217 년 국경절, 중국 부동산 시장은 가장 처참한 황금주를 만났다. < P > 자료에 따르면 골든 위크 6 일 전 중국 핫스팟 도시의 집은 팔리지 않았다. 부동산 시장의 인터넷 서명 하락폭이 8% 에 달하여 214 년 이후 최저치를 기록했다. 시장은 빙화 이중천을 보여 주는데, 이쪽 일선 도시의 부동산 시장은 얼어붙었다. 반면 서너 선 도시 거래량은 고위를 유지하고, 심지어 매매 양왕 구도를 제시하기도 하고, 귀향을 틈타 많은 사람들이 주택, 상담량, 방 구경량 꾸물거리며 오르고 있다. < P > 구체적으로 도시에 이르기까지 일선 도시 부동산 시장 네트워크 데이터가 하락세를 보이고 있다. < P > 베이징 신설 주택 골든 위크 6 일 인터넷 서명 78 채, 중고주택 네트워크 서명 23 채는 모두 29 년 이후 사상 최저치로 전년 대비 72% 하락폭을 기록했다. 상하이 골든 위크 (Shanghai Golden Weekly) 는 지난 6 일 새 주택 147 채에 서명하여 전년 대비 78% 하락폭을 기록했다. < P > 골든 위크 아파트 거래량의 부진은 217 년 부동산 시장 전체 부진 시세의 지속을 반영했다. < P > 올해 1 월 ~ 9 월 부동산 수치에 따르면 베이징 상하이 광저우 선전 등 일선 도시는 평균 거래폭이 4% 에 달했고, 그중 베이징 하락폭은 45%, 선전은 47% 에 달했다. 2 선 도시 이전의 핫스팟 도시로 난징은 57%, 복주는 6% 인하했다. < P > 이것은 중국 부동산 시장이' 거래량' 의 겨울에 들어서고 있다는 것을 예시하는 것 같다. 그러나 이번 겨울은 전적으로 주택 구입자가 스스로 거래를 하지 않기로 결정한 것이 아니라 정부의' 얼린 방' 구매가 초현효과를 낸 것이다. < P > 중국 부동산 시장 제한 구매가 업그레이드됨에 따라 정부는 어떤 수를 냈습니까?
1, 재산권 등록에서' 인터넷 서명',' 기록' 시간을 늘린다. 2, 은행 모기지 한도에서 통제함으로써 은행 대출 속도가 느려졌습니다. 특히 많은 은행들이 첫 스위트룸의 대출 금리를 올리고 대출 자격을 엄격히 조사했다. 3, "구매 제한", "대출 제한", 특히 "판매 제한", 그래서 당신은 그것을 살 수 없다, 팔 수 없다, 특히 부동산 투기꾼에게 큰 타격이다. 집이 가능한 한 빨리 팔리지 않으면 자금 사슬이 끊어질 수 있다. < P > 정부는 우리가 잠시 부동산 시장을 잊고 실물경제에 집중하기를 바란다. 그러나 많은 투숙객들은 여전히 자금을 쥐고 다음 사재기 목표를 찾고, 일선 도시 투기비용이 점차 업그레이드되고, 각종 구매제한판매 정책이 출범하면서 발전 중인 서너 선 도시로 눈길을 돌리고 있다.
