담보대출 상환 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 상환 방법에 주의하세요.
현재 상환방식은 크게 두 가지가 있는데 대출절차를 진행할 때 소홀히 하고, 담보대출을 상환할 때 어떤 상환방식인지조차 모르는 분들이 많습니다. 원리금균등상환방식이란 차입자가 매달 같은 금액을 상환하는 방식, 즉 대출금의 원금과 이자를 총액을 더한 뒤 상환기간의 매월 균등하게 분배하는 방식을 말한다. 평균자본상환방식은 현재 은행에서 흔히 사용하는 상환방식이기도 하며, 현재는 소득이 높지만 앞으로 소득이 감소할 것으로 예상되는 사람들에게 적합합니다.
2. 월 공급량 변화에 주의하세요
대개 원금이 감소함에 따라 월 납입 금액이 변경됩니다. 구매자는 월별 결제 금액의 변경 사항을 알고 있어야 합니다. 어떤 친구들은 대출금을 상환하기 위해 매월 제때에 상환 계좌에 돈을 입금하는 것만으로도 충분하다고 생각합니다. 주택 구입자들은 은행의 기준금리 변동 여부도 주의 깊게 살펴봐야 한다. 은행의 기본 이자율이 변경되면 월별 지불액도 변경됩니다. 따라서 때로는 특정 달에 월별 지불액이 증가할 수도 있습니다. 사전에 결제하지 않은 경우 연체된 것으로 간주됩니다.
3. 조기상환에 주의하세요.
대부분의 사람들이 조기상환을 생각해봤을 거라 생각하지만, 모든 사람이 조기상환에 적합한 것은 아닙니다. 현재 주택담보대출 금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며 심지어 상승세를 보이고 있습니다. 따라서 많은 집 노예들은 과도한 이자율의 위험을 피하기 위해 대출금을 미리 상환하기를 원합니다. 하지만 1년 동안 대출금을 갚지 못하면 위자료를 지불해야 한다는 사실을 아셔야 합니다. 이 경우 대출금을 조기에 갚는 것은 확실히 비용 효율적이지 않습니다.
4. 대출 부실을 조심하세요
지금은 개인의 명예가 중요한 시대라는 것을 알아야 합니다. 모기지가 실패하면 신용 점수에 큰 영향을 미칩니다. 어떤 문제가 있더라도 돈이 없으면 지불을 중단할 수 없습니다. 왜냐하면 은행은 매우 엄격한 벌금 규정을 적용하고 은행의 벌금 이자를 과소평가할 수 없기 때문입니다. 6개월 이상 모기지 상환에 실패하면 은행은 귀하의 부동산을 경매에 부칠 것이며 귀하의 신용에 흠집이 남을 뿐만 아니라 원래 귀하가 소유했던 집도 잃게 될 것입니다.