모기지 대출은 상환일 이후 은행 시스템에서 대출 금액이 충분하지 않은 경우 하루에 여러 번 공제됩니다. 월별 지불금을 받을 수 있는지 확인하세요. 다만, 상환일 이후에도 월납입금이 공제되지 않는 경우에는 연체로 판단될 수 있습니다.
모기지 상환 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 월별 상환액 변동에 주의하세요
모기지를 상환하려면, 매달 정해진 시간에 상환계좌에 돈을 입금하면 괜찮은데, 일단 은행의 기준금리가 변동되는지도 주의 깊게 살펴봐야 하기 때문에 이 생각은 틀렸다. 변경되면 월별 지불액도 이에 따라 변경됩니다. 따라서, 어떤 달에는 월납입금이 늘어나는 경우가 있는데 미리 준비하지 않고 납부하지 않을 경우 연체로 판단되어 신용에 큰 영향을 미치게 됩니다.
2. 은행 카드 이체에 주의하세요
대부분의 은행 이체는 실시간 이체가 가능하지만 일부 친구는 이체 날짜 전에 은행 이체를 통해 집을 이체하기도 합니다. 상환계좌에 입금되나, 금액이 너무 큰 경우 실시간으로 입금되지 않을 수 있으니 구매자께서는 주의하시기 바랍니다. 따라서 주택담보대출 은행 카드로 자금을 이체할 때 금액이 너무 큰 경우에는 연체된 대출 상환을 피하기 위해 실시간으로 수령할 수 있도록 여러 번에 걸쳐 자금을 이체하는 것이 가장 좋습니다.
3. 대출금을 미리 상환하세요
저희 친구들은 대부분 자기 거주용으로 집을 구입합니다. 현재 모기지 이자율은 항상 높았고 심지어 상승 추세를 보이고 있기 때문에 많은 주택 노예들은 이자를 초과하는 위험을 피하기 위해 대출금을 조기에 상환하기를 원합니다. 다만, 1년 이내에 대출금 조기상환을 신청할 경우 위약금을 지급해야 한다는 점을 알아야 합니다. 이 경우 대출금을 조기상환하는 것은 분명히 비용 효율적이지 않습니다.
4. 대출 종료에 주의하세요
요즘은 대출금을 갚는데 걸리는 시간이 20년에서 30년까지 매우 길다는 분들이 많을 텐데요. 일정 기간 동안 재정적 문제가 발생했습니다. 그러나 어떤 문제가 있더라도 돈 없이 지불을 중단할 수는 없습니다. 왜냐하면 은행은 매우 엄격한 벌금 규정을 적용할 것이고, 일단 지불금을 갚지 못하면 은행의 벌금 이자를 과소평가할 수 없기 때문입니다. 6개월이 지나면 은행은 귀하의 재산을 경매에 부칠 것입니다. 귀하의 신용에 흠집이 생길 뿐만 아니라 귀하가 소유하려던 집도 사라질 것입니다.