01 최초집행을 위해 중국건설은행으로 이체.
초기 정보는 인터넷상의 양식에서 시작된다.
양식의 가장 간단한 의미는 이미 본인 명의의 주택이 있고 주택을 구입한 경우 이전 정책에 따라 대출금을 상환하는 한 이자를 누릴 수 있다는 것입니다. 첫 번째 집을 위해. 최근 정책에 따르면 대출금 상환 여부와 상관없이 두 번째 집에 대한 이자만 갚을 수 있다. 그리고 본인 명의로 된 주택이 2채 이상인 후 주택을 구입하는 경우에는 최신 정책에 따라 대출 신청이 불가능하고 주택 전액만 구입이 가능합니다.
서주 언론이 입수한 정보에 따르면 중국 건설은행의 '주택 인정 및 대출 청약' 구체적인 정책은 이미 주택이 2채 있고 대출이 없는 가족 단위의 경우 주택 구입 시 세 번째 주택, 계약금은 60%, 대출 이자율은 6%입니다. 처음 두 주택에 대한 대출이 있는 경우 가족 단위로 네 번째 주택을 구입할 때 더 이상 대출을 받지 않습니다. 어떤 상황에서도 부여됩니다.
서저우시 8개 은행이 '주택인식 및 대출청약'을 시행했다
우선 주택인식과 대출청약을 구분해보자.
주택인정 : 2주택 정의 시, 차입자가 지역주택등록시스템에 등록정보를 가지고 있는 경우, 다시 주택을 구입하는 경우 해당 주택을 2주택 이상으로 정의합니다.
대출 식별: 두 번째 주택을 정의할 때 주택 구매자가 주택 구입을 위한 대출 정보를 은행 신용 시스템에 등록한 경우, 다시 집을 구입하기 위해 대출을 신청하면 해당 주택은 두 번째 주택 이상으로 정의됩니다. 대출청약은 대출금 상환 여부와 상관없이 보유하고 있는 대출실적 수를 의미합니다.
대출은 인정하지만 집은 인정하지 않음: 두 번째 집을 정의할 때, 부동산이 있는지 여부와 상관없이 은행 신용 시스템에서 집을 사기 위한 대출이 있는지를 기준으로 함 이름.
주택 및 대출 인정: 주택을 대출로 구입하는 것을 말하며, 차용인이 주택을 소유하고 있거나 모기지 기록이 있는 경우 두 번째 주택 이상으로 정의됩니다.
통계에 따르면 쉬저우에는 18개 은행이 있는데, 그 중 중국건설은행, 중국은행, 래상은행, 민성은행, 우편저축은행, 화이하이 등 8개 은행이 '담보대출'을 시행하기 시작했다. 중국농업은행 상업은행, 발해은행, 난징은행.
이 가운데 중국 민성은행이 세 번째로 대출을 중단했다. 즉, 한 가족이 이미 주택 2채를 소유하고 있는 경우, 은행은 세 번째 주택 구입을 위한 대출을 제공하지 않습니다. 또한 중국농업은행과 교통은행은 '주택보증, 대출보증'을 시행하겠다고 명확히 밝히지 않았지만 구매자가 이 두 은행에서 대출을 받으려면 해당 지역의 주택 수를 제공해야 합니다. 본인과 배우자가 등록된 장소를 명시하고, 주택 단위 이상을 수락하지 않음을 명시합니다. 화이하이 농촌 상업 은행과 중국 Everbright 은행은 현재 대출 한도가 없으며 자금을 지출하려면 내년까지 기다려야 한다고 밝혔습니다.
다른 은행들은 아직 '주택인정 및 대출청약' 정책을 시행하지 않고 있다. 편집자는 중국공상은행 윈룽지점 개인대출부서에 전화를 걸었다. 관계자는 아직 구체적인 통보를 받지 못했다고 말했다. 현재 주택 식별 및 대출 식별을 구현하지 않았습니다. 구현 여부를 결정하기 전에 알림을 받을 때까지 기다려야 합니다. 이른바 '집인식 및 청약청약'이란 집을 구입할 때 집을 사기 위해 돈을 빌린 이력이 있는지, 본인 명의로 된 집이 있는지 등을 확인해야 한다는 뜻이다. 이제 그들은 언제든지 상사의 통보를 기다리고 있습니다. 오늘 공지가 나오면 내일 시행될 수 있습니다.
이 가운데 기업은행과 퉁산농촌상업은행의 정책은 아직 정해지지 않았지만, 추후 주택 청약과 대출 청약을 시행할 가능성도 배제할 수 없다.
'집과 대출을 인정'하는 것이 얼마나 큰 영향을 미치나요?
'집을 알아보고 대출을 받는 것'은 상황에 따라 주택 구입자에게 얼마나 큰 영향을 미치는가?
서주에서 점점 더 많은 은행들이 '주택 인정 및 대출 청약' 정책을 시행하기 시작하면서 일부 사람들의 주택 구입 자격이 제한되는 것으로 파악된다. 이 도시에 주택 구입 기록이 있거나 개인 주택 대출이 있고 다른 주택을 구입하려면 두 번째 주택 이상으로 계산해야 합니다. 주택 3채 대출이 불가하다는 규정에 따라 주택 3채를 구입하려는 사람은 주택 구입 자격을 상실하는 경우가 많다. 그래서 많은 부동산 컨설턴트들이 주택 구입자들에게 서둘러 집을 사라고 계속 촉구하고 있는 반면, 일부 은행들은 아직까지 주택 승인과 대출 신청 정책을 시행하지 않고 있다.
현재 전국적으로 부동산 등록이 연결되어 있지 않기 때문에 이 도시의 개인이 소유한 부동산 현황만 조회할 수 있습니다. 만약 귀하가 다른 지역에 주택을 소유하고 있고 귀하의 이름으로 대출금을 모두 갚았다면, 쉬저우(Xuzhou)에서 주택을 구입하는 것은 여전히 귀하의 첫 주택으로 간주됩니다. 게다가 현재 쉬저우에는 매입제한이 없고, 타지역 부동산 투기꾼들에게도 여전히 기회가 있지만, 이들의 명의로 대출이 있을 경우 영향을 받을 수 있다.
주택담보대출 식별 정책: 주택 구매자의 경우, 전액 지불로 첫 주택을 구입하는 고객과 긴급한 도움이 필요한 고객은 새로운 주택 대출 식별 정책의 제한을 받지 않습니다. 다만, 대출을 개선하고자 하거나 대출로 주택을 구입하고자 하는 분들은 주택담보대출 인증제도의 영향을 받게 되며, 주택구입자격을 상실할 수도 있습니다. 귀하의 이름으로 주택이 2채 있는 경우 세 번째 주택 구입 기준액이 높아집니다.