법적 분석: 다양한 상황은 다르게 처리되어야 합니다.
배우자 중 한 명이 결혼 전에 부동산 매매계약을 체결하고 개인재산을 이용해 계약금을 지불하고 은행 대출을 받고, 결혼 후에도 같은 재산을 이용해 대출금을 갚는다.
재산이 계약금 납부자의 이름으로 등록된 경우 이혼 시 당사자 간의 합의에 따라 재산이 처리됩니다.
전항의 규정에 따라 협의가 성립되지 않는 경우 인민법원은 부동산이 등록재산권을 가진 당사자의 소유이며 미지급 대출금은 등록재산권을 보유한 당사자의 개인 채무로 판결할 수 있다. .
이혼 시 재산권을 등록한 당사자는 결혼 후 쌍방이 지불한 금전과 그에 따른 재산가치 증가분을 상대방에게 배상해야 합니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 혼인과 가족에 관한 사법해석 제37조 (1) 부부는 혼인 전 부동산 매매계약을 체결하고, 개인재산으로 계약금을 지불하고, 집에서 돈을 빌린다. 결혼 후 동일한 재산을 이용하여 대출금을 상환하고, 재산 등기 등기 재산이 계약금을 납부한 사람의 명의인 경우 이혼 시 당사자 간의 합의에 따라 재산을 처리하게 됩니다.
전항의 규정에 따라 협의가 성립되지 않는 경우 인민법원은 부동산이 등록재산권을 가진 당사자의 소유이며 미지급 대출금은 등록재산권을 보유한 당사자의 개인 채무로 판결할 수 있다. .
결혼 후, 쌍방이 대출금을 상환하기 위해 지불한 금액과 그에 따른 재산 가치의 증가분은 결혼 조항 39조 1항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 재산권을 등록한 당사자가 보상해야 합니다. 법.
중화인민공화국 민법 제1062조?
부부가 혼인관계에서 취득한 다음 재산은 부부의 공동재산으로 부부에게 속합니다. (1) 임금, 상여금, 노동보수 (2) 생산, 운영, 투자로 인한 소득; (3) 지적재산권 소득 (4) 본 법 제1063조 3항에 규정된 경우를 제외한 상속재산 또는 기부재산 (5) * * *에 속해야 하는 기타 재산.
남편과 아내는 동일한 재산을 처분할 수 있는 동등한 권리를 갖습니다.
제 1063 조 다음 재산은 배우자 일방의 개인 재산입니다. (1) 일방의 혼전 재산 (2) 신체 상해로 인해 일방이 받은 보상 또는 보상 (3) 일방에게만 속한다고 결정된 재산 유언장 또는 증여 계약 (4) 일방이 독점적으로 사용하는 생활 필수품 (5) 일방이 소유해야 하는 기타 재산.