둘째, 부동산을 담보대출로 은행에 간다. 은행은 꼭 방문해야 합니까? < P > 는 전문 평가회사가 담보부동산을 평가하고 주택연령과 주택가의 거래가격에 따라 대출을 할 예정이다. < P > 담보로 기한 내에 대출을 받는 업주가 스스로 관리하며 채권자는 기한대로 이자를 받을 뿐 집의 사용권과 관리권은 없다. 대출금이 상환된 후, 재산권자는 주택 담보를 회수할 것이다. 채권자는 법에 따라 저당된 집을 처분하고 저당을 처분한 주택에서 수익을 얻을 권리가 있다. < P > 담보주택을 제공하는 당사자를 담보인이라고 하고, 담보주택을 받는 원채권자를 주택담보인이라고 한다. 주택 담보인은 반드시 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 민사행위능력이 없거나 민사행위능력을 제한하는 사람은 주택 담보를 설정해서는 안 된다.
1 출질인이 법에 따라 소유권이나 경영권을 취득한 주택과 점유범위 내 토지사용권입니다. 부동산으로서 부동산은 분할할 수 없으며, 부동산은 반드시 주택 점유 면적 내의 토지 사용권을 포함해야 한다. 부동산은 가장 흔히 볼 수 있는 부동산 담보물로, 부동산 담보는 대부분 부동산을 담보물로 한다.
2. 토지 사용권. 토지사용권은 국유나 집단 소유의 토지에 대해 소유, 사용, 수익을 누릴 수 있는 권리이다. 토지사용권은 다음과 같은 네 가지 범주로 나뉜다: 도시 국유지 건설용지 사용권, 국유농용지 사용권, 집단 농용지 사용권. 모든 토지사용권을 담보로 잡을 수 있는 것은 아니다. 저당할 수 있는 토지사용권의 범위는 다음과 같다.
(1) 양도방식으로 취득한 토지사용권은 담보할 수 있다.
(2) 저당권자는 법에 따라 합병, 폐구, 폐수, 폐탄 등 황무지의 토지사용권을 청부한다.
(3) 타운십 소유 토지 사용권.
3. 건설공사기업이 법에 따라 취득한 토지사용권과 건설공사의 투자 및 재산. 건설공사 담보는 법에 따라 양도할 수 있는 건설공사여야 한다. 양도할 수 있는 건설공사만이 양도를 통해 그 가치를 실현할 수 있기 때문에 담보권의 실현을 보장할 수 있기 때문이다. < P > 셋째, 은행 주택 융자금은 어떻게 합니까? < P > 담보대출을 하는 방법은
1. 은행에 대출 신청을 제출하는 것이다.
2. 대출 정보 제출
3. 집 평가. 모든 자료가 다 넘겨지면 은행은 저당 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 진행할 것이다. 이것은 담보대출 과정의 중요한 부분이며, 담보부동산의 대출액을 직접 결정할 것이다.
4. 대출이 승인을 받으면 주택평가회사는 평가 보고서나 평가 의견을 은행 승인을 위해 제출합니다.
5. 대출 계약서에 서명하십시오. < P > 법적 근거: < P >' 개인대출 관리 잠행조치' 제 11 조 < P > 개인대출 신청은
(1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다.
(2) 대출 용도는 명확하고 합법적입니다.
(3) 대출 신청한 금액, 기간 및 통화가 합리적이다.
(4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다.
(5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.
(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
넷째, 어떻게 은행에 가서 부동산 담보 대출을 할 수 있습니까? < P > 주택담보대출 처리 절차
1, 대출자가 대출을 신청할 때 제시한 대출 용도, 금액 및 연한
2. 대출자료 준비
3. 방보기 평가: 해당 기관이 담보주택을 현장 조사, 평가 (조사) 및 평가한다.
4. 모든 대출 신청 자료를 평가 보고서 또는 조사 평가 의견과 함께 은행 승인을 위해 제출합니다.
5. 대출 계약 공증
6. 모기지 등록 절차
7. 은행 대출.
담보물에는 무엇이 포함되며 평가 가치는 얼마입니까? < P > 담보물에는 집, 아파트, 오피스텔, 별장, 상가가 포함됩니다. < P > 물론, 우리가 가장 염려하는 것은 담보물의 평가 가치이다.
집과 별장은 약 7 ~ 9% 를 평가할 수 있다. < P > 아파트, 오피스텔, 상가는 약 5% 정도 평가될 수 있다. < P > 징신이 잘되면 수입이 안정되고 상환원이 명확하면 한도가 높아질 것이다. < P > 현재 주택담보대출의 이자는 연간 3.3%-4.25%, 동등한 원금이자, 선이자 후본이다. 단일 기간은 최대 65,438+백만 년이며 고객은 실제 상황에 따라 대출 기간을 선택할 수 있습니다.
적용 조건:
1, 개인이나 기업주 모두 가능합니다.
2. 부동산은 충칭에 있다.
3. 만 18 세, 만 7 세 이하.
4. 좋은 신용 정보
5. 상환원이 있습니다.
이상은 은행 모기지 론의 절차와 이자입니다.
하나는 개인 모기지 론이며 매우 간단합니다. 징신이 양호하고 상환 출처가 명확하다면 이날 다음 상환을 할 수 있다. 이자 금액 3-3 원, 저리 면담, 기한 1 개월 -1 년, 이자 후본, 운영이 유연합니다. < P > 또한 2 차 모기지, 인테리어 대출, 개인 신용 대출, 기업 신용 대출, 다리, 모기지 대출 등 다양한 은행 대출도 처리합니다.
세계는 이익을 위해 바쁘다.
세상의 모든 외침은 이익을 위한 것이다.
만남은 인연이다. < P > 만약 당신이 필요하다면. < P > 그리고 저는 마침 프로입니다.