담보대출 연체 후 은행이 소송을 제기하여 일회성 전액 상환을 요구하고, 고객이 실제로 단기간에 상환할 수 없는 경우, 법원이 이를 받아들이지 않는 경우 , 고객은 먼저 전화로 은행에 연락하여 협상을 할 수 있습니다.
협상 과정에서 개인이 현재 대출금을 상환할 능력이 없는 상황을 명확하게 설명하고 이를 뒷받침하는 해당 정보(실업증명서, 근로계약 해지 증명서 등)를 제공하세요. .), 그리고 동시에 진심을 표현해 상환하겠다는 생각을 한 뒤, 상환기간 연장을 신청해 빚을 분할 상환해 은행이 먼저 소송을 취하할 수 있는지 알아보려고 한다.
법원이 사건을 받아들여 결정을 내린 경우, 고객은 법원의 결정에 따라 대출금 상환을 위한 자금 조달 방법을 찾을 수밖에 없습니다. 예를 들어, 주변의 친척이나 친구로부터 돈을 빌리려고 할 수 있습니다. 고객이 대출금을 상환하지 못하는 경우 법원은 담보대출을 위해 고객 이름으로 자산을 동결할 수 있으며, 대출금 상환을 위해 주택을 경매할 수도 있습니다.
사실 은행은 일반적으로 주택담보대출이 연체된 후에는 쉽게 소송을 제기하지 않습니다. 따라서 고객은 부정적인 영향을 최소화하기 위해 가능한 한 빨리 부채를 상환해야 합니다. 일시적으로 상환할 수 없다고 해서 그냥 회피해서 은행이 아무에게도 연락하지 못하게 할 수는 없으며, 대신 먼저 은행에 연락하여 상환 협상을 해야 합니다.
:
주택담보대출은 주택담보대출이라고도 알려져 있습니다. 주택담보대출은 주택구입자가 은행에 주택담보대출 신청서를 작성하고, 제출해야 하는 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등 법적 서류를 은행에 제출하는 것을 말한다. 심사를 통과한 후 주택 구입자에게 대출을 제공하고 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약서와 은행과 주택 구입자 사이에 체결된 모기지 대출 계약을 바탕으로 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다. 은행 계좌에 명시된 기간 내에 대출 자금을 주택 판매 단위로 직접 이체합니다.
주택대출
개인 주택대출은 자가용 일반 주택 구입을 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 세 가지가 있습니다. 개인주택위탁대출
개인주택위탁대출은 주택공적금 관리부서의 위탁을 받아 주택공적금 예금을 자금원으로 하여 일정한 요건에 따라 일반주택을 구입하는 개인에게 은행이 발행하는 대출을 말합니다. . 선지급자금대출이라고도 합니다.
자율대출
개인주택 자영업자대출은 은행신용자금을 원천으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인주택대출이라고도 하며, 은행마다 대출명도 다릅니다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 중국공상은행, 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 합니다.
복합대출
개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공제금 예금과 신용자금에서 자활을 위한 일반 주택 구입을 위해 동일한 차주에게 발행되는 대출을 말합니다. 개인주택위탁대출과 자영업대출 포트폴리오를 운영하고 있습니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
모기지 상환 방법 : 원금 균등액, 원리금 균등액, 격주 상환 등
대출 금액 : 은행 심사 통과 후 80% 대출 가능 재산 가치의.
모기지 계약금: 첫 번째 주택에 대한 주택담보대출에는 계약금 30%가 필요하고, 두 번째 주택에 대한 주택담보대출에는 계약금 50%가 필요합니다.
대출기간 : 중고주택의 대출기간은 30년, 대출기간은 신청인의 연령을 합산한 기간을 초과할 수 없습니다. 70세.
대출금리 : 5년 이상 장기주택대출 기준금리는 6.55이며, 재택대출 금리는 기준금리보다 1.1배 높으며, 또는 7.26.
방법
주택대출에는 은행 상업대출, 선지자금대출, 조합대출 등 3가지 종류가 있다.
보증 수수료
모기지 위험을 방지하기 위해 은행은 일반적으로 차용인에게 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 상환 능력이 있는 자연인의 보증 증명서를 제공하도록 요구합니다. 보증을 제공할 의향이 있고 재정적 능력이 있는 친구나 친척을 찾을 수 있다면 보증을 제공할 의사가 있는 서면 문서와 신용 증명서를 은행에 제공할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에는 전문 보증업체를 방문하여 보증을 받으셔야 합니다. 이때 지불하는 수수료는 모기지 보증 수수료입니다.
신청정보
1. 차용인의 유효한 신분증 및 호구부
2. 미혼인 경우 필요합니다. 독신 또는 이혼 증명서를 제출하려면 법원 민사 조정서 또는 이혼 증명서(이혼 후 재혼하지 않았음을 명시)를 제출해야 합니다.
3. , 배우자의 유효한 신분증, 호구부, 혼인 증명서
4. 차용인의 소득 증명(6개월 연속 소득 증명서 또는 지방세 증명서)을 제출해야 합니다. p>
5. 재산의 소유권 증명서
6. 보증인(신분증 필수) 증명서, 호적, 결혼증명서 등)