1. 일반적으로 한 가정이 적립금으로 두 채의 집을 매입하면 더 이상 적립금 대출을 사용할 수 없다고 규정하고 있다. 즉 적립금 대출은 최대 두 번까지만 대출할 수 있다는 것이다.
2. 일반적으로 적립금 관리는 서로 다른 주택의 계약금 비율에 대해 일정한 규정이 있다. 예를 들어, 베이징 선순위 기금 관리 규정에 따르면, 베이징 주택 선순위 기금 대출의 첫 번째 스위트 계약금 비율은 일반적으로 3% 로 관련 규정 (9 평 이하) 2% 를 준수합니다. 2 채의 계약금 비율은 7% 이상이다. 즉, 베이징 주택 적립금 첫 스위트룸은 일반적으로 7%, 8% 이상을 대출할 수 있습니다. 2 호실은 3% 를 대출할 수 있고, 3 호실은 대출을 중지할 수 있다.
3. 첫 주택 구입에 사용된 적립금 대출금을 갚기만 하면 당신의 집이 팔든 안 팔든 두 번째로 주택적립금 대출을 사용할 수 있지만, 두 번째 사용적립금 대출 금액은 첫 사용보다 654.38+ 만원이 적고, 두 번째 주택대출 계약금은 총집값의 4% 미만이어야 합니다.
적립금은 몇 번이나 대출할 수 있습니까? < P > 법률분석: 주택적립금 대출은 최대 두 번, 주택적립금 대출은 동시에 한 번만 대출할 수 있습니다. 부부 한쪽은 이미 주택 적립금 대출을 신청했는데, 대출금 원금을 상환할 때까지 쌍방은 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 한 가족 (독신 포함) 이 자택 주택을 구매하는 데는 두 번의 주택 적립금 대출만 사용할 수 있다. 가족 구성원과 배우자는 혼전 또는 결혼 후 주택 적립금 대출을 사용했으며, 두 명 또는 한 사람의 누적 사용 횟수는 두 번의 사용 기준에 달하며 세 번째 대출은 받지 않는다. < P > 선순위 기금 대출 단계:
1. 주택 선순위 기금 관리 센터에서 지정한 부동산 평가 기관이 서혜 거래의 주택을 평가하여 대출 금액과 쌍방 거래의 주택 (담보) 가치를 결정합니다.
거래 쌍방은 적극적으로 협조해야 한다. 센터는 평가 기관이 발행한 사전 평가 보고서, 쌍방 거래가격 및 대출자의 상환 능력에 따라 근로자가 신청할 대출 한도와 기한을 예심하고, 직원에게' 주택적립금 중고주택 대출 한도액과 기한예심 확인표' 를 발급한다.
2. 대출을 신청하고 중고 주택 대출 신청을 준비해야 하는 직원은 거래 전에' 대출자 (배우자) 임금 소득 및 주택 적립금 보증금 증명서' (1 식 3 부) 와 주택 소유권 원본 및 사본을 제출해야 한다. 업무 인원은 직원 주택 적립금 납부가 정상인지, 직원 (배우자) 임금 수입이 사실인지 여부를 심사하여 확인해야 한다.
3. 대출 보증 방법을 선택합니다. 중고 주택 적립금 대출 보증 방식은 단계적 보증, 담보, 담보를 포함한다. 차용인은 자신의 실제 상황에 따라 스스로 선택할 수 있다. 할부보증, 담보방식을 선택하여 중고주택 대출을 신청하는 경우, 대출자가 매입한 주택 담보등록 수속을 처리하기 전에 다른 주택 소유권증을 위탁은행에 맡겨야 한다. < P > 그림 설명을 입력하려면 클릭하십시오 (최대 18 자).
몇 번이나 선순위 기금 대출을 빌릴 수 있습니까?
선순위 기금 대출은 두 번 대출할 수 있다. 그러나 동시에 적립금 대출은 한 번만 대출할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 대출자가 빚을 모두 갚은 후 사용자는 다시 적립금 대출을 신청할 수 있다. 가족 구성원과 배우자 중 한 명이 혼전 또는 결혼 후 주택 적립금 대출을 사용하고, 두 명 또는 한 사람이 누적 사용 횟수가 두 번 사용 기준에 달하며 세 번째 대출은 받지 않는다는 점을 언급해야 한다. 적립금 대출을 다시 이용하려는 사용자는 반드시 첫 번째 스위트룸 원대출을 청산해야 한다. 그리고 구매 제한의 맥락에서 현지인들은 가족 단위로만 두 채의 주택을 살 수 있기 때문에 세 번째 스위트룸을 사는 주택 구입자는 대출을 중단할 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
1. 차용인은 법적 신분과 완전한 민사행위 능력을 가지고 있다.
2. 대출자는 안정적인 수입원, 안정된 직업, 대출금 원금 상환 능력 및 상환 의지를 가지고 있다.
