모기지론은 적립금대출과 상업대출로 구분된다. 기업이 선지급 자금 대출을 사용하는 경우 대출 이자율은 은행 비용보다 훨씬 낮은 3.0%에 불과합니다. 상업대출은 높지만 5% 정도에 불과해 이자율도 매우 낮습니다.
질문자가 빌릴 수 있는 비용이 20만원인지 모르겠는데요? 친척이나 친구가 이자 없이 빌려준다면 고려해 볼 수도 있습니다. 그런데 언제까지 빌려줄 수 있나요? 1년인가 2년인가? 상환기간 만료되면 20만원을 한번에 상환할 수 있나요?
게다가 대출에는 일반적으로 이자가 부과됩니다. 주택담보대출을 조기 상환하면 은행에 이자를 내지 않아도 되지만, 20만 달러를 빌려준 사람에게 이자를 주어야 하고, 그 사람이 부과하는 이자가 더 높을 수도 있습니다.
사채의 경우 24% 이내의 금리가 법으로 보호되기 때문에 일반적으로 금리가 낮지는 않습니다. 모기지 상환을 위해 돈을 빌리면 지출에 더 많은 압력을 가할 수 있습니다.
사실 대출금을 갚기 시작하면 누구나 스트레스를 받게 됩니다. 그러나 통화는 확대될 것입니다. 10년 전에 남편이 한 달에 8,000위안을 벌 수 있었다고 상상해 보십시오. 10년이 지나도 남편의 수입은 8,000위안이 훨씬 넘을 것이고, 상환액은 여전히 3,200위안 정도일 것입니다. 10년, 5년이 지나도 통화 감가상각으로 인해 지불금의 가치가 하락했다는 사실을 알게 될 것입니다.
또한 실제로 아르바이트를 하거나, 아기가 성장하면 가족을 부양하기 위해 다른 직업을 찾을 수도 있습니다.
요컨대, 빌린 20만 위안에 대해 지불해야 할 이자가 모기지 이자보다 높으면 대출금을 조기에 상환하지 마십시오!
이렇게 말하면 주택구입자금대출은 계약서에 명시되어 있는데, 이는 대출기관과 은행 사이에 대출계약이 존재한다는 의미로, 쌍방의 권리와 의무를 명확히 규정하고 있는 것입니다. 은행은 특별한 사정이 없는 한 대출금을 미리 회수할 수 없으며, 해당 차입자는 은행의 동의 없이 조기상환이나 지연상환을 할 수 없으며, 그렇지 않을 경우 계약위반이 됩니다. 이는 관련 법규의 관점에서 문제를 분석한 것입니다. 실용적인 관점에서 보면 대출금을 조기에 상환하고 싶습니다. 목표는 대출 금리를 낮추는 것인데, 이는 은행에게 손실이다. 우리 모두 알고 있듯이 은행은 돈을 빌려줌으로써 돈을 번다. 대출금을 조기에 갚고 이자를 적게 내고 싶다면 은행이 돈을 덜 벌기 때문이 아닐까요? 따라서 목표 달성 여부는 은행에 따라 다르며 반드시 은행과 협상해야 합니다.
이러한 상황은 현실에서도 발생하는데, 즉 조기상환이다. 내 동료가 집을 구입하고 은행에서 2년 동안 2만 위안을 대출받았습니다. 5개월 뒤 은행에 상담했고, 은행은 대출금을 미리 갚기로 합의했지만 여전히 이자는 2년을 기준으로 계산됐다. 당시 우리는 이 동료에게 이자가 줄어들지 않으니 대출금을 미리 갚을 필요가 없다고도 말했다. 매달 돈을 빼는 게 너무 번거롭다고 하더군요.
지금 바로 은행에 문의하여 조기 상환에 대한 은행의 규정이 무엇인지 알아보시기 바랍니다. 가장 정확한 답변을 드릴 것입니다. 이자가 많으면 은행 대출금을 갚기 위해 남의 돈을 빌릴 필요가 없습니다.
다른 사람에게 돈을 빌리는 것에 대해서는 나중에 이야기하겠습니다. 비록 당신의 친구가 지금은 돈을 사용하기 위해 서두르지 않지만, 앞으로 무슨 일이 일어날지 아무도 알 수 없습니다. 긴급 상황에 직면하면 어떻게 해야 합니까? 맞아? 당신이 빌린 돈은 반드시 갚아야 하고, 당신은 나에게 큰 은혜를 입혔습니다. 내가 당신이라면, 친척이나 친구에게 돈을 빌리기보다는 은행에서 돈을 빌리겠습니다. 게다가 이미 은행에서 돈을 빌렸는데 왜 굳이 다시 돈을 빌리겠습니까?
그러니까 잊어버리는 게 좋을 것 같아요. 기회가 된다면 리스크 없는 투자처를 찾아 돈을 좀 벌고 천천히 대출금을 갚을 수도 있겠네요.
모기지를 미리 상환하는 것은 이자 비용을 줄이고 향후 월별 지불 압력을 줄이는 것입니다. 그러나 대출금을 갚기 위해 돈을 조금 빌리면 현재는 매달 덜 내고 있음에도 불구하고 빚이 하나 더 늘어나게 되는데, 이는 눈에 보이지 않는 대출 2건의 부담을 의미한다.
은행에서는 매월 상환 비용으로 3,000위안을 청구합니다. 이 돈을 의식적으로 저축하면 돈을 빌려준 사람이 갑자기 상환을 요구하는 경우에도 대처할 수 있습니다. 미리 말하면 돈이 많이 들거든요. 그 많은 돈을 한 번에 모을 수 있나요? 그때부터 다시 동쪽에서 서쪽으로 돈을 모으기 시작합니다. 그 압력은 은행 상환 압력보다 훨씬 더 크고 상황을 복잡하게 만들 것입니다.
또 다른 점은 일부 부유한 사람들의 경우 대출로 집값을 전액 지불할 수 없는 것이 아니라 대출을 받을 필요가 없다는 점과도 관련이 있습니다. 시장경제, 인플레이션, 위안화 가치 하락 등 돈을 모아서 재정 관리를 하고, 작은 사업을 시작하고, 그 돈으로 돈을 벌어 하루 수입을 늘리는 것이 좋습니다. 먼저 현재의 월별 상환 부담을 줄이고 스스로 돈을 저축한 다음 천천히 벌어보세요. 재정 관리 계획.
제안: 대출금을 갚기 위해 돈을 빌리지 마십시오. 이는 상환 압력만 증가시킬 뿐입니다. 은행은 여전히 매달 갚아야 한다. 남에게 돈을 빌리면 갑자기 누군가가 미리 갚으라고 할까봐 걱정해야 한다. 더 피곤한거 아니야?
돈을 빌려주고 갚는다는 게 너무 믿음직스럽지 않다.
다른 사람에게 돈을 빌리면 은혜를 입게 되는데, 은행돈은 이자도 낮아서 은혜를 받을 필요가 없다.
천천히 갚으세요.
빌린 돈은 언제까지 사용할 수 있나요?
돈을 빌려준 사람이 돈이 필요하면 어떻게 해야 할까요? 나에게 다시 돌려주실 수 있나요?
은행 이자에 연연하지 말고 열심히 일하는 것만이 돈을 벌 수 있다.
빚을 빚으로 갚는 것은 바람직하지 않습니다...
아니요, 미리 갚지 않을 뿐만 아니라 은행에서 더 많은 돈을 빌릴 기회도 가져야 합니다 유동성 소비와 투자를 위해, 내년 오늘, 돈 자체의 가치가 변하는 것을 보게 될 것이기 때문입니다!