결합된 은행은 함께 대출해야 합니까, 아니면 별도로 대출해야 합니까?

1. 포트폴리오 대출은 별도로 발행하는 것이 일반적이며, 상업대출은 적립금 대출이 해제될 때까지 기다려야 합니다. 일반적으로 예비심사에서 예비자금대출이 통과된 후 상업대출에 대한 대출신청서를 작성하고 은행의 요구사항에 따라 절차를 완료하게 됩니다.

2. 시중은행 대출의 담보금액이 부족하지 않은 경우에는 시중대출과 적격자금대출을 동시에 빌릴 수 있습니다. 그러나 특별한 상황에서는 일반적으로 선지급 자금 대출이 먼저 제공됩니다. 특별한 상황으로 인해 은행 대출 한도가 심각하게 엄격해졌습니다. 이 경우 시중은행에서 대출하는 데 시간이 더 걸리며, 공적금 위탁대출 자금은 상대적으로 충분할 것입니다. 이때, 선지급자금관리센터는 연합상업은행과 협의하여 우선적으로 대출 신청자에게 선지자금 대출을 위탁하게 됩니다.

1. 조합 대출

조합 대출은 개인 주택 상업 대출을 신청하는 동시에 개인 주택 공제금도 신청할 수 있는 대출자를 말합니다. 즉, 차입자는 구입한 도시형 자가주택(또는 은행이 인정하는 기타 보증방법)을 담보로 하고, 은행에서 개인주택공제자금대출과 개인주택상업대출을 동시에 신청할 수 있습니다. 시간.

둘째, 분류

1. 개인 주택 포트폴리오 대출은 은행의 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하고 주택 공제금을 지불하는 대출자를 의미합니다. 개인주택상업대출을 신청하는 동시에 은행에서 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있습니다. 즉, 차입자는 본 도시에서 구입한 도시형 자가주택을 담보로 사용하고, 은행은 동일한 차주에게 개인 주택대출을 동시에 발행하여 동일한 자립 일반 상업용 주택을 구입하는 것을 총칭합니다. 정책 대출과 상업 대출을 결합한 상품입니다.

2. 적립금대출과 상업대출을 동시에 이용할 수 있습니다. 일반적으로 개인대출이 지자체에서 정한 예비자금 대출 한도를 초과하는 경우에만 사용됩니다. 예를 들어, 고급 주택을 구입하려면 50만 위안의 대출이 필요하지만, 현지 선지자금 관리센터에서는 최대 40만 위안까지 선지급자금 대출을 규정하고 있다. 이 경우 나머지 6억 5,438만 위안은 상업대출에 사용되며, 해당 이자는 선지급자금대출 이자에 적용되지 않습니다.

3. 포트폴리오 대출은 주택자금관리부서가 정책주택자금으로, 시중은행이 신용자금으로 동일 차주에게 대출하는 것을 말한다. 정책대출과 상업대출 포트폴리오를 총칭하는 용어입니다. 개인이 노후자금대출로 주택구입이 어려운 경우 노후자금대출을 위탁받은 취급은행에 조합대출을 신청할 수 있습니다.

셋째, 절차

1. 개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공적금 대출이 구매비용을 감당하기에 충분하지 않을 때 개인이 은행에 신청하는 상업용 주택대출을 의미합니다. 집. 개인주택 포트폴리오 대출을 신청하려면 주택공적자금관리부서의 적립자금대출 규정과 상업용 주택대출 규정을 준수해야 합니다.

2. 개인 주택 포트폴리오 대출을 신청하려면 차용인은 먼저 상업 은행에 신청하고 관련 인증 자료를 제공해야 합니다. 차용인은 대출금 지급인의 관련 증명자료를 바탕으로 검토 후 차용자에게 제공자금 대출 금액과 기간을 서면으로 약속하고 동시에 검토 후 상업은행에 통지해야 합니다. , 상업 은행은 상업 대출 금액과 기간을 서면으로 차용인에게 약속해야 합니다.

3. 개인 주택 대출 계약을 체결하면 대출 은행은 대출 계약에서 약정한 기간에 따라 판매 단위가 개설한 은행 계좌로 대출 금액을 이체합니다.