65438년 6월+10월, 상하이 은행은 첫 주택에 대한 우대 금리 정책을 조정했습니다. 최저 주택 가격이 100만 달러 이상인 경우 최저 15% 할인이 제공되며 종종 10% 할인이 제공됩니다.
현재 첫 구매자에게 15% 이하 금리를 적용하는 은행은 4곳으로 늘어났지만, 2번째 구매자에 대해서는 변동이 없다.
현재 상하이의 29개 현지 은행은 최초 구매자에게 30%의 계약금을 제공하고 있으며, 그 중 HSBC는 8.2%로 가장 낮은 이자율을 갖고 있습니다. Standard Chartered Bank, Industrial Bank, Zheshang Bank는 이자율이 9.7%입니다. 9.5%, 우편저축은행, 중국초상은행, 중국은행, 항셍은행, 민성은행, 중국상동은행, 베이징은행, 유나이티드해외은행 10%, 교통은행 8.9%, 우리은행 8.88%, 장쑤은행 , 신한은행 8.8%, 중국건설은행 8.7%.
상하이푸동개발은행 금리는 8.6%, 난징은행, 발해은행, 상하이농상은행, 따신은행, 중국광발은행 금리는 8.5%이다.
그 중 중국광파은행은 15% 할인을 신청하려면 세 가지 조건을 동시에 충족해야 한다고 요구합니다. 1. 판매 단가가 38,600위안 이상입니다. 2. 대출 금액이 265만 위안 이상이거나 거래 금액입니다. 3. 은행의 고객에 대한 포괄적인 기여 조건이 충족됩니다.
위 조건을 동시에 충족할 수 없는 경우, 1번과 2번 조건 중 하나라도 충족하면 12% 할인을 신청할 수 있습니다.
중국공상은행은 첫 주택대출에 대한 우대금리에 대한 세부 요구 사항을 제시하고 있으며, 대출 금액이 10,000위안 미만인 경우 13%, 10,000~20,000위안인 경우 86%를 할인해 줍니다. 신용기록이 없고 대출 이력이 없는 경우 17% 미만의 할인 혜택을 누릴 수 있습니다.
중국농업은행의 첫 주택대출 금리는 순수 상업대출 65438+08000 이상은 8.5%, 65438+000~65438+079만은 8.6%, 50~65438+00,000은 8.7%이다.
CITIC 은행의 첫 주택 최저 금리는 13% 할인이지만, 협력 부동산 회사의 첫 신규 주택만 Shanghai Gufeng Investment Consulting을 통해 13% 할인을 받을 수 있습니다.
상하이 은행의 첫 주택 이자율은 8.4%입니다. 상하이 구펑 투자(Shanghai Gufeng Investment)의 추천과 양호한 신용 보고서가 필요합니다.
100만 위안 이상의 최초 주택 대출에 대한 최저 금리는 8.5%, 일반 대출의 경우 10%입니다.
씨티은행의 최초 구매자에 대한 최저 금리는 8.4%로 우량 고객에 대한 요구 사항이 특히 높습니다.
프리미엄 고객은 일반적으로 16% 할인을 받으며 최대 10% 할인을 받습니다.
세컨드홈 계약금 관련: 신한은행, 난징은행, 상하이푸동개발은행, 장쑤은행, 우리은행, 중국공상은행, 상하이은행, 다신은행, 상하이농상은행, 절상은행 이자율은 40%, 9개 은행이 50%, 6개 은행이 60%, 나머지 4개 은행이 70%를 차지하며, 신한은행, 중국광화은행, 우리은행, 화샤은행이 있습니다. 기준금리와 상하이농상은행의 우량 고객은 최소 12% 할인을 받습니다(특정 기관에서 권장). 신규 은행의 우량 고객은 최소 10% 할인을 받으며, 기본 금리는 일반적으로 10% 인상 다른 모든 은행은 기본 금리가 10% 인상됩니다.
상하이 모기지 이자율: Hua Xia Bank 9.7% 할인 Standard Chartered Bank 4.75% 15% 할인, Industrial Bank 및 Zheshang Bank 4.66% Postal Savings Bank, 중국 초상 은행, 중국 은행, Hang Seng Bank, Minsheng Bank, China Everbright Bank, 베이징은행, 유나이티드해외은행 4.41% 10% 할인.
교통은행 8.9% 할인 우리은행보다 4.36% 할인 8.88% 장쑤은행, 신한은행 8.2% 할인 4.31% CCB 8.3% 할인(상업대출 100 이상 우량고객 최저 8.7% 할인, 일반 10% 할인) 대출) 4.26% 중국농업은행(순수 상업대출 100) -179만), 상하이푸동개발은행, 공상은행(대출 100만~200만, 신용우수, 대출기록 없음) 8.6% 할인 4.21 %.
난징은행, 발해은행, 다싱은행, 중국공상은행(대출 200만위안 이상, 신용상태 양호, 대출기록 없음), 중국농업은행(순수상업대출 654억3800만위안+800만위안, 위), Shanghai Rural Commercial Bank(기관 추천), China Guangfa Bank(구체적인 요구 사항은 위 참조)
상하이 은행 14% 할인(첫 번째 신규 주택은 상하이 구펑 투자 컨설팅을 통과했으며 신용도가 높으며 최저 14% 할인, 첫 주택 대출 100만 이상, 최저 10% 할인), 씨티은행(최저 14% 할인, 특별한 고급 고객 필요, 일반적으로 16% 할인, 최대 10% 할인) 4.12% CITIC 은행 8.3% 할인(첫 번째 새 주택은 Shanghai Gufeng Investment Consulting을 통해 최소 13% 할인을 받을 수 있습니다) 4.07 %.
HSBC의 4.02%보다 8.2% 낮습니다. 주택 구입을 위해 대출을 "사용"하는 방법 1. 어떤 상환 방법이 더 낫습니까?
상환방법의 선택은 개인마다 다릅니다.
일반적으로 균등상환 방식은 소득이 안정적이거나 증가할 것으로 예상되어 대출 기간 내내 상환 압력이 변하지 않는 주택 구매자와 기존 잔액이 많거나 일일 소득이 훨씬 높은 주택 구매자에게 적합합니다. 대출금 상환보다는 균등상환방식을 채택하여 대출기간 내내 대출이자를 낮추는 방식을 채택합니다.
물론, 소득이 크게 변하는 일부 주택 구매자의 경우 두 가지 상환 방법을 단계적으로 결합할 수 있으므로 합리적인 상환 압력을 충족할 수 있을 뿐만 아니라 대출 이자의 일부를 적당히 절약할 수 있습니다.
2. 적절한 대출 기간은 무엇입니까?
대출 기간의 선택은 사람마다 다릅니다.