(중국초상은행)은 명확한 재산권과 모기지 등의 강력한 유동성을 갖춘 상업 및 상업용 건물을 요구합니다. 다음 조건을 충족해야 합니다.
동일 도시의 지점은 동일 도시에 있어야 하며, 다른 지역의 주택 대출은 허용되지 않습니다.
현재 추정 가치가 654만3800만 달러 이하인 부동산은 담보로 인정되지 않습니다.
재산 소유권 증명서가 있고 재산권이 명확하며 상장 및 유통이 가능하고
유동성이 강함: 부동산 구조가 양호하고 물, 전기, 교통, 부동산 관리 및 기타 시설과 서비스가 완벽하고 문제가 없으며 부동산의 범위에 속하지 않습니다. 정부 계획,
저당 상업용 주택은 20년 이하, 대출 상업용 주택은 연령 20년 이하, 대출/신용 기간 30년 이하입니다.
6개월 이상 방치된 상업용 부동산은 원칙적으로 담보로 인정되지 않습니다.
알림: 귀하의 부동산이 요건을 충족하는지 여부에 대한 자세한 내용은 관련 지역 당국에 문의하세요.
2. 다른 곳에서 부동산 담보 대출을 신청할 수 있나요?
아니요, 사실 모기지인지 아닌지는 중요하지 않습니다. 대출인 만큼 지리적 제약이 있다. 은행이나 대출 기관은 일반적으로 다른 장소의 부동산에 대한 담보 대출을 받아들이지 않습니다. 오프사이트 모기지론은 위험할 뿐만 아니라 대출 신청 비용도 증가하기 때문입니다. 현재 은행이나 대출기관은 서비스 지역 내 부동산 담보대출만 취급하고 있습니다.
모기지 대출을 신청하는 부동산은 다음과 같은 기본 조건을 충족해야 합니다.
1. 부동산이 대출 기관의 서비스 지역 내에 위치해야 합니다.
2. 부동산 증명서가 있고 시장 거래에 등재될 수 있습니다.
3. 집이 20년 이하입니다(일부 대출 기관은 15년 이하를 요구합니다). p>
4. 재산권이 명확하고 채무가 없습니다. 따라서 다른 곳에 위치한 부동산에 대해서는 부동산담보대출을 신청할 수 없습니다.
다른 곳에서는 부동산 담보대출을 받을 수 없지만, 성공적으로 대출을 받을 수 있는 문제를 해결하는 방법이 있습니다. 즉, 부모님이나 배우자가 부동산 소재지에 있는 경우에는 현지 은행이나 대출기관에 위탁하여 부동산담보대출을 신청할 수 있으나, 위임장, 부동산담보대출 확약서, 그리고 은행이 요구하는 관련 정보.
은행이든 기타 대출 기관이든 부동산 전당포를 수락하는 조건 중 하나는 현지 재산의 필요성입니다. 다른 곳에 있는 부동산이라면 다음과 같은 방법으로 대출을 받을 수 있습니다.
1. 다른 사람의 명의로 된 부동산을 전당포로 등재합니다.
지역에서 해당 부동산을 전당포로 빌려줄 사람을 찾으면 다른 사람의 이름으로 해당 부동산을 등록하고 전당포 대출을 요청할 수도 있습니다. 다만, 집주인의 승인이 필요하며, 집주인은 전당포로 승인된 담보물을 기재해야 합니다.
2. 빌리고 빌려주는 방식을 바꾸세요.
대부분의 사람들은 분명히 자신의 재산을 전당포로 사용하여 대출을 요청할 의향이 없습니다. 이 경우 담보 없이 대출을 받는 등 대출 방법을 변경할 수 있습니다. 대출자는 안정적인 직업과 소득, 대출금을 기한 내에 전액 상환할 수 있는 능력, 우수한 신용 기록을 보유하고 있는 한, 현지 은행이나 일반 대출 회사를 방문하여 무이자 대출을 신청할 수 있습니다. 폰이 필요합니다.
3. 대출을 신청하려면 해당 부동산이 위치한 대출 기관을 찾으세요.
부동산이 위치한 대출기관에 대출을 신청할 수도 있지만 그게 더 번거롭다. 대출 계약을 체결하려면 대출 기관에 직접 가서 인터뷰를 해야 하므로 진행 상황에 영향을 미칩니다.
셋째, 주택담보대출로 장외대출을 신청할 수 있나요?
은행은 일반적으로 다음 세 가지 이유로 부동산을 다른 곳에서 담보로 대출을 고려하지 않습니다. 1. 모기지 등록은 해당 부동산이 위치한 등록 기관(부동산국)에서 처리해야 합니다. 처음으로 모기지 등록을 위해서는 은행 기관이 부동산 관리국에 위임장, 인감, 영업 허가증 및 기타 정보를 제공해야 합니다. 그러나 은행은 실제 대출은 말할 것도 없고 단지 원격 대출을 위해서만 이러한 정보를 제공하는 것을 고려하지 않을 것입니다. 2. 귀하가 다른 장소에 부동산을 갖고 있기 때문에 은행도 귀하가 다른 장소에서 운영하는 것에 대해 걱정할 것이며 이는 대출 관리 및 회수에 영향을 미칠 것입니다. 은행은 지역 간 대출을 발행할 수 없으며, 다른 장소에서 운영되는 대출을 찾는 것은 불법입니다. 은행 직원도 처벌을 두려워합니다. 3. 이 대출 은행은 최악의 시나리오를 고려하며, 다른 위치의 부동산은 실행에 도움이 되지 않습니다.
4. 다른 지역의 주택을 현지에서 담보로 받을 수 있나요?
부동산 담보 대출 조건:
1. 18~65세의 자연인
2. 일정에 따라 대출금을 상환할 수 있음
3. 신용 정보가 양호하고 신용 기록이 좋지 않음
5. 은행 질권보증이 인정한 유효한 권리를 제공할 수 있는 능력, 또는 적법하고 유효한 부동산을 담보대출 보증으로 사용할 수 있는 능력. 보상 능력을 갖춘 제3자 보증
7. 은행 개인 결제 계좌를 개설하고 은행이 지정된 개인 결제 계좌에서 대출금의 원리금을 차감하는 데 동의합니다.
8. 주택의 재산권이 명확하고 국가에서 규정한 목록 및 거래 조건을 충족합니다.
9. 해당 부동산은 다른 모기지 없이 부동산 시장에 진입할 수 있습니다. >
10. 주택 연식과 대출 신청 기간의 합이 40년을 초과할 수 없습니다.
11. 담보 주택이 지역 도시 재개발 계획에 포함되지 않았습니다. 부동산국 및 토지관리국에서 발행한 부동산 증명서 및 토지 증명서가 있는 경우
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