집값이 오르면서 주택 구매에 대한 부담감을 덜기 위해 대출을 받아 주택을 구매하는 사람들이 늘어나고 있다. 많은 주택 구매자들은 주택 구입을 위해 대출을 받을 때 대출 금리가 낮은 은행을 선택합니다. 그럼 칭다오 첫주택 대출 금리는 얼마나 될까요? 다음 기사에서는 이를 소개합니다.
칭다오 첫 주택담보대출 금리는 얼마입니까?
칭다오에서 5년 이상 첫 주택대출 기준금리는 4.90%이다. 그러나 은행 대출 금리는 대개 기준금리에 따라 변동하기 때문에 은행마다 대출 금리가 다릅니다. 이 중 중국은행은 20%, 공상은행은 18~20%, 건설은행과 농업은행은 20%, 칭다오은행은 20% 상승했다. 주택 구매자는 자신의 상황에 맞춰 자신에게 맞는 은행 대출 금리를 선택할 수 있습니다.
칭다오 첫집 계약금 정책은 어떻게 되나요?
1. 칭다오에서 상업 대출로 첫 주택을 구입할 때 가구는 주택 가격의 최대 70%이며 일반적으로 시장 가격보다 낮습니다. . 예를 들어 상업용 주택의 시가가 654.38+0백만 위안이고 감정가가 800,000위안이라면 대출 금액은 80.70%, 즉 560,000위안이고 구매자가 지불하는 금액은 654.38+000위안입니다.
2. 현재 칭다오 최초의 주택 계약금 대출은 기준 금리의 85%에 해당하는 특정 금리 할인을 제공합니다. 칭다오 주택대출은 주택과 대출이 모두 승인됩니다. 가족 명의의 부동산이 있는지 뿐만 아니라, 이전 대출 이력이 있는지도 중요합니다. 부동산이 팔렸거나 대출금을 모두 갚았다고 해도 그 집이 첫 번째 집은 아니다.
3. 칭다오에서 첫 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 이용하는 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 구입한 주택이 90제곱미터를 초과하는 경우 최소 계약금 비율은 30%로 표시됩니다. 동시에 적립금이 무등급일 경우 80만까지만 빌릴 수 있는데 적립금의 금액과 비율에 따라 달라진다.
위는 칭다오시 1차 주택대출 금리에 대한 소개입니다. 칭다오에서 집 구하시는데 도움이 되고, 가성비 좋은 집 구하시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.
항저우 첫 주택대출 금리 할인도 있나요?
항저우의 첫 구매자 금리는 현재 기준금리보다 4.9% 높아 기존보다 5~8% 높아졌다. 이자율은 약 5.39% 입니다. 이제 모기지 금리가 강화되면서 할인은 기본적으로 불가능합니다. 또한 국경절 이후인 6월 8일부터 10일까지 첫 번째 금리는 기존 기준금리를 버리고 LPR 금리를 새 기준금리로 채택했다. 첫 주택에 대한 이자율은 시장 동향에 따라 달라지며 할인은 허용되지 않습니다.
할인이 있는지 알고 싶으세요? 첫째, 모기지 이자율에 대한 최종 결정권자가 누구인지 알 수 있습니다.
기준금리는 중국인민은행이 정하지만, 은행 등 금융기관은 기준금리를 기준으로 일정 범위 내에서 금리를 자유롭게 변동시켜 고객에게 알릴 수 있다. 주택 융자에는 이자율 변동이 반영됩니다. 예를 들어, 상반기에 집을 사고 싶었는데 이자율이 너무 높아서 꺼려졌습니다. 하반기 대출금리가 인하되면 전체 대출금액에서 많은 할인을 받으실 수 있습니다.
그러나 현재 국가대출은 긴축 추세에 있고, 금리도 날로 오르고 있어서 어떤 은행도 할인을 해주는 곳이 없고 기본적으로 유동적이다.
