은행 대출을 받기 위해 계약금 비율이나 대출 금리를 낮추기 위해 주택 구입 명목으로 대출을 신청하는 것은 은행의 신용 감독 정책에 위배되는 행위이다. 대출 신청이나 계약금 지불 비율 및 이자율 정책에 대한 제한을 우회하며 주택 대출은 물리적 모기지 대출이므로 일반적으로 이러한 행위가 침해되었다고 판단하는 데 사용할 수 없습니다. 공공의 이익을 고려하므로 이러한 유형의 대출 계약이 무효한 것으로 간주되어서는 안 됩니다.
차명으로 주택을 구입하는 주된 이유는 자신의 여건이 충분하지 않거나 정부가 발표하는 우대 정책을 충족하지 못하기 때문입니다. 타인 명의의 주택을 사용하면 실제로 집을 구입할 수 있는 효과를 얻거나, 주택 구입 비용을 절감할 수 있습니다.
따라서 본인 명의로 주택을 구입하는 것은 사실상 행정 규제를 회피하는 행위이며, 국가 저가 주택 시스템을 훼손하는 행위입니다. 차명으로 집을 구입할 목적으로 체결한 계약은 민법 규정에 따라 '불법한 목적을 적법한 형태로 은폐한' 경우로 법의 보호를 받지 않는다. 계약이 유효하지 않으며, 계약으로 인해 취득한 재산은 법의 보호를 받지 않습니다.
본인 명의로 주택 구입 시 대출금은 누가 갚나요?
주택 구입에 대출이 필요한 경우 본인 명의로 주택을 구입할 위험이 크게 높아집니다. 차명으로 구입한 주택은 차명을 빌리는 사람의 소유이므로 대출금 상환자에는 차명도 포함되어야 합니다.
그러나 집을 구입한 실제 투자자는 집을 사기 위해 명의를 빌려준 당사자이다. 만약 은행 대출금을 제때에 전액 갚지 못하면 명의의 당사자에게 폐를 끼치게 된다. 빌렸습니다. 그러한 분쟁이 발생하면 부동산 처리와 관련됩니다. 일반적으로 재산은 명의를 빌린 자에게 귀속되지만, 빌린 사람은 빌려준 사람이 출자한 자본금을 반환해야 합니다. 명의대여계약의 무효로 인한 손실은 과실에 근거하여 쌍방이 부담한다.
차명으로 집을 사는 일은 대개 친족과 친구 사이에서 발생하는 일이므로 일단 분쟁이 발생하면 필연적으로 친족과 친구 사이에 상처를 입게 된다는 점을 명심해야 합니다. 자신의 이름으로 집을 사는 것은 법과 규정을 회피하는 행위이며, 그 뒤에는 엄청난 위험이 숨어있습니다. 법의 보호와 지원을 받지 못할 뿐만 아니라, 얻는 것보다 잃는 것이 더 많으므로 권합니다. 자기 이름으로 집을 사지 말라는 것입니다.