이 경우 계약 위반 여부는 양측이 계약 당시 대출에 관한 특약을 맺었는지 여부에 따라 달라진다.
정상적으로 계약을 체결할 때 대출이 승인되지 않으면 세 가지 해결책이 협상됩니다.
(1) 구매자가 집의 남은 지불금을 스스로 올리고 임대료를 지불합니다. 현금으로 판매자.
(2) 구매자는 계속해서 다른 은행 대출을 신청합니다. 대출 승인을 위해. 해당 기간 동안 발생한 비용은 구매자가 부담합니다.
(3) 계약이 종료되면 구매자가 지불한 보증금과 주택 대금은 전액 반환됩니다. 세 당사자는 책임이 면제되며 서로 불이행하지 않습니다.
합의가 없으면 양측은 협상만 할 수 있다. 협상이 실패하면 계약 위반으로 간주된다. 계약 위반 시 보증금을 돌려받을 수 있는지 여부는 소유자의 태도에 따라 다릅니다. 소유자가 계약 위반에 대한 책임을 주장하는 경우 손해배상금 지급도 포함될 수 있습니다.