주택담보대출의 절차와 조건은 적법하고 주관적입니다. 은행에 대출신청서 제출, 대출정보 제출, 주택평가, 대출승인서 제출, 대출계약 체결, 주택담보대출 등록, 주택담보대출 신청 등 일반적인 과정입니다. 1. 은행은 다음과 같습니다.
은행에 대출 신청서를 제출할 때에는 대출 목적, 금액, 대출 기간을 명확히 명시해야 합니다.
대출 신청이 은행 대출 항목에 해당하는 경우 관련 정보를 준비해야 합니다.
2. 대출정보 제출 개인이 담보대출을 신청하는 경우에는 대출자의 신분증, 최근 6개월간 거래내역서, 재직증명서, 신용보고서, 주택소유증명서 등의 정보를 제공해야 합니다.
기업이 부동산을 담보로 대출을 받아야 하는 경우 제공해야 하는 자료에는 영업 허가증, 회사 정관, 자본 확인 보고서, 매매 계약서, 최근 6개월간 거래 내역, 전년도 연간 재무제표, 가장 최근의 연간 재무제표 등이 포함됩니다. 최근 6개월 간의 재무제표 및 자산 증서.
3. 위의 모든 자료가 제출되면 은행은 저당재산에 대한 현장 조사 및 평가를 실시합니다.
이는 모기지 대출 과정의 중요한 부분이며 모기지 재산의 대출 금액을 직접 결정하게 됩니다.
4. 평가회사는 평가보고서 또는 평가의견을 은행에 제출하여 승인을 받습니다.
5. 대출계약 체결 차용인은 대출기관과 대출계약을 체결하며, 관련 서류, 서명, 지문 등은 모두 공증인의 공증을 받아야 합니다.
6. 모기지 등록 절차: 은행은 주택 소유권 증명서와 공증된 대출 계약서를 가지고 부동산 사무소에 가서 모기지 등록 절차를 진행합니다.
7. 은행 규정이 다르기 때문에 은행 대출금은 현금, 카드 또는 송금 형태로 협력 가맹점 계좌로 지급됩니다.
법적 객관성: "개인대출 관리에 관한 경과조치" 제12조 대출기관은 차용인에게 서면으로 개인대출을 신청하도록 요구하고, 대출조건을 충족함을 입증할 수 있는 관련 정보를 차용인에게 제공하도록 요구해야 합니다. .
개인 대출 관리 임시 조치 제13조: 대출 기관은 차용인의 대출 신청을 접수한 후 실사 의무를 이행하고 개인 대출 신청 내용 및 관련 정보의 진위성, 정확성, 완전성을 조사 및 검증하고 보고서를 작성해야 합니다. 조사 및 평가의견 .
개인 대출 관리 임시 조치 제26조: 대출 기관은 중화인민공화국 재산법, 중화인민공화국 보증법 및 기타 법률의 관련 규정에 따라 보증 절차 및 운영을 표준화해야 합니다. 그리고 규정.
본 계약에 따라 저당권 등록을 처리할 때에는 대출기관이 참여해야 합니다.
대출기관이 제3자에게 처리를 위탁한 경우에는 담보물의 등록상황을 확인하여야 합니다.
보증을 담보로 한 개인 대출은 최소 2명의 대출 담당자가 완료해야 합니다.
부동산담보대출은 어떻게 진행되나요?
사회적경제가 지속적으로 발전하면서 창업을 준비하는 사람들이 늘어나고 있습니다.
자신만의 아이디어가 있는 것은 좋지만, 사업을 시작하려면 창업 자본이 필요한 경우가 많습니다.
사업을 운영하다 보면 현금흐름 부족은 불가피합니다.
많은 차용인들이 부동산 담보 대출을 운영하는 방법을 문의했습니다.
주택담보대출 조건과 절차를 공유합니다.
주택담보대출은 어떻게 진행되나요?
엄밀히 말하면 운용담보대출은 특별대출이다.
차용인이 주택을 담보로 사용하려는 경우 일반적으로 해당 기간은 주택의 유효 수명을 초과할 수 없습니다.
내용 연수에 도달하지 않은 부동산의 경우 일반적으로 부동산 가치의 60%를 빌릴 수 있습니다.
해당 부동산을 20년 이상 30년 미만으로 사용한 경우에는 일반적으로 부동산 가치의 40~50%까지 대출을 받을 수 있습니다.
내용연수가 30년 이상 40년 미만인 부동산의 경우 일반적으로 부동산 가치의 30~40%만 대출받을 수 있다.
1. 부동산 담보 대출 조건 주택 융자 사업 대출에는 담보에 대한 요구 사항이 더 많습니다. 주택 기간은 20년 이내여야 하며 주택 면적은 일반적으로 50제곱미터 이상이어야 합니다. "대출자" "나이"는 남성은 65세 이하, 여성은 60세 이하를 의미하며, 대출자는 신용 보고서에 불량 신용 기록이 없어야 합니다.
2. 부동산 담보대출 절차 : 먼저, 차용인은 은행에 당좌 예금 계좌를 개설한 후 대출 관련 자료를 준비하고 은행에 대출 신청서를 제출해야 합니다.
은행에서 대출을 승인한 후 인터뷰가 진행됩니다.
이후 은행은 2차 검토 및 승인을 거쳐 승인 결과를 차주에게 통보한 뒤 차주와 대출계약을 체결한다.
차용인은 또한 건설위원회에 가서 모기지 등록을 신청하고 기타 권리 증명서를 받아야 합니다.
그런 다음 보험, 공증 및 기타 적절한 절차를 거치십시오.
3. 부동산담보대출 금리 은행담보대출은 자가부동산대출과 부동산담보대출로 구분됩니다.
두 가지 유형의 대출에 대한 이자율은 다르며, 모기지 부동산 대출은 일반적으로 소유자 점유 부동산 대출보다 이자율이 더 높습니다.
다만 “대출 금리는 보통 같은 기간 중앙은행 기준금리보다 10% 높다”고 명확히 규정돼 있다.
개인주택담보대출 사업은 어떻게 처리하나요?
개인담보대출 사업은 모롱에 방문하셔서 상담받으시면 됩니다.
모롱의 법인세 고지서 대출은 30분만에 500만 위안의 대출이 가능합니다.
하루만 소요되는 무담보대출도 아파트 매장에서 신청할 수 있다.
개인 모기지 대출은 차용인이 자신의 이름으로 부동산을 모기지하고 개인 주택 구입, 자동차 구입, 소비 등 합법적이고 합법적인 대출 목적을 포함하여 합법적이고 규정을 준수하는 개인 목적을 위해 대출 은행에 RMB 대출을 신청하는 것을 의미합니다. , 사업 운영.
주택담보대출 조건 : 법적 지위, 비고 : 이혼(사별 포함) 및 미혼인 경우 해당 부서에서 발행한 미혼 상태 증명서가 필요합니다.
모기지에 대한 자세한 내용은 Morlon에 문의하십시오.
정착 주택에 대한 담보 대출을 신청할 수 있나요?