3. 대출자 신용 기록이 양호하고 불량 상환 기록이 없다.
4. 적립금 대출은 집을 매입하는 데 쓰일 수도 있고, 개조할 수도 있고, 자택 정비를 할 수도 있다.
5. 비정책적 주택을 구매할 때 적립금 계좌는 12 개월 이상 전액 납부해야 하는데, 그 중 12 개월, 적립금 계좌는 예금 상태에 있다.
6. 정부 부처가 심사한 정책적 주택을 구매하면 적립금 계좌는 6 개월 연속 납부해야 하고, 개인적립금 계좌는 이미 12 개월 동안 등록되어 있으며, 대출할 때 적립금 계좌는 납부상태에 있다.
7. 기타 경우에는 선순위 기금 고객 서비스에 미리 문의할 수 있습니다. < P > 요약: 선순위 기금 대출은 두 번 사용할 수 있습니다. 주로 두 번 사용하면 사용자가 세 번째 신청을 수락하지 않기 때문입니다. 1 차 및 2 차 적립금 대출의 대출 신청 조건은 상업대출과 다르다. 적립금 대출은 무수히 신청할 수 있지만 은행은 실제 상황에 따라 심사를 진행할 것이다. < P > 그림 설명을 입력하려면 클릭하십시오 (최대 18 자).
선순위 기금 대출은 몇 번 사용할 수 있습니까? < P > 선순위 기금 대출은 두 번만 사용할 수 있으며, 두 번째 선순위 기금 대출은 첫 번째 선순위 기금 대출이 상환된 후 다시 신청해야 합니다. 즉, 같은 시간에 한 번만 대출할 수 있고 상환이 완료된 후에야 다음 대출이 가능합니다. 적립금 대출 금리가 낮아 우세하다. 대출을 받아 집을 사려면 기회를 잡아야 한다. < P > 대출로 집을 사는 과정
1, 신용상황 이해. < P > 우선, 집을 사기 위해 대출을 받으려면 주택 구입자는 먼저 개인 징신이 대출 조건을 충족하는지 확인해야 하며, 검사가 면제된 집도 낙관적이다. 그들이 구매를 준비했을 때, 자신의 징표가 불합격하여 수동적인 위치에 있다는 것을 발견했다.
2. 은행 < P > 구매자가 대출을 신청하기 전에 은행에 가서 대출 신청 조건, 이자율, 승인 시간, 대출 시간이 무엇인지 물어본 다음 비교해서 가격 대비 성능이 뛰어난 은행을 선택할 수 있다.
3, 대출 준비에 필요한 자료
(1) 신분증. 기혼이라면 부부 쌍방의 신분증이 필요합니다. 물론, 공동 브랜드라면 더 많은 신분증이 필요합니다.
(2) 호적본. 일부 은행에서는 집주인이 아니라면 집주인의 정보 페이지와 등록 카드를 복사해야 합니다.
(3) 결혼 증명서, 즉 결혼 증명서, 이혼 증명서 등.
(4) 업무증명서에 따르면 일부 은행에는 일정한 형식이나 요소가 있으니 은행에 분명히 물어봐야 한다.
(5) 소득증명에 따르면 일반은행은 월소득의 두 배 이상을 요구할 것이다.
(6) 파일이 인증서를 검색합니다. 이 검사는 주택 소유권 기록이 있는지 확인하기 위해 주택 관리 부서에 간다는 것을 증명합니다. 즉, 당신의 이름으로 집이 있는지 확인하는 것입니다. 이것은 주택 관리 부서가 스스로 처리해야 합니다.
(7) 은행이 요청한 기타 정보.
4. 대출계약 < P > 에 서명하면 주택 구입자는 자신이 잘 보는 집이 있는 분양소에 가서 매매계약을 체결하고 계약금을 지불하고 대출에 필요한 서류를 준비하여 대출을 신청한다. 다음은 은행과 대출 계약을 체결하고, 각종 비용을 지불하고, 모기지와 보험을 처리하는 것이다. 이 단계는 시간이 많이 걸리고 은행은 심사가 필요하다. 얼마나 걸리나요? 장소마다 은행과 다르다. < P > 이후 주택 구입자들은 은행 면봉을 통보하고 은행이 자료를 확인할 때까지 기다려야 한다. 은행이 확인한 후 주택 구입자에게 서류를 가지고 주택 관리국에 가서 담보를 처리하도록 통지할 것이다. 신청서를 수락 한 후 데이터가 불완전하거나 충분하지 않은 경우 은행은 추가 정보를 요청합니다.
5. 은행 대출 대기 < P > 일부 은행은 고객이 다시 은행에 가서 대출을 신청해야 한다. 대출을 마친 후, 은행에 자신의 대출 계약과 차용증을 요청하는 것을 잊지 마십시오. 부동산증 사본 2 부도 있습니다. 은행 공인을 찍는 것을 기억하세요. 일부 기관 부서에서 일을 해야 하기 때문입니다.