주택 융자금은 부부 쌍방의 나이에 따라 결정된다.

이것은 누가 주요 대출자인지에 달려 있다. 주택 적립금 대출의 최대 기한은 30 년이다. 차용인의 나이와 대출 신청 연한을 합친 것은 원칙적으로 정년퇴직 후 5 년, 즉 남성 근로자는 65 세까지 대출할 수 있고, 여성 근로자는 60 세까지 대출할 수 있다. 신용이 좋으면 은행은 일반적으로 정해진 연령에 도달한 사람을 기준으로 연한을 계산할 수 있다.

대출은 부부 공동채무에 속하므로 공동 부담해야 한다. 대출이란 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태다. 간단하고 통속적인 이해는 본익까지 돈을 빌리는 것이다.

은행은 대출을 통해 집중된 화폐와 화폐자금을 투입하여 재생산을 확대하고 경제 발전을 촉진하는 사회의 요구를 충족시킬 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻고 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.

사전 대출 조사의 법적 내용

(1) 차용인의 법적 지위 (합법적인 성립과 지속적이고 효과적인 존재 포함) 를 검토합니다. 기업이라면 대출자가 합법적으로 설립되었는지, 관련 업무에 종사할 자격과 자격이 있는지, 영업 허가증과 자격증을 검토해야 한다. 관련 인증서가 연간 검사나 관련 검증을 통과하는지 주목한다.

(2) 차용인의 신용상황에 대하여 차용인의 등록자본이 대출에 적합한지 점검한다. 등록 자본의 명백한 탈주 여부를 심사하다. 과거 대출 및 상환; 대출자의 제품 품질, 환경 보호, 세금 등이 상환에 영향을 줄 수 있는 위법 위반이 있는지의 여부도 알 수 있다.

(3) 차용인의 대출 조건과 관련하여 차용인이 관련 법령에 따라 기본 계좌와 일반 예금 계좌를 개설했는지 여부 대출자 (회사인 경우) 의 외국인 투자가 순자산의 50% 를 초과하는지 여부 차용인의 부채 비율이 차용인의 요구 사항을 충족하는지 여부;

(4) 보증과 관련하여 보증할 경우 보증인의 자격, 신용 및 계약 이행 능력을 조사해야 합니다.

대출자의 도덕적 위험을 줄이기 위해 대출자와 그 책임자에 대한 전문적인 심사도 해야 한다. 금융기관은 대출을 발행할 때 대출자의 자격, 조건, 경영상황뿐만 아니라 투자자, 법정대표인, 기업 주요 임원의 개인적 자질에 대한 심사와 통제를 강화해야 한다.

담보대출을 발행할 때 대출자와 보증인 간의 관계를 진지하게 조사해야 한다. 대출자와 보증인은 같은 그룹 회사에 속하므로 대출은 엄격히 심사해야 한다. 독립법인이 아닌 지사가 제공한 보증은 무효입니다.