상하이 주택 구입 시 포인트는 크게 기본 포인트와 다이나믹 포인트로 나뉜다. 그 중 기본점수는 60점으로, 주로 상하이에 부동산이 없는 가정을 대상으로 한다. 전체 동적 점수는 24점이며 상하이 현지 가족을 위한 할인 혜택이 더 많습니다. 기본 포인트를 모두 받으려면 상하이 호적 등록만 되어 있고 5년 이내에 주택 구입 기록이 없어야 합니다. 동적점수는 매년 지급되는 사회보장 누적액을 계산하여 계산한다.
상하이 신규 주택에 대한 포인트 정책은 무엇인가요?
상하이의 새로운 홈 포인트 정책 세부 사항은 다음과 같습니다:
1. 청약 대상: 시의 주택 구입 제한 정책에 따라 이 도시에서 주택을 구입할 자격이 있는 가족 또는 개인;
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2, 명의부동산 : 청약신청시 주택구입제한정책에 따라 청약자(및 그 가족) 명의의 주택수를 산정합니다. 집 없음, +20 포인트
3. 구독자가 상하이입니다. 귀하가 등록된 가족이고 귀하의 이름으로 주택이 1채 있는 경우, +5 포인트.
부동산 판매 절차
1. 인증서 취득
1) 새 프로젝트는 스탬프가 찍힌 유효한 "상업용 주택 분양 허가" 및 " 분양주택목록' 공고 및 원룸 가격표입니다.
2) 상하이에서는 고층 주거용 건물의 기본 구조가 형성된 후에만 분양 인증을 신청할 수 있습니다.
2. 청약
1) 청약 보증금은 일반적으로 최저 주택 가격의 20%를 초과할 수 없습니다.
2) 구독료를 납부해야만 추첨에 참여할 수 있습니다.
3) UnionPay POS 전표를 보관해야 하며 영수증에는 개발자의 직인이 찍혀 있어야 합니다.
4) 조만간 자금을 청구해도 복권 확률에 영향을 미치지 않으므로 급하게 줄을 설 필요가 없습니다.
3. 자료 검토
1) 자금을 신청할 때 주택 구매자는 구매 제한 자격 검토를 위한 자료를 제공해야 합니다.
2) 청약이 완료되면 공증사무소에서 다시 검토하게 됩니다.
3) 주요 심사자료
a. 구매자 신분증, 호구부, 결혼증명서(결혼증명서, 이혼증명서 및 이혼합의서), 미성년 자녀의 출생증명서
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b. 사회 보장 증명서 또는 납세 증명서(상하이 이외의 가구 등록이 필요하며, 상하이 가구 등록은 필요하지 않습니다).
c. 주택 구입자 및 가족 명의의 주택 관련 정보: 주택 구입 계약서 또는 통지 등록 또는 출생 증명서 등(출생 증명서가 본인의 명의로 되어 있는 경우) 주택 구매자의 경우 부모, 철거, 농가의 출생 증명서를 제출해야 합니다.
4. 추첨 개시
1) 상하이의 새 부동산은 컴퓨터 추첨을 통해 정렬됩니다. 동양 공증인 사무실.
2) 추첨 순서에 따라 방을 선택합니다.
3) 주택을 선택하고 청약서에 서명한 후 청약자금을 보증금으로 전환하고 계약금을 납부한 후 개발자가 요구하는 시간 내에 대출 계약을 체결하세요.
4) 집을 선택하지 않거나 청약을 하지 않으면 전액 환불됩니다.
5) 일반적으로 개발자는 약속된 자금을 영업일 기준 30일 이내에 반환합니다.