왜 중국인들은 집을 사는 것에 너무 열중하고 있습니까? 세 가지 이유가 있다: < P > 우선 일선 도시에 인구 유입이 있고 집 공급이 부족하면 상승할 공간이 있다. < P > 예를 들어, 일찍이 도쿄에서 인구가 12 만 명이었을 때, 당시 베이징과 마찬가지로 일본은 인구를 통제하고 도쿄의 위성도시를 발전시켜 고속철도를 건설하고 3 분이면 오사카 할 수 있다고 결정했는데, 모두 오사카 살자. 결과적으로, 도로가 수리 되었습니다, 도쿄 사람들은 오사카 에 가지 않았지만, 오사카 사람들은 모두 도쿄 에 와서, 지금 도쿄 얼마나 많은 사람들이? 3 배, 3 천만이 넘었습니다. < P > 인구가 계속 일선 도시로 유입되는 한 집값은 오르지 않는 것이 어려울 것 같다. < P > 둘째, 현재 각지의 부동산 규제가 업그레이드되고 있으며, 일부 지역에서는 막 필요한 주택 구입 수요를 억누르고 있으며, 부동산 시장이 안정되면 핫스팟 도시의 주택 구입 수요가 자극되거나 집값이 상승할 수 있다. < P > 예를 들어, 216 년 한 차례의 상승이 인상적이었고, 선전은 5% 올랐고, 이어 베이징과 상하이는 번갈아 올라 2 선 도시로 번졌다. 이에 따라 정부는 부동산 시장의 장기적 메커니즘을 제시했다. < P > 마지막으로 각국 중앙은행이 물을 배출하기 위해 경쟁하고 화폐가 초발되면서 자금이 더 좋은 곳에 저장되지 않아 모두 부동산에 쌓일 수밖에 없었다. < P > 주식시장이 기술이 좋지 않으면 가산을 탕진하고 재테크 시장에서 달리는 회사가 많아지면서 안전이 떨어지는 것 같다. 평범한 서민들에게는 집을 사서 값을 지키는 것이 아마도 유일한 온당한 방법일 것이다. < P > 그래서 집값이 하락할지 여부를 논의할 때 거래량이 폭락했는지 여부만 보는 것이 아니라 집값이 실제로 하락했는지에 따라 가짜 하락이나 횡판 현상을 보여주는 것이 아니다. < P > 다음은 최근 집값 지도입니다. 집값이 실제로 떨어졌는지 판단해 보세요. (다음 데이터는 미터 농가에서 나온 것으로 참고용으로만 제공됨) < P > 설명:
1, 이 글의 대략적인 색상은 경계이며, 1, 원 이하는 연한 녹색이고, 2, 원 이상 가격이 높을수록 빨간색은 더 짙다.
2, 이 글의 자료는' 중국 집값시세망' 이 발표한 자료에 근거하여 정리한 것에 따라 특별히 감사드립니다.
3, 이 글의 데이터는 이달 신설 상품주택의 거래평균가격이며, 과거가 미래를 대표하지 않고 현재만을 대표한다는 뜻은 아니다.
4, 이 글의 평균가격은 지역 내 인기 부동산 판매가보다 낮지만 평균가의 구성은 단지 몇 개의 인기 빌딩이 아니라 지역 내 모든 대형, 중, 소형, 미니빌딩이 모두 집계될 것이며, 단위공동구매, 지연서류, 음양계약, 이달 지역 내 고가판 무서류 등이 가격에 영향을 미칠 수 있다. 그림 속 평균가격 X1.2
5, 이 문서의 일부 도시의 새 지역은 행정 계획이 없고 독립 데이터가 없기 때문에 주요 도시에 데이터가 나타납니다.
베이징
평균가격은 지난달 각 지역보다 상승세를 보였고, 전반적인 변화는 크지 않았다.
청두
평균가격은 지난달보다 눈에 띄었다.
대련
평균가격은 지난달보다 비교적 안정적이었다.
복주
평균가격은 지난달과 같다
해구
는 이번 달 평균 가격 전반적으로 상승세를 보이고 있다
항주
는 이번 달 평균 가격이 크게 올랐고, 천 위안 이상
합비
평균 가격은 지난달보다 비교적 안정적이었다
제남
는 이번 달 평균 가격이 지난달보다 높았다 전반적으로 안정된 < P > 난징 < P > 평균가격은 지난달보다 비교적 안정적이었다. < P > 남닝 < P > 평균가격은 지난달보다 비교적 안정적이었다. < P > 닝보 < P > 이번 달 평균가격은 지난달보다 약간 상승했다. < P > 청도 < P > 이달 평균가격은 지난달보다 약간 올랐다. 비교적 안정된 < P > 선양 < P > 전체 안정에 비해 부분 상승이 뚜렷하다. < P > 석가장 < P > 평균가격은 지난달보다 비교적 안정적이다. < P > 쑤저우 < P > 평균가격은 지난달보다 비교적 안정적이다. < P > 천진 < P > 평균가격은 지난달보다 안정적이다. 출처: 피닉스 재경 (id: finance _ ifeng), 쌀집 (id: mizhaimizhai)