부동산 증명서로 대출받는 방법
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대출을 원한다면 다음 사항이 있어야 합니다. 담보가 가능한 자산 또는 보증인이 대출을 스스로 보증하는 경우 자금의 안전을 확보하기 위해 은행은 대출기관이 대출을 대체할 수 없는 경우 대출금을 회수할 수 있도록 담보나 보증인이 필요합니다. 그럼 부동산 증명서로 어떻게 대출을 받을 수 있는지 아래 에디터와 함께 살펴볼까요?
1. 부동산 증명서로 대출을 받는 방법
1. 부동산 증명서로 대출을 신청하는 경우에는 신분증, 호구부 등을 준비해야 합니다. , 부동산 증명서, 토지 증명서, 결혼 증명서, 소득 증명서, 1인치 사진 및 기타 자료.
2. 부동산증명서를 이용하여 대출을 신청할 때에는 먼저 은행 신용관리부서에서 제공하는 대출신청서를 작성하고, 기재 내용에 따라 사실이고 유효한 정보를 기재해야 합니다. 형태.
3. 대출 신청서를 신용 부서에 제출한 후 담보대출 주택에 대한 주택담보대출 평가를 수행해야 합니다. 이 단계에서는 일반적으로 평가된 부동산이 평가되지 않습니다. 금액의 80%를 초과하며, 이 금액이 대출금액의 상한선입니다. 심사 후 은행과 대출계약을 체결하실 수 있습니다.
4. 대출 계약을 체결한 후 은행은 승인 단계를 거치게 되며, 승인이 통과되어야 절차가 완료된 것으로 간주됩니다. 또한 대출 기관은 부동산 증명서, 토지를 제출해야 합니다. 사용권 모기지 등 은행을 거쳐 대출 기관이 은행에 가서 관련 부서에서 발행한 다른 보증서를 받아 대출을 받습니다.
5. 대출 후에는 돈이 다 갚을 때까지 매달 원리금을 은행에 갚아야 한다. 나중에 자금이 충분해지면 대출금을 한 번에 미리 갚을 수도 있다. 일시불.
편집자 요약 : 위 내용은 오늘 편집자가 공유한 글입니다. 부동산 증명서가 있으면 대출을 받는 것이 더 편리할 것입니다. 주택담보대출에는 담보가 없으므로 보증인이 필요하며, 보증인이 필요한 경우에는 요구사항이 더 많아지고 절차도 상대적으로 복잡해집니다. 편집자가 공유한 기사가 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다. 관련 내용을 더 알고 싶으시다면 계속해서 Qijia.com을 주목해주세요.
지역을 입력하고 무료 장식 견적을 받아보세요. 주택담보대출을 받으려면 어떻게 해야 하나요?
주택담보대출 이용 방법은 다음과 같습니다.
1. 은행에 대출 신청서 제출: 대출 신청서에 대출 목적, 금액, 기간을 기재해야 합니다.
2. 대출을 받으려면 대출자의 신분증, 최근 재직증명서, 신용기록, 주택소유증명서 등을 제출해야 합니다. 회사가 부동산 대출을 담보로 받은 경우에는 영업 허가증, 회사 자본 확인 보고서, 최근 6개월 재무제표, 자산 증명서 등을 제출해야 합니다.
3. 평가: 자료 제출 후 은행에서 담보대출 부동산에 대한 현장 조사를 실시합니다.
4. 대출 승인 신청: 이후 주택 평가 회사에서 평가 보고서를 보냅니다.
5. 대출 계약서 서명: 차용인과 대출 기관은 대출 계약서 서명 시 서명과 지문도 제출해야 하며 공증을 위해 참석해야 합니다.
6. 모기지 등록 절차: 은행은 부동산 사무소에 가서 주택 소유권 증명서와 대출 계약서를 가지고 모기지 등록 절차를 처리합니다.
7. 주택담보대출 등록 절차가 완료되면 은행에서 자금을 빌려준 후 협동조합 가맹점 계좌로 현금으로 이체합니다. 부동산 증명서로 대출받는 방법
절차
1. 부부의 신분증, 혼인관계증명서 등 모든 정보를 준비하나요? ? 주택 구입 계약서 또는 지난 6개월 동안의 개인 계좌 청구서 은행 명세서.
2. 은행은 차용인의 대출 신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 수금을 위해 담보권 증명서와 보험 증권 또는 담보를 은행에 넘겨야 합니다.
