집을 전액 매입한다. 주택을 전액 구매할 경우 적립금을 한 번에 인출할 수 있습니다.
주택 구입 후 1년 이내에 관련 자료를 제공하면 적립금을 한꺼번에 인출할 수 있지만, 인출 총액은 총 구매금액을 초과할 수 없다.
예를 들어 리화의 적립금 계좌는 30만위안인데 집 지불 총액은 28만위안밖에 되지 않는다. 리화는 최대 28만위안만 인출할 수 있다.
나. 주택 구입을 위한 대출
대출로 주택을 구입하려면 계약금과 원리금 상환을 위한 적립금을 인출할 수 있습니다. 대출을 받아 집을 사는 것은 적립식 자금의 가장 실용적인 측면이라고 할 수 있습니다.
대출을 받아 집을 구입한 사람은 대출금을 모두 갚을 때까지 매년 적립금을 인출할 수 있다. 인출된 금액은 해당 연도의 대출 상환액을 초과할 수 없다.
집 구입에 10,000위안 같은 대출을 해준다. 어리석게도 모든 대출은 상업 대출과 예비 기금 대출입니다. 원금과 이자가 동일한 대출이기도 하며, 가격이 수십만 달러에 이를 수도 있습니다.
다. 주택 구입을 위한 주택+사후자금 대출
대출을 조합해 주택을 구입하는 경우 사모자금을 인출해 원리금을 상환할 수 있다.
상업대출에 비해 적격자금대출은 금리가 낮고 대출비율이 높으며 실제 상환액이 적다.
임대료
물론 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등에서 열심히 일하는 이주노동자들이 집을 구입하는 것이 그리 쉬운 일은 아니다. 주택 구입을 위한 예비 자금을 받을 수는 없나요?
준비금이 예치된 도시에서는 자신의 주택을 소유하거나 임대하지 않은 직원이 3개월 동안 준비금을 전액 지불한 경우에 한해 준비금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있습니다. 임대 계약서, 임대 청구서, 세금 고지서 및 기타 정보를 제공할 필요가 없습니다. 집을 살 생각이 전혀 없는 우리 회사의 젊은 아가씨처럼요. 그녀는 단지 돈을 벌고 선전에서 돈을 쓰고 싶어합니다. 매달 그녀는 자신의 적립금을 사용하여 임대료를 지불합니다.
3. 주택 개조, 개조 및 점검
집이 노후되어 대대적인 수리가 필요한 경우, 노후 주택 증명서를 취득한 경우 공제금을 사용할 수 있습니다. 농촌 공동 토지에 자신의 주택을 건설, 개조, 개량하고 주택 대출을 이용하는 근로자 및 그 배우자는 적립금의 일부를 인출하도록 신청할 수 있습니다. 마찬가지로, 인출된 총액은 주택 건설 비용을 초과할 수 없습니다.
4. 부모가 자녀를 위해 집을 구입
A. 주택담보대출을 이용하지 않고 부모가 직접 집을 구입하는 경우에는 적립금이 인출될 수 있습니다.
B. 주택을 구입하려면 시중 은행의 개인 주택 대출을 이용하세요. 계약금을 지불한 후 부모님의 적립금을 인출할 수 있습니다.
다. 개인주택적립금(복합)대출을 이용하여 주택을 구입하고, 계약금을 납부한 후 부모님의 적립금을 인출할 수 있습니다.
5. 중대한 질병의 치료
가족(직원, 배우자, 미성년 자녀 포함)이 중대한 질병이나 큰 수술로 입원한 경우, 직원과 배우자는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 주택 공제 기금 인출을 신청하십시오. 신청일은 퇴원 후 1년 이내여야 하며, 탈퇴 누적 금액은 개인의 입원비 부담액을 초과할 수 없습니다.
6. 저소득 빈곤층의 추출 및 사용.
직원이 도시 거주자 최저생계비나 특별빈곤구제 대상에 포함된 경우, 직원 본인과 배우자가 주택 공제금 인출을 신청할 수 있다. 인출금액은 주택공적금이 최저생계보장 또는 특별빈곤구제 범위에 포함되기 전의 금액을 초과할 수 없다.
7. 계정을 취소하고 잔액을 모두 인출하세요.
또한, 퇴직금, 농가등록 근로자 중 남성은 60세 이상, 여성은 55세 미만 해외출국 또는 정착한 경우에는 적립금 전액을 인출할 수 있습니다. 홍콩, 마카오, 대만에서는 근로 능력을 완전히 상실하고 대부분이 근로 능력을 상실하거나 심각한 장애를 입은 경우, 해당 기관과의 근로 관계가 종료되거나 실업 보험 혜택을 받게 됩니다. 형사 처벌, 호적 등록이 시외로 이전된 경우, 비지역 호적 등록을 가진 직원이 해당 단위와의 노동 관계를 종료하거나 종료합니다. 주택 공적 기금 계정이 중앙 저장소로 이전됩니다. 호적 등록 후 2년이 지났습니다. 또는 원래 고용주와의 노동 관계가 2년 동안 종료된 경우, 직원이 위치한 도시의 행정 구역 밖에서 근무하고 현지에서 주택 공제 기금을 조성 및 예금한 경우.
어떻게 보면 노후자금은 일회성 인출을 통한 위장된 강제저축 형태에 해당한다.
최근 몇 년 동안 많은 도시에서 예비 자금을 인출하는 절차가 점점 더 단순해지고 있으며 대부분의 도시에서는 온라인으로 직접 인출할 수도 있습니다. 집을 살 때, 집을 빌릴 때, 아파서 입원할 때, 퇴직하고 고향에 갈 때, 퇴직할 때 가지고 갈 수도 있습니다.
선불금을 인출하기 위한 전제조건은 고용주가 귀하의 적립금 계좌를 동결시키는 것입니다. 즉, 회사는 공식적으로 사임한 후에만 적립금 계좌를 동결하고 관련 구체적인 인출 절차를 진행하게 됩니다. 적립금을 인출한 후 적립금을 모두 인출하고 잔액이 0인 경우 적립금 대출을 신청할 수 없습니다. 일반적으로 적립금 대출 금리 할인은 최대 30%까지 가능해 큰 할인을 받을 수 있다.