대출과 농가의 소유권을 검토하십시오. 대출 신청의 승인은 두 가지 요구 사항이 있다. 촌민위원회가 발행한 토지사용권은 주택담보의 서면 증명으로 농촌주택 담보등록을 신청한 농민이 부동산을 담보한 후 다른 주택을 소유해야 한다는 것이다.
대출 방법 및 신용 발행을 결정하십시오. 중국 농업은행은 심사 후 자격을 갖춘 농민에게 큰 담보대출을 제공한다. 일회성 신용 대출 한도가 최대 30 만원인 대출 금리 집행 기준금리가 20% 인상된 우대금리로 3 년 이내에 회전에 쓰인다.
작은 재산권실을 매매할 수 있습니까?
1. 소재산권실은 농촌 집단 토지에 지은 주택으로 토지양도금을 지불할 필요가 없고, 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급한 것이다.
작은 재산권실에는 두 가지가 있습니다.
하나는 집단 건설지, 즉 택지 위에 지은 집이다. 법은 농촌 단체 조직이 집단 토지에 집을 지을 수 있도록 허용한다. 법에 따라 관련 심사 수속을 밟기만 하면 합법적인 건물이다.
다른 하나는 집단 기업 토지나 경작지를 점유하는 불법 건물이다. 중화인민공화국 토지관리법 규정을 위반하여 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설에 양도, 양도, 임대할 수 없다. 따라서, 그것은 작은 재산권실일 뿐만 아니라 불법 건물이기도 하다.
2. 작은 재산권실은 매매할 수 있습니까?
불법은 살 수 없는데 그럼 합법적으로 사고 양도할 수 있나요? 중화인민공화국 토지관리법' 관련 규정에 따르면 농촌 주택기지는 집단 소유이며 마을 사람들은 택지 사용권만 누리고 있다. 농민이 도시 주민에게 집을 파는 것은 법률의 인가와 보호를 받을 수 없기 때문에 토지사용증과 증서증 등 합법적인 수속을 할 수 없다. 이에 따라 소재산권실은 본 단체구성원이 아닌 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없다는 것을 알 수 있다. 그러나 이는 작은 재산권실을 양도할 수 없다는 것을 의미하는 것이 아니라 양도나 매각 대상이 제한되어 집단 구성원 내에서만 양도하고 교체할 수 있다는 것을 의미한다.