다른 은행의 선순위 기금 대출 금리가 동일합니까? < P > 다른 은행의 적립금 대출 이율은 동일하며 적립금 대출 이율은 적립금 센터에서 결정한다. 어느 은행이 선순위 기금 대출을 처리하든 금리는 통일되고 전국적으로 통일된다. 215, 1 조정은 현행 적립금 대출 금리를 집행한다. 5 년 이상 적립금 대출 이율은 3.25%, 월 이율은 3.25%/12, 5 년 이하 적립금 대출 이율은 연간 이율 2.75% 이다. 이 기준은 재조정될 때까지 유지되고 이자율은 일반 상업대출이나 기타 신용상품에 비해 매우 낮다.
선순위 기금으로 집을 사면 어떤 이점이 있습니까?
1, 선순위 기금 대출 금리 할인 < P > 선순위 기금 대출은 상업 대출에 비해 같은 대출 금액과 상환 기간을 통해 수만 위안의 이자를 절약할 수 있다. 그리고 상업대출에 비해 적립금 대출은 상환기간이 짧을 뿐만 아니라 상환이자도 훨씬 적다. 예를 들어, 1721 위안/월 금액으로 28 만원 대출을 상환하면 상업대출은 3 개월, 총 25 년, 총 5163 원, 이자 23 만 63 원을 상환한다. 적립금 대출금 상환은 251 월, 즉 21 년으로, 전체 원금이자는 이미 갚았고, 총 상환액은 43715 위안으로, 지불한 이자는 15715 위안에 불과하며, 상업대출보다 85585 원이 적다.
2. 적립금 대출의 상환 방식과 조기 상환이 유연하고 편리하다. < P > 적립금 대출로 집을 사면 은행의 상환 방식이 상업대출보다 집을 사는 것이 더 편리하고 유연할 것이다. 차용인은 월별 상환액을 스스로 결정할 수 있지만, 단, 월별 상환액이 은행이 요구하는 최소 상환액보다 낮아서는 안 된다. 이렇게 하면 차용인은 자신의 경제력에 따라 합리적이고 실행 가능한 상환 계획을 세울 수 있어 차용자가 자신의 월별 경제 지출을 배정할 수 있다. 선순위 기금 모기지 대출의 조기 상환의 경우, 차용인은 위약금을 지불하지 않고도 대출 원금의 일부 또는 전부를 미리 상환할 수 있습니다.
3. 선순위 기금 대출은 구입 한 주택에 대한 제한이 적습니다. < P > 현재 각 주요 상업은행들은 중고주택 대출에 많은 제한이 있다. 주택 연령이 너무 높고, 부동산 위치가 좋지 않고, 부동산 유동성이 떨어지는 중고주택에 대해 은행은 주택 대출을 신청하기가 어렵다. 그러나 적립금 대출에 대해서는 은행이 중고 주택 연령에 대한 제한이 상대적으로 적다. 중고주택연령과 주택대출 연한을 합치면 5 년도 안 되는 선순위 적립금 담보대출을 신청할 수 있다.