첫 번째 주택 노후자금 대출을 정산한 후 주택 구입을 위해 또 다른 주택 노후자금 대출을 신청하세요. 구매 면적이 144제곱미터 이하인 경우 계약금 비율은 이보다 낮아서는 안 됩니다. 구매 면적이 144제곱미터인 경우 50% 미만, 부동산이 30미터를 초과하는 경우 계약금 비율은 55% 이상이어야 합니다.
상업 대출
1. 시안 시내 지역의 주택 면적이 90제곱미터 이하인 가구.
(1) 두 번째 주택의 면적이 144제곱미터 이하인 경우 상업 대출의 계약금 비율은 40% 이상이어야 합니다.
(2) 면적이 1.44제곱미터를 초과하는 두 번째 주택을 구입하는 경우 상업 대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다.
2. 주택 면적이 90~144㎡(144㎡ 포함)인 Xi에 등록된 가구:
(1) 두 번째 주택 면적은 144㎡입니다. 이하인 경우 상업대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다.
(2) 면적이 1.44제곱미터를 초과하는 두 번째 주택을 구입하는 경우 상업 대출의 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다.
3. 시 도시 지역에서 주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 가구:
(1) 두 번째 주택 면적이 144제곱미터 이하인 경우 상업용 계약금 비율 대출은 60% 미만이어서는 안 됩니다.
(2) 면적이 144제곱미터를 초과하는 두 번째 주택을 구입하는 경우 상업 대출의 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다.
4. 상기 계약금 비율 요건을 충족하고 주택 상업 대출이 정산되지 않은 경우 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다.
개인주택대출은 자가용으로 일반주택을 구입하기 위해 대출기관이 차입자에게 발행하는 대출을 말한다. 개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나입니다. 최초 주택 구입(즉, 부동산 개발자나 기타 자격을 갖춘 개발자가 개발하고 건설한 주택을 개인에게 판매하는 주택)을 위해 상업 은행이 대출자에게 발행하는 대출을 의미합니다.
개인 주택대출은 주로 다음과 같은 세 가지 대출 형태가 있습니다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 정식 명칭은 개인 주택 보증 위탁 대출로 주택 위탁을 의미합니다. 주택자금관리센터의 적립금. 시중은행이 발행한 개인주택대출. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 주택공제금을 납부하는 중·저소득층 근로자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위한 일반 주택 구입을 위해 주택공적금 예금과 신용 자금을 사용하여 동일한 차주에게 제공되는 대출을 말하며, 개인 주택 위탁 대출과 자가 주택 대출을 결합한 것입니다. -운영 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
잠재적 차용자
대출 수령자는 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다. 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득, 좋은 신용을 갖고 있어야 합니다. 대출금의 원금과 이자를 상환합니다.
3. 주택 구매에 대한 계약을 체결했습니다.
4. 주택 구매 보조금을 받지 못하는 경우, 계약금으로 구입한 주택 가격의 30% 이상이 주택 구입에 대한 계약금으로 지급됩니다.
5. 담보 또는 담보로서의 대출 기관 또는 보증인으로서의 충분한 보상 능력을 갖춘 조직 또는 개인
6. 기타 대출 기관이 정하는 조건.