법적 주체: 제3의 주택을 식별하는 기준은 다음과 같습니다. 유형 1: 개인 명의로 된 상업 대출 기록이 2세트 있는데, 하나는 상환 및 판매되었으며 다른 하나는 상환되지 않았습니다.
이런 상황에서 또 다른 대출을 받으면 은행에서는 이를 3차 주택담보대출로 간주한다.
두 번째 유형: 개인 명의로 된 사업 대출 기록이 두 세트 있는데 둘 다 상환 및 매각되었습니다.
두 채의 주택 매매 증명서를 제출할 수 있고 귀하의 이름으로 된 부동산이 없더라도 재담보대출 시 세 번째 주택도 고려됩니다.
세 번째 유형: 개인 명의로 된 상업 대출 1세트를 상환하고, 예비 기금 대출도 1세트 상환했습니다.
차입자가 적립금 대출을 이용하여 다른 부동산을 구입하려는 경우 새로운 적립금 정책에 따라 3주택으로 간주하여 3주택 대출 정책이 시행됩니다.
네 번째 유형: 첫 번째 주택에 대한 선지급 자금 대출, 두 번째 주택에 대한 상업 대출, 두 번째 주택에 대한 상업 대출도 준비됩니다.
이 상황은 확실히 3세트로 계산됩니다.
다섯째, 부부간 결혼 전 일방은 상거래 대출을 이용하여 집을 구입하고, 다른 일방은 주택 구입을 위해 예비자금대출을 이용하였다.
결혼 후 두 사람 모두 자신의 이름으로 돈을 빌리고 싶어 한다.
뉴딜에 따르면, 두 사람이 결혼 전 개인 대출을 받았음에도 불구하고 중앙은행 신용 시스템에 기록이 남아 있기 때문에 부부 명의로 주택을 구입하면 여전히 제3의 주택으로 간주된다.
유형 6: 배우자 중 한 명이 결혼 전에 주택을 갖고 있었지만 대출을 받지 못해 집을 팔았고, 다른 배우자는 결혼 후 부모를 위해 상업 대출을 이용하여 주택을 구입했습니다. 대출을 받지 못한 배우자의 이름.
현행 공적자금 대출 제도에 따르면, 개인 명의의 부동산 매각 여부, 대출금 상환 여부와 관계없이 해당 공적자금을 차환에 사용한 경우에는 주택 구입 기록으로 간주된다. , 주택 구입을 위한 세 번째 대출로 간주되어 대출이 중단됩니다.
7종 : 부부가 혼인 전 일방 명의로 전액 구입한 주택이 매각되고, 예비자금대출로 구입한 주택이 상환되었으나 매각되지 않은 경우.
결혼 후 상대방 명의로 예비자금대출을 신청한 뒤 집을 사고 싶습니다.
새로운 적립금 대출 제도에 따르면 결혼 후 구입한 부동산은 세 번째 주택으로 현재 적립금은 정지된 상태다.
여덟째: 부부 중 일방이 결혼 전 집을 전액 구입하였고 본인 명의로 대출을 받은 사실이 없습니다.
결혼 후 전액을 상대방 명의로 주택을 구입한다.
이제 그들은 같은 이름으로 다른 집을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 사용할 계획입니다.
현행 적립금 신제도에 따르면 이들이 구입하려는 주택은 제3의 주택으로, 적립금 대출이 중단된다.