4. 대출자와 대출자 모두의 보증인이 주택담보대출 계약을 체결하고 공증을 받습니다.
5. 대출계약서 체결 및 공증을 받은 후, 은행 예금 및 차주로부터의 대출금은 주택매매계약 또는 약정서에 명시된 주택매매단위 또는 건물단위로 이체됩니다.
개인 부동산
1. 부동산 소유권 증명서 원본, 구매 계약서 및 청구서.
2. 신분증 원본 및 호적부.
3. 배우자 신분증 원본/부동산 소유자 신분증 원본.
4. 결혼 증명서(결혼 또는 미혼 증명서).
추가 정보:
'대출 일반 규칙'에 따라:
제21조 대출 기관이 대출 사업을 운영하려면 중국 인민 은행의 승인을 받아야 합니다. 중국 인민은행이 발행하고 공상행정관리부서의 승인 및 등록을 받은 중국 "금융기관 법인 허가증" 또는 "금융기관 영업 허가증"을 보유해야 합니다.
제22조 대출 기관의 권리
대출 조건 및 대출 절차에 따라 대출을 독립적으로 검토하고 결정하며, 대출 기관이 승인한 특정 대출을 제외한 모든 단위 또는 개인을 거부할 권리가 있습니다. 국무원 대출이나 보증 제공을 강요합니다.
1. 차용인에게 대출 관련 정보 제공을 요구합니다.
2. 차용인의 상황에 따라 대출 여부, 대출 금액, 기간 및 이자율 등을 결정합니다. 조건
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3. 차용인의 생산, 사업 및 재무 활동을 이해합니다.
4. 계약에 따라 차용인의 계좌에서 대출 원금과 이자를 이체합니다. ;
5. 차용인이 대출 계약에 명시된 의무를 이행하지 못하는 경우, 대출 기관은 차용자에게 대출금을 미리 반환하도록 요구하거나 다음 규정에 따라 차용인의 미사용 대출금 지급을 중단할 권리가 있습니다. 계약;
6. 대출은 손실이 발생한 경우 계약 조항에 따라 손실로부터 대출을 보호하기 위한 조치를 취할 수 있습니다.
제23조 대출 기관의 의무:
1. 그들이 운영하는 대출의 유형, 기간 및 이자율을 공표하고 차용인에게 협의를 제공해야 합니다.
2. 대출 심사의 신용 내용과 대출 조건을 공개해야 합니다.
3. 대출 기관은 차용인의 대출 신청을 검토하고 대출 여부에 대해 신속하게 응답해야 합니다. 국가가 별도로 규정하지 않는 한, 단기 대출의 응답 시간은 1개월을 초과할 수 없으며, 중장기 대출의 응답 시간은 6개월을 초과할 수 없습니다.
4. 법률에 따라 문의한 경우를 제외하고 차용인의 부채, 재정, 생산 및 운영 조건은 비밀로 유지되어야 합니다.
바이두백과 - 부동산담보대출. 부동산담보대출이 있는데 어떻게 대출을 받을 수 있나요?
부동산담보대출은 개인주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다:
1. 대출 기관에 대출 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출합니다.
2. >3.대출 조건이 충족되면 대출 계약이 체결되고 대출이 승인됩니다.
'개인주택대출 관리규정' 제7조 규정에 따르면, 차입자는 대출기관에 직접 대출을 신청해야 한다. 대출 기관은 대출 신청서와 필요한 정보를 받은 날로부터 3주 이내에 차용인에게 공식 답변을 제공해야 합니다. 대출 기관이 검토하고 동의한 후 "대출 일반 조건"의 관련 조항에 따라 차용인에게 주택 대출을 제공합니다.
제8조는 대출기관이 제공하는 대출금액은 부동산 감정평가기관이 평가한 매입 주택의 가액을 초과할 수 없다고 규정하고 있다.
법적 근거
'개인 주택대출 관리조치' 제7조
대출자는 대출기관에 직접 대출을 신청해야 합니다. 대출 기관은 대출 신청서와 필요한 정보를 받은 날로부터 3주 이내에 차용인에게 공식 답변을 제공해야 합니다. 대출 기관이 검토하고 동의한 후 "대출 일반 조건"의 관련 조항에 따라 차용인에게 주택 대출을 제공합니다.
'개인주택대출 관리조치' 제8조
대출기관이 제공하는 대출금액은 구입하려는 주택의 가액을 초과할 수 없다. 부동산 감정평가사에서 평가한 대로입니다.