상업용 주택 대출에는 모기지 재산 증명서가 필요하지 않습니다. 일반적으로 은행에 예치된 것은 타인의 신주인수권이며, 대출기관은 부동산증명서를 보유하여 아무런 영향을 받지 않고 관련 사항을 처리할 수 있습니다. 그러나 타인의 신주인수권이 은행에 예치된 후에는 양도할 수 없습니다. .담보대출이 상환될 때까지 기다려야 합니다. 보증금을 취소하는 과정을 거치면 됩니다.
대출이 있는 상업용 주택에 대한 부동산 증명서 신청 방법
1. 개발자가 초기 등록을 수행했는지 확인하십시오
개발자의 초기 등록은 다음과 같습니다. 부동산 증명서 신청에 필요한 전제 조건입니다. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조에 따라 부동산 개발 기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 제출해야 합니다. 주택이 위치한 부동산 관리 부서에.
2. 관리부서에 가서 '주택(토지) 소유권 등록신청서'를 받아 작성하세요.
신청서 작성 후 개발자의 서명과 인감을 받습니다. 필수의. 일부 개발자는 기성 스탬프 양식을 손에 쥐고 있을 것입니다. 여러분이 해야 할 일은 개발자에게 가서 양식을 받아 작성하는 것뿐입니다.
3. 측량지도(표) 받기
측량지도는 등기부서가 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 기초이므로 다음 중 하나입니다. 필요한 재료.
4. 관련 서류 접수
사전에 관련 부서에 문의하실 때 어떤 필수 지원 서류를 준비해야 하는지 명확히 파악하고 한번에 완료해 주시기 바랍니다. 이러한 서류에는 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 포함됩니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다.
5. 공공 주택 유지 관리 자금 및 증서세 납부
공공 주택 유지 관리 자금은 일반적으로 해당 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수하기 시작했습니다. 은행이 공공주택 유지관리 자금을 대행합니다. ***유지관리 자금은 개발사 직원에게 결제 방법을 문의하세요.
6. 신청 자료 제출
다음 내용 포함:
(1) 도장이 찍힌 신청서;
(2) 주택 판매 계약
(3) 분양 계약을 체결한 구매자와 판매자의 주택 번호, 주택 측정 면적 및 주택 가격 정산 확인
(4) 측량 및 매핑 양식, 주택 등록표 및 가구 평면도 사본 2부,
(5) 특별 유지비 특별 영수증,
(6) 증서세 납부 증명서 또는 세금 증명서 면제;
(7 ) 주택 구매자의 신원 증명서(원본 확인용 사본)
(8) 일부 주택이 제출되었으며 계약이 있음
(9) 은행에서 대출금을 조기 상환했음을 증명합니다.
7. 지정된 시간에 따라 부동산 증명서를 수령하십시오.
관리 부서에서 제공한 증명서 수령 통지서를 반드시 보관하고, 지정된 시간에 따라 부동산 증명서를 수령하십시오. 위에 공지된 시간.