과거 계속 난리였던 항저우 부동산 시장은 은행 할당량을 쉽게 비워주면서 모기지 금리가 5%, 10%에서 15%, 20%로 비약적으로 계속 오르게 만들었다. %, 심지어 30% 인상되었다는 소식도 있었습니다. 그럼 아직도 할인을 기대하시나요?
현재 대부분 은행의 첫 구매자 금리는 20% 인상됐지만, 재구매 금리는 기본적으로 25% 안팎을 유지하고 있다. 첫 구매자를 위해 중국 농업은행 징저우 지점, 항저우 산둔 지점, 난징 은행 항저우 지점, 베이징 시시 은행 등 4개 은행이 금리를 15% 정도 인상했다.
현재 대부분 은행의 첫 구매자 금리는 20% 인상됐지만, 재구매 금리는 기본적으로 25% 안팎을 유지하고 있다. 할인은 어디에 있나요? 항저우의 최신 대출이자율표는 다음과 같습니다.
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Kanfang.com을 지원해 주셔서 감사합니다. 행복한 구매!
첫주택담보대출 우대 정책
5년 미만(5년 포함) 대출 금리와 5년 초과 대출 금리는 각각 2.6%, 3.1%로 조정된다. 2차 개인주택공제금 대출 금리 정책은 그대로 유지됩니다. 즉, 5년 미만(5년 포함)과 5년 초과의 금리는 각각 3.025%와 3.575% 이상이어야 합니다. 5438년 6월부터 2023년 10월까지 정저우와 푸저우의 첫 주택대출 금리가 3.8%로 인하된다.
첫 주택 구입 시 주택공제자금대출을 이용하면 어떤 이점이 있나요?
1. 혜택은 다음과 같습니다.
1. 예비자금대출로 첫 주택 구입 시 표준 기준 금리를 누릴 수 있습니다. 대출비율, 구입한 집 면적에 따라 최대 대출금액을 누려보세요.
2. 선지급 기금 대출 금리는 상업 대출보다 낮습니다.
3. 2065년 5월 11일부터 적립금 대출 금리 조정이 시행됩니다438. 5년 이상 적립금 대출 금리는 3.75%, 월 이자율은 3.75%/12이다. 5년 이하 적립금 대출 금리는 연 3.25%로 전국적으로 동일하다. 국가.
2. 주택 선지급 자금 대출을 신청하려면 대출 기관은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택 선지자금 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 사실대로 제공해야 합니다.
1. 신청자 및 배우자의 주택공제금 지급사실
2. 신청자와 배우자의 신원증명서(주민등록증, 영주권 수첩 등 유효한 거주서류 참조) , 결혼 상태 증명서
3. 안정적인 가족 소득 증명 및 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구서 및 부채 증명서.
확장 데이터:
2012년 이후 대부분의 은행은 최초 주택 금리를 기준 금리로 조정했습니다. 지난 4월 초부터 은행은 첫 주택대출에 대한 우대금리를 시행하기 시작했습니다. 일부 은행에서는 최대 85%까지 금리 할인을 제공합니다.
공제자금 대출 산정은 상환능력, 주택가격 비율, 주택공제자금 계좌 잔고, 최대 대출금액 등 4가지 조건에 따라 산정해야 하며, 4가지 조건에 따라 계산된 최소액은 최대액이다. 대출 기관의 대출 금액.
1. 상환능력에 따른 예비자금대출 산정식은 대출금액 = [(차입자 또는 배우자의 월급총액, 차입자의 월별 주택공제자금 예치금액 또는 둘 다)입니다. 배우자 단위) × 상환액 대출능력계수는 40% - 본인 또는 부부의 기존 월 대출상환액] × 12(개월) × 대출기간입니다. 월급총액 = 월별 적립금 적립액 / (단위부담비율 및 개인부담비율)
2. 주택가격 기준 적립금 대출 산정식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율이다. . 그 중 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다. 일반적으로 주택 건축 면적이 90㎡를 초과하는 경우 대출 금액은 구입 가격의 70%를 초과할 수 없으며, 건축 면적이 90㎡ 미만인 경우 대출 금액은 80㎡를 초과할 수 없습니다. 구매 가격의 %.