개인 부동산 담보 대출을 어떻게 처리합니까?

오늘날 점점 더 많은 사람들이 대출을 받아 집을 사는데, 어떻게 담보대출을 해서 집을 살 수 있을까? 대출로 집을 살 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 다음은 소석변쇼가 가져온 개인 부동산 담보대출에 관한 내용입니다. 모두 수확이 있기를 바랍니다!

개인 부동산 담보 대출 1 처리 과정. 차용인은 은행에 대출을 신청하고 관련 자료를 제출합니다.

2. 은행의 비준을 거쳐 차용인과 보증인은 본 기관과 대출 계약 및 보증 계약을 체결합니다.

3. 은행이 대출 조건을 시행한 후, 규정 절차에 따라 대출 수속을 처리하고, 대출 자금을 대출자 계좌로 분류한다.

차용인은 일정에 따라 대출 원금과이자를 상환합니다.

5. 대출이 정산된 후 은행에 가서 인출 수속을 한다.

대출을 받고 집을 사려면 주의해야 할 일 1. 저축 예금 계좌의 잔액은 가능한 한 충분해야 한다.

적립금 계좌 잔액은 대출 한도에 직접적인 영향을 미치며, 둘 다 정비례한다. 선지급 기금은 집을 사는 것 외에도 중대한 질병 치료와 같은 다른 용도로 사용될 수 있기 때문에, 납부한 적립금을 다른 용도로 인출하는 사람들도 있다. 적립금 대출을 통해 집을 사려는 주택 구입자에게는 더 높은 액수의 주택 대출을 신청하기 위해 대출하기 전에 적립금을 인출하지 않도록 하여 적립금 계좌의 잔액이 최대한 충분한지 확인해야 한다.

2. 첫해 안에 대출금을 미리 상환하도록 선택하지 마십시오.

관련 규정에 따르면 일부 조기 상환은 1 년 상환 후 진행되어야 하며, 반납된 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다. 또 한 가지 점은 대출계약에서 조기 상환자가 기한을 넘길 수 없다고 약속한 것이다. 만약 기한이 지났다면, 그들은 조기 상환을 신청하기 전에 빚을 갚아야 한다.

3, 대출 관련 계약 및 바우처는 적절하게 보관해야합니다.

대출자로서, 당신은 대출과 관련된 계약과 증명서를 잘 보관해야 하며, 앞으로 분쟁이 발생할 경우 실질적인 증명 자료를 제공할 수 있습니다. 주택 구입 대출의 기한은 보통 30 년이 될 수 있기 때문에, 주택 구입자로서 계약과 차용증을 꼼꼼히 보존해야 하는 것은 중요한 법률 문서이다.

개인 부동산 담보 대출 조건 1. 신청자는 18 세, 만 60 세 미만의 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민이어야 합니다.

신청자는 고정 사업장, 상주 호적 또는 유효한 거주 증명서를 가지고 있어야 합니다.

3. 신청자가 운영하는 기업은 반드시 경영 상태가 양호해야 하며, 업계 내에서 일정한 경쟁력을 가지고 있으며, 충분한 상환 능력을 가지고 있어야 합니다.

4. 신청인은 자영업자 경영자, 개인 소유/파트너십/유한책임회사의 주요 파트너 또는 주요 자연인 주주 또는 법인이어야 합니다.

5. 관련 은행이나 대출회사가 규정한 기타 대출 조건

개인 부동산 담보대출에 필요한 자료 1, 대출자 및 배우자의 유효한 신분증

차용인과 배우자의 가계 등록 증명서;

결혼 상태 증명서 원본 및 사본;

4. 상공업 연간 검사 후 자영업자 영업허가증, 합자기업 영업허가증 또는 기업법인 영업허가증. 사진 원본 및 사본;

개인 소득 증명서; 대출자나 경영주체의 최근 경영상황을 반영할 수 있는 은행 결제계좌 세부 사항이나 완세 증명서 등 증빙자료.

7. 모기지 재산 소유권 증명서 원본 및 사본;