우리는 살아가면서 긴급하게 자금이 필요한 상황에 직면할 수 있습니다. 필요한 금액이 적으면 친구로부터 빌리는 것을 고려해 보겠습니다. 하지만 일단 규모가 커지면 스스로 해결할 방법을 찾아야 합니다. 심천에 주택이 있는 경우 주택담보대출을 신청하여 재정적인 문제를 해결할 수 있습니다. 그렇다면 심천에서 주택담보대출을 신청하기 위한 조건과 요건은 무엇일까요?
주택 담보 대출을 신청할 때 차용인이 충족해야 하는 조건:
(1) 중국 국적을 갖고 민사행위 능력이 있는 자연인
(2) 돈 차용 차용인은 유효한 신분증을 보유하고 있습니다.
(3) 차용인은 안정적인 직업과 소득을 가지고 있습니다.
(4) 저당 재산에 실질 자산이 있습니다. 명확한 소유권이 있고 등재 및 배포될 수 있는 부동산 증명서;
주택 담보 대출 신청 조건:
(1) 주택 기간은 20년 이내, 주택은 가격은 전액 지불되고 주택 면적은 구체적입니다.
(2) 주택은 유동성이 높아야 하며 일반적으로 상업용 주택, 아파트, 상점 및 사무실 건물이 필요합니다.
특별한 주의가 필요한 사항:
(1) 주택 담보 대출, 대출 기간 동안 대출 금액과 이자의 합계는 담보 주택 평가 가치의 1/2을 초과할 수 없습니다.
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(2) 대출 기간은 최대 반년입니다.
(3) 대출에는 지불 수수료, 모기지 등록 수수료, 모기지 재산 보험료, 재산 평가 수수료에 대한 공증이 필요합니다.
심천 주택담보대출은 얼마나 오래 지속될 수 있나요?
심천 부동산 담보대출은 얼마나 오래 지속될 수 있나요?
새 주택담보대출의 경우 최대 대출기간은 30년을 초과할 수 없으며, 중고 주택담보대출의 경우 최대 대출기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 대출기간을 산정할 때, 차입자는 상환압력을 피하기 위해 상환능력을 고려하여 상환기간을 결정해야 합니다.
담보대출을 신청할 때, 차용인이 제공한 주택이 은행의 주택담보대출 요건을 충족해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 차용인의 집이 은행의 모기지 대출 요건을 충족하지 않으면 신청할 수 없습니다.
또한 부동산 담보대출 차용인의 대출 기간 결정은 차용인의 개인 자격과도 관련이 있습니다. 예를 들어 차용인의 개인 신용이 좋고 개인 자산이 좋으며 상환 능력이 좋습니다. . 이런 대출을 받은 고객은 대출을 신청하는 것이 가장 좋으며, 대출 기간은 말할 것도 없고 대출 받은 금액도 상대적으로 높다.
도움이 되었기를 바랍니다.
심천에서 부동산 담보대출을 신청하는 방법은 무엇인가요?
심천에서는 경제적으로 어려움을 겪을 때가 있습니다. 돈이 적다면 친구한테 빌릴 수도 있어요. 하지만 금액이 큰 경우에는 대출을 신청해야 할 수도 있습니다. 우리 이름으로 된 부동산이 있으면 부동산 담보 대출을 신청할 수 있습니다. 그렇다면 심천에서 부동산 담보대출을 신청하는 방법은 무엇입니까?
(1) 은행에 부동산 담보대출 신청
차용인은 자신이나 타인의 부동산을 담보로 하고 은행에 담보대출을 신청할 수 있습니다. 일반적으로 대출 기간은 주로 중장기입니다. 현재 많은 은행들은 부동산 증명서를 담보로 제공하지 않습니다. 차용인이 부동산 담보 대출을 신청한 후에도 부동산 증명서는 소유자에게 반환됩니다. 지불금을 완납한 후에는 모기지 등록을 취소하십시오. 그렇지 않으면 부동산 소유권이 귀하의 것이 아닙니다.
(2) 전당포 부동산 담보대출
전당포는 과거에만 국한되지 않고 기회를 포착하고 공공 요구와 통합됩니다. 따라서 이제 대부분의 전당포에서는 부동산 담보 대출을 처리할 수 있습니다. 차용인은 부동산의 소유권에 따라 전당포에 대출을 신청해야 하며, 전당포는 사용료를 미리 지불할 수 있습니다. 차용인과 전당포 사이의 약정에 따라 약정된 기한 내에 전액을 상환하고 전당포를 환매하여야 합니다. 전당포의 부동산담보대출은 주로 단기금융이므로 대출기간은 최대 12개월이다.
(3) 회사 부동산 담보대출
회사 구성원 모두가 잘 알고 있는 내용입니다. 차용인은 부동산 모기지를 사용하여 회사에 대출을 신청할 수 있습니다. 규정에 따르면 예상 연환이자율의 상한은 예상 연환이자율의 4배입니다.
심천에서 개인 주택담보대출을 신청하는 방법은 무엇입니까?
심천 개인 주택 모기지 대출 신청 절차:
1. 차용인은 대출을 받기 전에 "주거용 주택 모기지 신청서"를 작성해야 합니다.
2. 은행은 차용인의 대출신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 보관을 위해 재산 소유권 증명서, 보험 증권 또는 저당 재산 증권을 은행에 인계해야 합니다.
4. 대출자와 대출자의 보증인이 주택담보대출 계약서에 서명하고 공증을 받습니다.
5. 대출 계약이 체결되고 공증된 후, 은행이 차용자에게 예치한 예금 및 대출금은 주택 구입 계약 또는 약정서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
6. 대출금을 정산하세요. 대출결제에는 일반결제와 조기결제가 있습니다.
① 일반결제 : 대출 만기일(원금 및 이자 일시납) 또는 대출금의 마지막 분할 상환(분할 상환)에 대출을 결제합니다. : 대출 만기일 이전에 대출금의 일부 또는 전부를 상환해야 하며, 대출 계약에 따라 사전에 은행에 신청해야 하며, 은행의 승인을 받은 후 지정된 회계 창구로 가서 상환해야 합니다. .
2019년 심천 주택담보대출 이자율은 얼마인가?
심천 부동산 담보대출 금리는 얼마인가요?
1. 주택담보대출 상환 이자율은 대출 기간에 따라 결정됩니다.
심천 단기대출: 반년 이내(반년 포함) 5.10, 반년에서 1년(1년 포함) 5.56.
2. 중장기 대출 : 1~3년(3년 포함) 5.60, 3~5년(5년 포함) 5.96, 5년 초과 6.14. 대출기간이 길지 않을 경우에는 기준금리를 적용하시면 되며, 대출기간이 길 경우에는 이자율이 약 10% 정도 오를 수 있습니다. 귀하의 자격, 목적, 상환 능력에 따라 다릅니다.
3. 심천 부동산 대출 승인률을 높이려면 기타 가족 재산 증명서(예: 기타 부동산 증명서, 주식, 펀드, 현금 통장, 차량 운전 면허증 등)를 제공하십시오. ).
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