법률 분석: 이혼 시 대출금이 이미 상환되면 양측은 시장 가치에 따라 균등하게 나눌 수 있고, 주택의 시장 가격은 전문 부동산 평가사의 평가 가치를 기준으로 한다. 이혼할 때 대출금을 갚지 못한 채 쌍방은 주택 순액을 똑같이 나누었다. 순주택은 이혼할 때 주택의 시장가격 (전문 부동산 평가사의 평가액 기준) 에서 미지급 원금 (이자 제외) 을 뺀 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 1087 조, 이혼 시 부부 공동재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황과 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부 일방이 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.