은행 대출의 조기 상환이자는 어떻게 계산합니까?

조기 상환이자 = 마지막 상환남은 원금 * 월금리 /30* 실제 상환대출 일수. 조기 상환은 은행에 대량의 위약금을 지불해야 하고, 또한 조기 상환의 이자를 지불해야 한다.

미리 대출금을 상환할 때 상환협의의 약속에 따라 이번 달에 상환해야 할 총액은 이달 상환해야 할 원금+이번 달에 상환해야 할 이자+미리 상환해야 할 이자입니다. 대출금 조기 상환의 이율은 대출은행, 대출시간, 대출할부, 상환일자 등에 달려 있다. 대출 할부에 따라 이자율이 다르다.

조기 상환에는 두 가지 방법이 있다. 하나는 남은 빚을 미리 갚는 것이고, 다른 하나는 일부 빚을 미리 갚는 것이다. 조기 상환을 하기 전에 대출 계약에서 조기 상환에 관한 조항을 검토한 다음 은행에 조기 상환을 신청하고 조기 상환 수속을 밟는다.

전액 상환하면 미래의 담보대출 이자로 계산되지 않고 조기 상환일로부터 이전 날짜까지의 담보대출 이자로만 계산됩니다.

대출 기간이 미리 확정되면 상환해야 할 원금이 줄어들어 월 이자가 재계산되고 이자가 줄어든다.

부분 상환을 앞당겨 대출 기간을 단축하면 대출 시간이 단축되고 상환해야 할 이자가 상대적으로 줄어든다.

미리 대출금을 상환하려면 얼마나 많은 위약금을 내야 합니까?

1 .. 위약금은 몇 달 동안의 이자입니다.

물론 은행마다 규정이 다르지만, 더 잘 설명하기 위해 변쇼는 이를 예로 들 것이다. 중국은행을 예로 들자면, 65,438+0 년 내에 미리 상환하면 은행은 3 개월의 이자를 위약금으로 받을 것이다. 1 2 년 이내에 조기 상환하는 경우 은행은 위약금으로 2 개월의 이자를 청구합니다. 3 년 후, 모기지 계약이 우선한다.

2. 선불금액의 백분율로 계산하다 (보통 1% 에서 3% 까지).

마찬가지로 은행 규정이 다르기 때문에 위약금을 계산하는 방법도 다르다. 중국 건설은행을 예로 들면 65,438+0 년 이내에 조기 상환을 규정한다면 은행은 조기 상환액의 3% 를 위약금으로 받을 것이다. 1 2 년 이내에 조기 상환하는 경우 은행은 조기 상환액 2% 의 위약금을 받을 것이다. 3 년 후, 처벌이 없다.

조기 상환에는 어떤 주의사항이 있습니까?

너의 현재 상환 상황을 이해하다. 왜 자신의 현재 상환 상황을 알아야 합니까? 그 이유는 간단합니다. 왜냐하면 당신이 조기 상환에 적합한지 판단할 수 있기 때문입니다. 일반적으로 금리 할인과 적립금 구매 정책 혜택을 받는 친구의 조기 상환은 수지가 맞지 않는다.

미리 예약하다. 조기 상환도 하나의 과정이다. 즉, 당신이 조기 상환을 원한다면, 당신은 미리 예약을 해야 한다는 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 예를 들어, 대출 기간과 대출 발행 후 1 년 이내에 은행의 동의를 얻어 일부 또는 전체 대출금의 조기 상환을 서면으로 신청할 수 있습니다. 은행마다 조기 상환에 대한 규정이 다르므로 조기 상환을 결정하기 전에 대출 은행의 운영 절차를 반드시 이해해야 한다.

조기 상환 벌금 규정. 벌금과 위약금은 서로 다른 개념이므로, 미리 상환하기 전에, 미리 상환하면 벌금이 있을 수 있는지 알아야 한다. (존 F. 케네디, 돈명언) 현재, 대부분의 중소주식제 은행들에게는 조기 상환을 원하는 주택 구입자에 대한 추가 벌금에 대한 위약금 지급을 요구하는 경우는 거의 없다. 그러나 일부 대형 국유은행들은 다양한 정도의 위약금을 지불해야 한다.