전문가: 주택담보대출의 복리 계산은 원금과 이자를 함께 계산하는 것이기 때문에 수익이 난다는 뜻이다. 주택대출 복리이자 계산의 특징은 이전 기간의 미지급 원금을 다음 기간의 원금으로 간주하여 계산 시 기간별 원금 금액이 달라지는 것입니다. 예를 들어, 차용인이 할부금 3,000위안을 기한 내에 지불하지 않았을 때 그 중 원금 1,200위안, 이자 1,800위안을 대출 이자율로 적용하면 연 5.508%, 벌금 이자율은 8.262%입니다. 5.508% × 1.5). 위약금 이자는 계약서에 명시된 공제일 다음 날부터 계산되므로 차용인이 2일만 상환을 지연한다고 가정하면 원금 1,200위안의 이자는 0.02295%(8.262%/360일)로 계산됩니다. 하루에 이틀 동안 이자는 0.5508위안이고 1,800위안의 이자는 0.02295%입니다. 첫날 이자는 0.41.31위안, 둘째날 이자는 1.800438+0.365438(1.08438)입니다. 500080606 주택대출 복리이자에 대해서는 차용인이 미지급 이자 부분에 대한 일일 이자를 상기할 필요가 있습니다. 다음날에도 이자가 계산되므로 이자 부분은 차용인의 상환 금액이 부족한 경우 은행은 차용인의 상환액 중 일부를 반환된 이자로 간주합니다. 예를 들어 매달 3,000위안을 갚아야 하는데 공제일에 1,000위안만 갚았다면 남은 원금 1,200위안과 이자 800위안을 과태료로 사용하게 됩니다. 현재 심천개발은행 베이징지점, 중국초상은행 등 은행들은 연체금 이자 부분에 대해 가산금리로 주택대출 복리를 부과하고 있다.
2. 주택대출에 대한 복리란 무엇을 의미하나요?
복리 계산은 원금과 이자를 함께 계산하는 방식으로 수익이 난다는 뜻이다. 복리 계산의 특징은 이전 기간의 미지급 원금을 다음 기간의 원금으로 간주하여 계산 시 각 기간의 원금 금액이 달라지는 것입니다.
예를 들어, 차용인이 할부금 3,000위안을 기한 내에 지불하지 못했는데, 그 중 원금 1,200위안, 이자 1,800위안이 연 5.508%이며, 위약금 이자율은 8.262%(5.508%×1.5)입니다. 위약금 이자는 계약서에 명시된 공제일 다음 날부터 계산되므로 차용인이 2일만 상환을 지연한다고 가정하면 원금 1,200위안의 이자는 0.02295%(8.262%/360일)로 계산됩니다. 하루에 이틀 동안 이자는 0.5508위안이고 1,800위안의 이자는 0.02295%입니다. 첫날 이자는 0.41.31위안, 둘째날 이자는 1.800438+0.365438(1.08438)이다.
대출자는 미납 이자가 다음 날에도 발생하므로 연체 기간이 길어질수록 연체 이자는 눈덩이처럼 불어날 것이라는 점을 기억해야 합니다.
또한 차용인의 상환액이 부족한 경우 은행은 차용인의 상환액 중 일부를 반환이자로 간주합니다. 예를 들어 매달 3,000위안을 갚아야 하는데 공제일에 1,000위안만 갚았다면 남은 원금 1,200위안과 이자 800위안을 과태료로 사용하게 됩니다.
현재 심천개발은행 베이징지점, 중국초상은행 등 몇몇 은행은 연체된 금액에 대해 벌금 이자율을 적용해 복리 이자를 부과하고 있다.
3. 주택대출에 대한 복리란 무엇을 의미하나요?
복리 계산은 원금과 이자를 함께 계산하는 방식으로 수익이 난다는 뜻이다. 복리 계산의 특징은 이전 기간의 미지급 원금과 이자를 다음 기간의 원금으로 사용하는 것입니다.
예를 들어, 차용인이 할부금 3,000위안을 기한 내에 지불하지 못했는데, 그 중 원금 1,200위안, 이자 1,800위안이 연 5.508%이며, 위약금 이자율은 8.262%(5.508%×1.5)입니다. 위약금 이자는 계약서에 명시된 공제일 다음 날부터 계산되므로 차용인이 2일만 상환을 지연한다고 가정하면 원금 1,200위안의 이자는 0.02295%(8.262%/360일)로 계산됩니다. 하루, 이틀간 이자는 0.5508위안이고, 1,800위안의 이자는 0.02295%입니다. 첫날 이자는 0.41.31위안, 둘째날 이자는 1.800438+0.365438(1.08438)이다.
미납 이자는 다음 날에도 계속 이자가 발생하므로 연체 기간이 길어질수록 연체 이자는 눈덩이처럼 불어날 것이라는 점을 차용자에게 상기시켜야 합니다.
또한 차용인의 상환 금액이 부족한 경우 은행은 차용인에 대한 이자를 먼저 계산합니다. 예를 들어 매달 3,000위안을 갚아야 하는데 공제일에 1,000위안만 갚았다면 남은 원금 1,200위안과 이자 800위안을 과태료로 사용하게 됩니다.
현재 심천개발은행 북경지점, 초상은행 등 여러 은행에서는 벌금 이자율을 기준으로 연체금 이자를 계산하고 있다.
4. 연이자율 3.85는 무엇을 의미하나요?
연 이자율이 3.85%라는 뜻이다.
단리 계산은 복리 계산에 해당합니다. 복리란 이자가 원금에 포함된 후의 이자 계산을 의미하며 일반적으로 '롤링 이자' 또는 '눈덩이 이자'로 알려져 있습니다. 단리란 원금에 이자가 포함되지 않고 더 이상 이자를 계산하지 않는다는 의미입니다.
예: 10,000위안을 3년 동안 예금하고 연이율 3.36%, 단리, 이자를 1년에 한 번 지급하고 만기 시 원금을 상환합니다. 여기서 계산한 연간 이자는 단리 = 10000X3.36% = 336위안이다.