165438+10월 7일, 류저우 부동산 거래소는 뉴딜 정책 시행 과정에서 많은 시민들이 직면한 문제에 대응했습니다. 가까운 시일 내에 주택 구입을 계획하고 계시다면 한 번 살펴보시는 것도 좋을 것 같습니다.
1. 정책 해석 및 처리에 관한 상담은 어디서 하나요?
2. 질문: 이 정책이 적용되는 신규 상업용 주택의 범위는 무엇입니까?
답변: 중앙 도시 지역(성중구, 류베이구, 류난구, 위펑구), 류동신구, 신공업구, 북부 류장구에서 신규 상업용 주택 구입(제한 주택 제외) ) 본 정책은 저가상가주택, 저가주택, 기금모금주택, 철거재정착주택, 주택개량주택, 지하주차장 등 기타 비거주주택 등 정책주택에 적용됩니다.
3. 질문: 증서세 보조금 및 대출 이자 할인의 범위는 무엇입니까?
답변: 신청 범위 내에서 신규 상업용 주택을 구입하는 사람이라면 누구나 증서세 보조금 및 대출 이자 할인을 신청할 수 있습니다. 주택구입자의 신원은 개인신분증을 기준으로 확인하며, 신분증이 없는 미성년자 주택구입자의 경우 호적부를 기준으로 합니다.
Q: '신규 시민'의 범위는 무엇인가요?
답변: 리우 [2022년] 제21호 신규 시민 범위는 중앙 도시 지역(성중구, 류베이구, 류난구, 위펑구), 신구, 북부 신공업구(주민 등록 지역)를 가리킨다. 양허구와 류장구에 위치.
동사(동사의 약어) Q:* * * *새 상가주택에 신규 입주자가 많은 경우 전원 지원을 받을 수 있나요?
답변: 주택당 한 번만 보조금을 신청할 수 있습니다. ***
6. 질문: 신규 상업용 주택 구입 시기를 어떻게 결정하나요?
답변: 신규 상가주택 구입 시기는 등록된 상가주택 매매계약서와 온라인 서명 시스템에 기록된 최초 온라인 서명 시간을 기준으로 합니다.
특별 지침: (1) 2022년 6월 1일 이전에 상가 온라인 서명 시스템에 온라인 서명 기록이 있는 신축 상가의 경우, 계약이 종료되는 경우 6월 1일(당일 포함) 이후 , 동일한 구매자가 다시 서명합니다. 온라인으로 체결된 계약은 이 보조금 정책의 범위에 속하지 않습니다.
(2) 2022년 6월 1일 이전에 상업용 주택 거래 시스템에 온라인 서명 기록이 있는 신축 상업용 주택의 경우 , 구매자가 계약서를 취소하고, 6월 1일 이후 동일한 구매자가 상업용 주택 계약 등록을 처리하는 경우, 이는 보조금 정책의 범위에 포함되지 않습니다.
Q: 정책지원금 기준은 어떻게 되나요?
답변: (1) 증서세 보조금: 주택 구매자가 정책 범위 내에서 새로운 상업용 주택을 구입하고 구매 날짜가 2022년 6월 1일부터 2022년 2월 31일 사이인 경우 증서는 세금은 실제 납부한 증서세의 50%를 보조금으로 지급하며, 증서세 보조금은 '선납 후 납부' 방식으로 지급됩니다.
(2) 신규 시민을 위한 주택 보조금: 주택 구매자는 정책 범위 내에서 신규 시민으로서 새로 건설된 상업용 주택을 구매하며, 구매 기간은 2022년 6월 1일부터 2022년 2월 31일까지입니다. 증서세 30,000위안을 납부한 후 지급됩니다.
(3) 상업용 대출 이자 할인: 신규 상업용 주택 구입일이 2022년 6월 1일부터 2022년 2월 31일까지인 경우 상업용 대출 할인 이자는 이보다 높지 않으며, 이자는 할인 후 이자율은 중국보다 낮지 않습니다. 중국 인민은행이 같은 기간 발표한 상업용 개인 주택 대출 이자율의 하한선은 3년입니다.
8. 질문: 보조금은 언제 신청할 수 있나요?
답변: 증서세 보조금 및 신규 시민 주택 보조금 신청 기간은 2022년 7월 1일부터 2023년 6월 30일까지입니다. 그렇지 않으면 보조금 신청 권리를 포기하는 것으로 간주됩니다.
증서세 보조금 및 신규 시민 주택 보조금을 신청하는 사람은 2023년 5월 31일까지 증서세를 납부해야 합니다. 증서세 납부 시기는 증서세 납부에 기록된 시간을 기준으로 합니다. 세무당국이 발행한 증명서.
9. 질문: 신규 시민이 증서세 보조금 및 주택 보조금을 신청하는 절차는 무엇입니까?
답변: (1) 신청:
(2) 현장 신청: 주택 보조금을 받을 수 있는 창구를 마련하세요. 주택 구매자는 류저우시 위펑구 롱후로 13번지에 위치한 류저우 시민 서비스 센터 남관 5층에서 관련 자료를 가지고 현장에서 신청할 수 있습니다. 현장 접수 시간은 오전 9시~12시, 오후 13시~16시 30분이며, 법정 공휴일과 휴무일은 제외됩니다. (전염병으로 인해 대기열로 인한 감염 위험을 피하기 위해 구매자는 원칙적으로 온라인 신청을 권장합니다.)
