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광대은행 상가 대출은 어떻게 월급으로 갚을까?

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  • 중국에는 한 할머니가 집을 사기 위해 돈을 모았다는 전설이 있습니다. 10대 시절 중국 할머니와 미국 할머니가 있다는 취지의 이야기를 들었다. 중국 노부인은 평생 저축한 돈으로 죽기 전까지 새 집을 살 돈만 모았지만, 미국 노부인은 살기 위해 대출을 받고 그 대출금을 모두 갚았습니다. 죽고 평생 새 집에서 살았습니다. 이 경제 이야기의 교훈은 분명합니다. 미국 노부인의 소비 행태를 칭찬하고, 중국의 무지를 비웃는다. 네, 중국 할머니들에 비해 미국 할머니들은 좋은 사람이 될 수 있고 같은 수입으로 인생을 즐길 수 있는 능력이 더 좋습니다. 같은 환경에서 소비 패턴만 조금만 바뀌면 미국 노부인은 예정보다 앞당겨 평생 새 집에 입주할 수 있는 반면, 중국 노부인은 고집을 부리며 평생 동안 집에 대한 꿈을 이뤘다. 현재의 선진 소비 및 당좌 대월 소비 개념과 비교할 때 중국 노부인의 돈 절약 및 소비 개념은 정말 구식입니다. 이 이야기를 처음 봤을 때 저는 이 미국 노부인의 현명하고 현명한 소비 행태에 감탄했고, 남의 돈을 미리 활용하여 미리 소비할 줄도 알았지만, 어쩌면 중국의 전통적인 보수 관념의 영향을 받았을지도 모르겠습니다. 사람들. 나는 너무 많은 돈을 쓰고 높은 부채를 안고 소비하는 미국 늙은이들의 행동 패턴이 상대적으로 위험이 높기 때문에 내 취향에 맞지 않는다고 늘 느낀다. 경제 여건이 좋지 않거나 천재지변이나 인재로 인해 은행 대출금을 갚을 수 없는 경우, 해당 주택은 은행에 의해 강제로 압류되어 경매되지 않습니다. 그래도 대출금을 갚을 돈이 부족하면 은행이 작가에게 철을 팔도록 강요하고 파산하게 될까봐 두렵습니다! 그러므로 사물에는 장점이 있으면 단점도 있어야 합니다. 선진화, 고부채 소비 모델은 소비재를 조기에 획득할 수 있게 해주지만, 무시할 수 없는 고위험 요소도 내포하고 있습니다. 이 미국 노부인은 일찍 새 집으로 이사했지만 불안하고 약간 겁이 났습니다. 늘 자연재해와 인적재해를 걱정하고 있고, 중국 노부인은 새집에 조금 늦게 이사했지만 안전하고 안락한 곳에 살고 있고, 더 이상 빚을 갚으라고 하는 은행 청구서 걱정도 없다. 갚다. 2007년 미국 서브프라임 모기지 사태의 발발과 확산은 의심할 바 없이 미국 노년층의 선진 소비와 고부채 소비 패턴이 완전히 청산된 것이었다. 소위 서브프라임 대출은 미국에서 신용등급이 낮고, 소득 증빙이 부족하며, 부채가 많은 사람들에게 제공되는 주택 대출을 말합니다. 관련 통계에 따르면 2001년 미국 서브프라임 모기지 대출의 25%가 소득 증빙이 부족한 미국 노인들에게 발행됐으나 2006년에는 이 비율이 45%로 늘어났다. 더욱 충격적인 것은 일부 대출 기관이 '계약금 제로', '문서 제로' 대출 방식까지 출시했다는 점이다. 대출 기관은 자금 없이 주택을 구입할 수 있으며, 소득 신고만 하면 되며 상환 능력에 대한 증빙은 제출할 필요가 없습니다. 