이혼 시 집을 사기 위해 예비자금대출을 어떻게 분할하나요?
결혼 전 주택 구입을 위해 일방이 대출을 받고, 그 재산이 대출자 명의로 등록된 경우, 결혼 후에는 * * *가 상환 책임을 지게 됩니다. 민법(2021년 1월부터 시행)은 규제의 모순을 줄이는 역할을 해왔습니다. 결국 부동산을 두고 이혼 소송을 하는 경우가 흔합니다.
집 구입을 위한 대출에는 여러 가지가 있는데, 하나는 결혼 전에 집을 사기 위해 개인 대출을 받는 것이고, 결혼 후 부부가 대출금을 갚고 결혼 전에 집을 사기 위해 돈을 기부하고, 자녀 중 한 명의 이름으로 등록하고 결혼 전 부부가 함께 대출금을 상환합니다.* * 공동으로 자본금을 출자하고 동일한 재산에 속함을 선언하고 결혼 후에는 공동으로 인수합니다.* * 저당.
이 세 가지 상황의 차이점을 구체적으로 설명해보자면
먼저, 일방이 결혼 전에 집을 사기 위해 대출을 받고, 그 부동산이 본인 명의로 등기된 경우 대출자인 그는 결혼 후 상환에 대한 책임을 지게 됩니다. 결혼 기간 동안 해당 부동산에 대출금을 상환하더라도 주 대출자가 누구인지는 여전히 영향을 미치지 않습니다. 즉, 재산은 혼전 구매자에게만 속합니다. 부부가 결혼 중 대출금을 공동으로 상환하는 경우, 이혼 당시 부동산이 속해 있던 집은 대출금 상환 기간 동안 집값이 오르면 부가가치도 높아져야 한다. 적절하게 보상됩니다.
둘째, 집을 구입하기 위한 부모의 계약금이 투자하는 부모와 자녀의 이름으로 등록된 경우에는 투자하는 부모와 자녀의 이름으로만 귀속됩니다. 부부도 결혼 후에 대출금을 상환하지만, 이혼 시에는 제1조와 같이 재산 소유자는 결혼 중 상환 금액과 재산 가치를 여성에게 보상해야 한다.
마지막으로 결혼 전 * * * 대출과 부동산을 이용해 * * * 명의로 집을 구입했습니다. 이것은 결혼과 재산이며 공정하고 공평하게 분배되고 협상되어야 합니다. 협상이 실패할 경우, 분쟁이 발생할 경우, 법원 절차에서 남성과 여성의 평등을 기준으로 한 사람은 절반이 됩니다.
법적 근거:
민법 1,087조는 이혼 시 부부간의 재산은 합의가 이루어지지 않으면 쌍방이 처리해야 한다고 규정하고 있습니다. 인민법원은 사건의 구체적인 정황에 근거하여 아동, 여성 및 무과실 당사자의 권리와 이익을 보호하는 원칙에 따라 판결을 내린다.
가족토지계약관리에 있어 부부가 향유하는 권익은 법률에 따라 보호됩니다.