첫 주택담보대출 신청 시 알아야 할 사항.
대출 경험이 있는 친구들은 첫 주택담보대출을 받는 것이 쉽지 않다는 것을 알아야 합니다.
오랫동안 준비했거나 더 많은 이자를 지불할 의향이 있음에도 불구하고 여전히 대출이 거부되는 경우가 있습니다.
그렇다면 어떻게 첫 주택 융자를 성공적으로 신청할 수 있습니까?
첫 주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
편집자와 함께 살펴보겠습니다.
첫 주택담보대출은 구매자가 18세 이상이어야 하며, 구입하려는 주택은 90제곱미터 미만의 일반 주택이어야 합니다.
구매 제한이 있는 도시에서는 구매 및 대출을 제한하는 현지 대출 규정을 준수해야 합니다.
첫 주택담보대출 신청 절차 (1) 은행에 연락하여 신분증, 소득증명서 등 대출 신청 관련 자료를 제출합니다.
(2) 은행 승인을 기다린 후 주택 구입 계약을 체결하고 은행 담보 대출 계약을 체결합니다.
첫 주택담보대출에 필요한 서류 (1) 신분증 사본(주민등록증, 호적부, 군인 신분증, 중국 본토에 거주권이 있는 해외 및 외국 자연인의 여권 등) 또는 기타 신분증 사본 ).
(2) 소득증명서, 자산증명서 등 대출은행이 인정하는 차주의 상환능력을 입증할 수 있는 서류
(3) 합법적이고 유효한 주택 구매 계약, 계약 및 관련 승인 문서.
(4) 저당권이나 질권이 관련된 경우에는 저당권이나 질권의 소유권을 증명하는 서류와 저당권이나 질권을 처분할 권한을 가진 사람의 동의를 나타내는 서면 증빙서류를 제출해야 합니다.
(5) 보증이 포함된 경우, 서면 보증 확약서와 보증인의 신용 증명서를 제공해야 합니다.
(6) 주택 매매(분양) 면허, 부동산 증명서(기존 주택)(사본).
(7) 은행이 요구하는 기타 서류 및 정보.
여기서 편집자는 첫 주택 구입 시 주의할 점에 대해서도 소개하고자 합니다.
(1) 주택 구입 목적을 정한다. 먼저 주택 구입자는 주택 구입 목적을 정하고 실제 수입과 지출을 바탕으로 자신에게 맞는 부동산을 결정해야 한다.
실제로 기본적인 주택 수요를 충족하고 불필요한 추가 부담을 피하는 것이 더 좋습니다.
(2) 부동산 지식을 배우려면 먼저 부동산에 대한 기본 지식을 익혀야 합니다.
주택 구매자가 부동산에 대해 아무것도 모르는 경우 부동산을 볼 때 속을 수 있다는 점에 유의해야 합니다.
(3) 아파트의 방향을 잘 선택해야 합니다.
주택을 선택할 때 구매자는 주택의 방향과 조명에 주의를 기울여야 합니다.
편집자는 남쪽을 향한 집이 채광이 더 좋기 때문에 남쪽을 향한 집을 사는 것이 더 낫다고 제안합니다.
여기서 강조할 점은 거실은 남향이어야 하고 안방은 남향을 바라보는 것이 바람직하다는 점이다.
거실은 가족 중 가장 활동적인 공간이고, 안방은 주인이 휴식을 취하는 공간이기 때문에 남향의 거실과 안방이 필요합니다.
타워를 사고 싶은 분들은 남향 집이 없다면 남동쪽이 가장 먼저 선택되어야합니다. 여름에는 "일몰"문제도 있기 때문입니다.
위 내용을 읽으신 분들은 이미 첫 주택담보대출 관련 절차에 대해 잘 알고 계실 거라 믿습니다. 하지만 첫 주택담보대출을 이용하기로 결정하기 전에 첫 주택 구입 조건을 충족하는지 여부도 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 대출.