미국의 소비문화와 미국 금융기관의 초소비, 고부채 소비 패턴의 장려와 묵인으로 인해 대출금을 갚기에도 소득이 부족한 저소득층이 서브프라임 대출을 통해 주택을 구입하게 되었습니다. 이에 따라 미국의 서브프라임 모기지 위기가 심화되었고, 월스트리트의 일련의 혁신적인 금융상품은 글로벌 금융기관의 서브프라임 부채를 크게 증가시켰으며, 이는 미국의 서브프라임 모기지 거품 발생에 글로벌 금융자본이 몰렸다는 것을 의미한다. 및 글로벌 투기자금의 대규모 유입을 가능하게 합니다. 현재 서브프라임 모기지 시장과 파생금융상품 시장에는 투자은행, 펀드사, 금융기관 등이 너무 많아 그 규모를 누구도 정확하게 가늠할 수 없다. 그러나 일부 전문가들은 보수적으로 이를 약 5~6조 달러로 추산하고 있다. 2004년부터 2006년까지 2년 동안 연준의 금리 인상으로 마침내 이 거대하고 영광스러운 서브프라임 모기지 거품이 터졌고, 미국 모기지 시장은 점차 침체에 빠졌습니다. 상환율 급등과 주택가격 하락으로 미국 서브프라임 모기지 시장의 부도율이 크게 높아져 미국 서브프라임 모기지 시장과 서브프라임 채권에 투자하는 다수의 투자은행, 금융기관에 치명적인 타격을 주고 있다. . 2007년 4월 2일, 미국 2위 모기지 회사인 신세기 금융회사가 파산하면서 서브프라임 모기지 사태가 공식적으로 터졌다. 이후 미국 금융시장은 눈부시고 충격적이며 광범위한 격동의 연속에 빠져들었다. 양대 모기지 회사인 패니메이와 프레디맥이 미국 정부에 인수됐고, 베어스턴스가 무너지고, 메릴린치가 인수됐고, 100년 역사의 투자은행 리먼브라더스가 미국 최대 저축은행인 리먼브라더스에게 인수됐다. 미국, 워싱턴 뮤추얼뱅크(Washington Mutual Bank), 가장 유명한 씨티은행이 위기에 처했다. 이는 미국의 서브프라임 모기지 위기가 점차 포괄적인 금융위기로 발전하고 있으며, 금융쓰나미가 다가오고 있음을 시사한다. 한동안 미국은 세계 최대의 경제대국이자 세계 금융의 중심지인 월스트리트로서 사람들의 두려움과 불안으로 가득 차 있었습니다. 그러한 재정적 재난에 직면한 이 미국 노부인은 자신의 집이 은행에 의해 강제로 압류되어 경매에 부쳐졌을 뿐만 아니라 평생 동안 고생한 빚을 모두 갚아야 했기 때문에 마침내 울었습니다. 그러나 그녀의 탐욕과 지나친 소비, 높은 빚의 소비로 인해 그녀는 이제 집에서 비참한 생활을 하고 있으며, 늙어서도 여전히 빈손이고 빚이 많고 노숙자이며 상심할 것입니다. 이때, 그 중국 아주머니는 마침내 미소를 지었습니다. 그녀는 평생 동안 돈을 저축하기 위해 열심히 일했습니다. 그것이 잘 활용될 때쯤에는 집값이 급락했습니다. 그녀는 미국에서 노부인 집의 경매 가격이 원래 가격의 4분의 1에 불과한 것을 보고 눈을 가늘게 뜨고 구입을 결정했습니다! 이 미국 노부인의 집은 너무 편안해서 중국은 속으로 생각했다. 중국 노부인들은 늙으면 편안한 새 집에서 살 뿐만 아니라 저축도 많이 하여 여유롭고 편안한 노후생활을 즐긴다. 이 두 노부인의 눈물과 웃음 속에서 우리는 경제학의 원리를 숙고할 수 있을 뿐만 아니라, 삶에 대한 태도와 행동 방식의 차이가 가져오는 서로 다른 결과를 천천히 맛볼 수 있어 많은 시사점을 줍니다.
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