2015년 3월 30일자 재무부 최신 규정에 따라 부동산 증명서가 5년 미만인 중고 주택에 대해 2015년 3월 31일부터 원래 사업 면제가 적용됩니다. 5년간의 세금은 2년간 면제됩니다. 동시에 거래 당사자의 상황에 따라 구체적인 세금 세부정보는 다음과 같습니다.
1. 증서세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 구매자가 납부함)
1. 구매자가 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매할 경우 1을 납부해야 합니다.
2. 구매자가 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이상 144제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매하는 경우 1.5를 지불해야 합니다.
3. 지불은 다음과 같습니다. 다음 상황에서 3에 따라 작성되어야 합니다:
(1) 144제곱미터 초과(144제곱미터 포함);
(2) 구매자가 최초- 시간 주택 구매자,
( 3) 차고,
(4) 비일반 거주지(상업용 건물)
2. 사업세: (일반적으로 납부자: 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 판매자)
1. 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 5.55에 따라 사업세를 납부합니다.
3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2개 이상인 경우 (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55
4. 매장에 대한 차액이 지급됩니다. 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55
3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 증명서가 5년 동안 지속되었고, 그것이 판매자와 그 아내의 유일한 재산이며 개인 소득세가 면제되는 경우
2. 판매자와 그 아내 또는 재산증명서가 5년 미만인 경우 1에 따라 지불해야 합니다.
3. 상점은 차액을 지불하며 계산 공식은 다음과 같습니다. - 현재 판매 가격) * 세율 20
4. 기타 수수료는 상대적으로 적습니다.
거래 수수료: 6위안/제곱미터 * 주택의 평방미터 수
제작 비용: 증명서 1개에 80위안, 증명서 2개에 90위안
감정 수수료: 총 감정 금액의 5/1000(은행 대출 지불 필요)
모기지 비용: 100위안(은행 대출에 대해 지불해야 함)
주택 구입 증명서: 각 20위안, 일반적으로 3부가 필요합니다.
공증 수수료: 300위안( 직접 처리할 수 없으므로 이 서비스에 대한 비용을 지불해야 합니다)