(2) 검토: 보조금 신청서가 제출된 후 Liuzhou Real Estate Exchange는 이를 검토하고 시스템의 주택 보조금 정책을 준수하는 신청 정보를 기록 및 요약합니다. 정보가 요약된 후 지방자치단체 재정국에 보고되고, 재정국은 요약된 정보를 바탕으로 자금을 배정합니다.
(3) 지급 : 주택지원금 정보가 확인된 후 심사 상황에 따라 2023년 7월 1일부터 2023년 2월 31일까지 균등 지급된다. 지방자치단체 재정국이 자금을 정리한 후 지방주택도시농촌개발국에서 발행하고 은행에 위탁해 은행카드 이체, 맞춤형 예금증명서 등을 통해 발급하게 된다.
10. 질문: 신규 시민을 위한 증서세 보조금 및 주택 보조금을 신청하려면 어떤 자료가 필요합니까?
답변: (1) 주택 구매자의 신원 증명서(증명서 양면을 업로드하세요). 구매자가 미성년자이거나 민사상 행위가 없는 사람인 경우, 보호자의 신원증명서 및 후견관계 증명서(호구부, 출생증명서, 장애증명서 등)를 제출(업로드)해야 합니다.
( 2) 증서 세금계산서(세무서의 특별 도장 필요)를 프런트 데스크에 업로드합니다.
(3) 구매자의 은행 카드 번호(은행 송금으로 보조금을 받는 경우, 사진을 업로드하고 현재 지원되는 은행 카드를 업로드하세요.) 구매자가 2인 이상인 경우, 신청 조건을 충족하는 구매자 중 한 명에게 위임장을 제출(업로드)하세요. (위임장 템플릿은 신청 페이지에서 다운로드 가능합니다.)
(4) 신규 시민 주택 보조금을 신청하려면 신규 시민 증명 자료(호구 등록 증명서),
(5) 기타 자료(특별한 상황의 보충 자료)도 제출(업로드)해야 합니다.
11. 질문: 특별한 사유로 퇴사하는 사람들의 주택 보조금은 어떻게 처리하나요?
답변: 증서세 보조금이나 신규 시민주택 보조금을 받은 후 계약이 해지되고 기록이 확인되면 보조금 전체를 먼저 환급한 후 계약 해지 기록을 처리해야 합니다. .
12. 질문: 모든 도시 지역에서 절차가 동일합니까?
답변: Chengzhong District, Liubei District, Liunan District, Yufeng District), Liudong New District 및 Northern New Industrial Zone(Yanghe)은 위의 방법을 따라야 합니다. Liujiang District는 이 지역의 구체적인 지침을 따라야 합니다. .
13. 질문: 보조금을 받는 주택 구입 횟수에 제한이 있나요?
답변: 제한은 없습니다. 위의 조건을 충족하시면 신청하실 수 있습니다.
14. 질문: 3월에 증서세 보조금 정책과 증서세 보조금을 다시 신청할 수 있나요?
답변: 다시 신청할 수 없습니다. 구매 시기가 3월 1일부터 5월 31일까지인 경우 증서세 보조금 30%를 신청할 수 있습니다. 구매일이 2022년 6월 1일부터 2022년 2월 31일 사이인 경우 50% 증서세 보조금을 신청할 수 있습니다.
15. 질문: 주택 보조금은 언제 지급되나요?
답변: 주택 보조금 기금의 조직과 분배는 시 재정 부서에서 조정해야 합니다. 이 작업이 완료되려면 시간이 좀 걸릴 것입니다. 구체적인 배분 시기는 금융 자금이 공개된 후 정해질 것입니다.
16. 질문: 주택구입보조금(증서세, 신규시민)과 주택구입지원금, 임대보조금 등 인재도입 정책을 겹쳐서 적용할 수 있나요? 갈등이 있나요?
답변: 현행 주택보조금 정책(증서세 보조금 30% 정책, 증서세 50% 보조금 정책, 신규 시민주택 보조금 정책)에는 증서세 30% 보조금 제도와 증서세 50% 정책이 있다. 보조금 정책을 동시에 누릴 수는 없습니다. 또한, 다른 보조금 정책(인재 도입을 위한 주택 보조금, 임대 보조금 등)과 상충되는 내용 조항을 포함하지 않습니다. ) 인재소개, 임대보조금 등 우대정책의 수립 및 시행은 주택건설부서에서 담당하지 않습니다.
17. 질문: 류장구에서 상업용 주택을 구입할 자격이 있습니까?
답변: (1) "류저우 경제 성장을 안정시키기 위한 여러 정책 및 조치를 발표하는 것에 관한 류저우시 인민 정부의 통지"(Liu [2022] No. 21) 문서의 정신에 따르면, 류장구 구매 정책 범위 내 상업용 주택은 주택 보조금 범위에 속합니다.
(2) 류장구의 관련 부서는 류장구에서 본 정책의 시행을 담당합니다. 구체적인 과정은 류장구의 지침을 따릅니다. 주택 구매자는 류장구 재정국과 류장구 주택 및 도시-농촌 개발국에 문의할 수 있습니다.