국가에서는 대출 연령을 남성은 60세 미만, 여성은 55세 미만으로 규정하고 있다. 중국의 현재 퇴직 연령은 남성 60세, 여성 55세이다. 따라서 퇴직자는 주택담보대출을 신청할 수 없습니다.
상업용 주택 대출 신청을 위한 기본 조건
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 대출금의 원리금을 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있음
3. 은행이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 사용하거나, 상환 능력이 충분한 단위 또는 개인을 보증인으로 활용함 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 진다
4. 주택 구입 계약 또는 약정이 있고, 구입한 주택의 가격이 기본적으로 은행 평가액과 일치합니다. 또는 은행으로부터 위탁받은 부동산 감정평가기관
5. 기타 은행이 정하는 조건.
둘째, 퇴직한 노인 명의로 집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은?
은행 대출 요건에 따라 대출자의 연령 제한이 있으며, 특정 연령 이상이면 대출을 받을 수 없습니다. 둘째, 은퇴집단으로서 소득증빙이 불가능하여 연령제한 없이도 은행대출을 받기가 어렵다. 은행 대출을 신청하더라도 승인된 대출 기간은 매우 짧다.
은행을 이용할 수 없으므로 다른 채널을 통해 재정적 도움을 요청할 수 있습니다. 예를 들어, 자격을 갖춘 사람들과 협력하여 집을 구입하는 경우 일반적으로 자녀나 친척을 선택하고 집을 구입하기 위해 대출금을 부담하게 됩니다. 하지만 재산권은 타인의 명의로 되어 있어야 하기 때문에 생성이 더 쉽습니다.
현재 많은 대출업체와 온라인 대출 플랫폼에서도 일정 자산 축적 증빙을 통해 보증기관을 통해 대출을 신청할 수 있다. 하지만 이 대출 방식은 비용이 상대적으로 높기 때문에 고려해 볼 필요가 있다. 조심스럽게!
3. 은퇴 후 주택 구입을 위한 대출 방법
1. 주택 구입을 위한 담보 대출에는 연령 제한이 있습니다. 대출자의 최대 대출기간과 실제 연령의 합은 65세를 초과하지 않는 것을 원칙으로 하며, 대출자는 고정소득이 있어야 하며, 상환금액은 대출자 월 가계소득 총액의 55%를 초과할 수 없습니다. . 따라서 퇴직자가 주택담보대출 승인을 받기가 어렵습니다. 둘째, 퇴직자는 주택 구입을 위해 '릴레이론'을 선택할 수 있다. 릴레이대출이란 구입한 주택의 소유자가 자녀(또는 자녀 및 배우자)이고, 부모 또는 부모와 자녀 중 일방이 동일한 대출자가 되는 주택신용상품을 말합니다. 단, 차용인인 부모는 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 안정적인 퇴직 소득 2. 자녀 한 명을 해당 주택의 유일한 공동 차용자로 지정하고, 공동 차용자는 대출금이 상환되기 전에 모기지를 해제하지 않겠다고 약속해야 합니다.
4. 은퇴한 노인의 집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 무엇입니까?
대출이 승인될 수 있는 특정 연령 제한이 있습니다. 둘째, 은퇴 집단으로서 연령 제한이 없더라도 소득 증빙이 불가능하여 은행 대출을 받기가 어렵다. 은행 대출을 신청하더라도 승인된 대출 기간은 매우 짧다.
은행이 도와줄 수 없으니 재무부서가 도와줄 수 있다. 예를 들어, 자격을 갖춘 사람들과 협력하여 주택을 구입하는 경우 일반적으로 주택 구입 대출을 부담할 자녀나 친척을 선택하게 되므로 발생하기가 더 쉽습니다.
현재 많은 대출업체와 온라인 대출 플랫폼에서도 일정 자산 축적 증빙을 통해 보증기관을 통해 대출을 신청할 수 있다. 하지만 이 대출 방식은 비용이 상대적으로 높기 때문에 고려해 볼 필요가 있다. 조심스럽게!