첫 번째 주택과 두 번째 주택에 대한 양도세는 3%입니다. 세컨드 하우스는 실제로 세컨드 일반 자가 소유 주택의 약자로, 차입자 가족의 1인당 주택 면적이 1인당 주택 면적보다 높다고 승인한 차입자 가족(채무자, 배우자 및 미성년자녀 포함)을 말합니다. 지역 평균을 확인한 다음 상업 은행에 주택담보대출을 신청하세요.
두 번째 또는 세컨드 하우스는 2차 일반가족 자택주택의 약칭으로, 차입자의 1인당 주거면적을 기준으로 한 식별기준을 말한다. 가족의 수준은 지역 주민의 평균 수준보다 높습니다. 두 번째 주택 정책에는 시중은행에 다시 신청할 때 이전 주택 대출을 갚아야 한다고 명시되어 있습니다.
셋째, 현행 세컨드하우스 기준은 가족단위 기준으로 주택청약과 대출청약이 모두 필요하다. 대출의 경우 타 지역 주택 구입자는 해당 지역의 과세증명서나 사회보험 납부증명서를 제출해야 한다. 주택을 구입한 지 1년이 넘은 경우, 두 번째 주택 융자 계산 대상이 됩니다. 식별 기준은 다음과 같습니다.
1. 차입자가 처음으로 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하고 그의 가족이 주택 등록 정보 시스템에 주택 전체를 등록했습니다. 주택을 구입하려는 장소에서 주택 매매 계약 등록 및 파일링 시스템
2. 주택 구입을 위한 대출
3. 대출 기관은 신용 기록을 확인하고 대면 테스트를 실시했으며 필요한 경우 인터뷰, 방문 등의 형태로 실사를 실시했습니다. 차용인의 가족이 한 채 이상의 주택을 소유하도록 보장하기 위해
랴오청에서 두 번째 주택 대출에 대한 이자율은 얼마입니까?
1. 적립금 대출 금리
현재 적립금 대출 금리는 3.25%, 월 이자율은 3.25%/12로 전국 동일합니다. .
2. 상업 대출 이자율:
(1) 대출 이자율은 대출 목적, 대출 성격, 대출 기간, 대출 정책, 그리고 다른 대출 은행. 국가가 기준금리를 정하고, 은행은 다양한 요인을 고려하여 차등 대출금리를 결정하는데, 즉 기준금리에 따라 변동한다. 현재 기준금리는 4.9%이다.
(2) 모기지는 은행 대출 금리로 대출 금리는 대출의 신용상태, 신용상태, 담보, 국가정책(첫주택인지 여부) 등을 종합적으로 평가해 결정된다. ).