농촌 지역에서 집을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요?
예, 보증인은 필요하지 않지만, 집에 부동산 증명서가 있어야 하고 감정을 받아야 한다는 전제가 있습니다. 이것 보세요: 과거의 농촌 주택 담보 대출이 불가능한 주된 이유는 농촌 주택에는 공동 토지 사용권 증명서만 있고 주택 소유권 증명서가 없기 때문입니다. 즉, 농촌 주택에는 등록 및 확인 시스템이 부족합니다. 재산권이 불분명합니다. 따라서 농민이 농촌 주택 저당 대출을 신청할 경우 농촌 주택은 해당 주택이 위치한 토지 소유 단위인 마을 위원회의 승인을 받아야 하며, 저당권자는 저당 재산을 용도로 사용하는 경우 재산 처분권을 보유해야 합니다. 담보를 제공하기 위해서는 저당권 설정자는 *** 누군가의 동의를 얻어야 합니다. 우선, 담보주택에 대한 주택소유등록을 하고, 부동산등기기관에서 발급하는 주택소유증명서를 받아야 합니다. "임시 조치"에서는 주택 소유권을 등록하려면 신청인이 주택 소유권 신청서, 유효한 신분증, 공동 토지 사용권 증명서, 주택 프로젝트 품질 현황표, 주택 건설 등록 면적 조사 보고서 및 기타 서류를 제출해야 한다고 규정하고 있습니다. 주택관리과에. 둘째, 주택 저당 등록을 처리하려면 신청자는 저당권 등록 신청서, 저당권자와 저당권자의 신분증, 대출 및 저당 계약서, 공동 토지 사용 증명서, 주택 소유권 증명서를 주택 관리 부서에 제출해야 합니다. 소유권에 다툼이 있거나 집합토지사용권 증명서, 주택소유권 증명서를 취득하지 못한 경우에는 저당권을 설정할 수 없습니다. 대출담보는 전문평가기관의 평가를 거치며, 대출금액은 일반적으로 담보가치의 60%입니다. 이상은 농촌지역에서 주택 구입시 대출이 가능한지 문의하신 내용에 대해 저희가 제공해드릴 수 있는 해결방법입니다.
개인으로 집을 산다면 은행에 가서 담보대출을 받을 수 있나요?
개인으로 집을 산다면 상대방의 재산이 아닌 이상 증명서가 완성되면 은행에서 담보대출을 받을 수 있어요.
'개인주택대출 관리기준' 제6조에 따라 차용인은 대출기관에 다음의 정보를 제공해야 합니다.
1. 주민등록증, 세대주를 말합니다. 등록증 및 기타 유효한 거주 증명서)
2. 차용인 가족의 안정적인 경제적 소득 증명
3. 주택 구입에 대한 의향서, 계약서 또는 기타 승인 문서 규정을 충족합니다.
4. 저당권 또는 담보 목록, 소유권 증명, 재산 처분권을 가진 사람이 발행된 담보 또는 저당권에 동의한다는 증빙 보증인의 보증서 및 신용 증명서 제공에 동의하는 보증인의 서면 문서
5. 주택 선지자금 대출을 신청하는 경우 해당 주택에서 발행한 증명서를 소지해야 합니다. 선지급 기금 관리 부서
6. 대출 기관이 요구하는 기타 문서 또는 정보.
추가정보:
'개인주택대출 관리조치' 제16조 차입자가 자가사용을 위해 구입한 주택을 대출담보로 사용하는 경우 주택가격 전액은 대출 담보로 사용됩니다.
제17조 부동산을 저당으로 사용하는 경우 저당권자와 저당권자는 서면 저당계약을 체결하고 현 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 저당등기 수속을 밟아야 한다. 대출 전 수준입니다. 저당계약의 관련 내용은 《중화인민공화국 보증법》 제39조의 규정에 의거하여 확정됩니다.