우선 전제조건이 있다:
1. 부동산증을 취득하였다.
2. 이 부동산은 이전 담보대출 금액을 공제한 후에도 잔존가치가 있다. 이전에 처리한 담보대출 금액이 부동산 가치 654.38+ 만보다 훨씬 적다면 654.38+ 만, 9 여만 달러밖에 저당잡히지 않는다.
3. 2 차 담보는 잔존가액을 담보물 가치로만 사용할 수 있으며, 일반 은행 대출은 6% 할인과 같이 할인됩니다. 9 곱하기 .6, 즉 54 만 달러밖에 담보할 수 없다.
4. 2 차 담보대출을 할 경우 같은 은행에서 추가 담보대출을 하는 것이 좋다.
둘. 모기지 론에 필요한 자료: 1. 대출 신청서 (한 양식에 두 부); 2. 신분증 원본 및 사본 (1 부), 호적부 원본 및 사본 (1 부), 기혼자는 혼인관계 증명서, 배우자 신분증 사본 (각각 1 부) 을 제공한다. 3. 차용인의 상환원 및 상환능력을 증명하는 신용자료 (예: 임금증명서, 세금계산서, 은행통장 (계산서), 유가증권, 투자증명서 및 기타 재산소유권 증명서 등) 4. 의향서 원본 및 사본 (각각 1 부); 5, 부동산 평가 보고서;
6. 기타 담보 (담보) 를 단계적 담보로 제공하는 경우 담보나 담보재산 목록과 소유권 증명서, 그리고 배우자가 담보나 담보에 동의하는 서면 진술을 포함하여 처분할 권리가 있는 사람을 제출해야 합니다. < P > 확장 데이터: < P > 1 차 및 2 차 담보는 잔액 담보에 속한다. 물권법' 규정에 따르면 1 차 담보 후 부동산 가치에 잔액이 있으면 2 차 담보나 3 차 담보로 사용할 수 있다. 현재 국내에서 흔히 볼 수 있는 잔액 담보 형식은 일반적으로 오색토 담보, 전당 담보 또는 전문 대출 회사 담보이다.
둘째, 2 차 담보에 필요한 서류를 처리한다. < P > 는 주로 각 지역건설위원회의 구체적인 요구에 따라 신청자의 부동산증 (부동산증 또는 주택소유권증, 토지사용증 또는 주택구매계약 및 송장) 과 주민등록증 (주민등록증, 군관증 등) 만 있다. ) 모두 필요합니다. 각 구현의 돈 사용 시간과 그의 권리증 처리 시간에 따라, 일반적으로 그의 권리증을 받은 날 바로 대출할 수 있다. < P > 셋째, 제 2 차 담보재산에 대한 요구 사항 < P > 은행은 담보부동산에 대해 다른 규정을 가지고 있으며 준공일, 부동산이 있는 지역에 대한 요구 사항이 있다. 예를 들어, 95 년 이전의 부동산 제한이 비교적 많았거나, 일부 먼 교외 현에서는 대출 비율이 적었다. < P > 하지만 부동산의 연한과 지역에 제한이 없어 담보로 등록할 수 있는 부동산은 당시 시장에서 판매된 유사 부동산 가격에 따라 합리적으로 평가해 대출자가 은행보다 더 높은 대출 비율을 얻을 수 있도록 했다.