 안정적이고 집값도 높지 않기 때문에 조기상환을 고려할 수 있다. 귀하의 재정이 허락하는 한, 대출금을 조기에 상환하는 것이 더 저렴할 것입니다.