토지 증명서나 대출금이 있습니까?
중고 주택 판매 및 양도에 대한 부과 기준은 다음과 같습니다. 1. 증서세(구매자 납부): 65438 + 일반 주택 구입 가격의 0.5-2% 90제곱미터 미만은 65438 + 매매가의 0%가 부과되며, 일반주택이나 2채 이상은 매매가의 3~4%가 부과됩니다. (일반주택은 3가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.) 주택용 건물의 용적률은 1.0 미만이고, 단일 건축면적은 144제곱미터 미만이며, 실거래가는 같은 토지의 주택 평균 거래가격보다 1.44배 낮습니다. 그렇지 않으면 일반 주택으로 간주됩니다.) 2. 사업세(판매자 부담): 5년 동안 부동산 증명서를 취득하지 않은 경우 주택 가격의 5.6%가 부과됩니다. 부동산을 취득한 경우에는 증명서 발급 후 5.6%의 차액이 부과되며, 일반 거주자는 5년 후 면제됩니다. 3. 개인소득세(판매자 납부): 1% 또는 20 거래 가격 차액의 %(일반 주택만 5년간 면제) 4. 거래 수수료: 6위안/평방미터, 각 당사자가 절반 지불 5. 등록비: 80위안, 구매자 부담.
6. 주택 가격은 반드시 현지 주택 관리 부서가 지정한 감정 기관에서 결정해야 하며 수백 위안의 감정 수수료를 지불해야 합니다.
7. 중개자를 통해 거래를 하는 경우에는 일정한 중개수수료를 지불해야 합니다.
현재 중개업체마다 수수료가 상이하므로 자세한 내용은 해당 중개업체에 문의하시기 바랍니다.