담보대출을 받고 있는 집도 담보로 받을 수 있나요?

주택 융자를 신청할 때 은행은 귀하가 제공하는 주택에 대해 특정 요구 사항을 갖고 있으며 각 대출 기관마다 요구 사항이 다르다는 것을 모두가 알고 있다고 믿습니다. 그렇다면 담보대출을 받고 있는 집도 담보로 받을 수 있나요? 부동산담보대출로 사용할 수 없는 주택은 무엇입니까? 걱정하지 마세요. 하나씩 답변해 드리겠습니다.

담보대출을 받고 있는 집도 담보로 받을 수 있나요?

담보대출을 받고 있는 집도 담보로 받을 수 있습니다. 일반적으로 이를 '부동산담보대출'이라고 합니다. 그러나 두 번째 모기지 대출에는 특정 위험이 있습니다. 어떤 은행도 그러한 고위험 대출을 기꺼이 제공하지 않을 것이라고 생각합니다. 현재 여러 은행의 규정으로 볼 때 대부분의 은행은 개인을 위한 2차 모기지 업무를 처리하지 않습니다. 따라서 차용인은 모기지가 완전히 정산된 후에만 다시 모기지를 신청할 수 있습니다.

부동산 담보로 사용할 수 없는 주택은 무엇인가요?

1. 공공주택: 현행법상 유치원, 병원 등 공공복지시설은 주택담보대출을 지원하지 않는다.

2. 소액재산권이 있는 주택: 소액재산권이 있는 주택은 사용권만 있고 담보로 사용되지 않습니다. 따라서 은행은 재산권이 적은 주택에 대한 주택 담보 대출을 허용하지 않습니다.

3. 대출금이 남아 있는 주택: 대출금이 처음 저당 잡혔을 때 은행은 이미 해당 주택에 대한 다른 권리를 확보했습니다. 법적으로 다른 은행에 담보대출을 하는 것은 허용되지 않습니다.

4. 노후화되고 면적이 작은 중고 주택: 우리 모두 알고 있듯이 은행은 주택 담보 대출에 대한 요구 사항이 매우 높으며, 특히 주택의 연식과 사용 가능한 면적이 더욱 그렇습니다. 정상적인 상황에서 은행은 20년 이상이고 면적이 50제곱미터 미만인 중고 주택을 허용하지 않습니다.

5. 5년 미만의 저렴한 주택: 법적으로 5년 미만의 저렴한 주택은 매매가 허용되지 않으며, 은행은 다른 권리증서를 받을 수 없으므로 신청할 수 없습니다. 모기지 대출.

6. 일부 공공 주택. 구매 계약서, 동의서 또는 등재 증명서를 제공할 수 없는 경우 모기지를 받을 수 없습니다.

7. 불법 건축. 불법 건물의 경우 저당권을 받을 수 없다는 것은 모두가 알고 있다고 생각합니다.

8. 철거 범위 내의 주택: 은행은 법에 따라 철거 범위에 포함된 부동산에 대해 담보 대출을 받지 않습니다.

편집자 요약: 위의 소개를 읽고 나면 담보대출을 받고 있는 주택이 담보대출이 가능한지 여부에 대해 모두가 더 잘 이해하게 되리라 믿습니다. 더 많은 정보를 원하시면 저희 웹사이트에 계속 관심을 가져주시기 바랍니다. 나중에 더 흥미로운 콘텐츠를 선보이게 될 것입니다.