중고 주택 대출 금리가 새집과 같은가요?

중고주택 대출 금리는 새집과 같다. 양자금리는 차이가 없다. 새집과 중고주택의 은행 금리 방면은 모두 중앙은행 기준이고, 대출금리는 새집 중고주택과는 아무런 관계가 없다. 주로 주택 구입자와 관계가 있다. 첫 번째 스위트룸인지 아니면 두 번째 스위트룸인지 보자. 중고 주택은 이미 부동산 거래센터에서 예비안을 작성하고 초기 등록과 총등록을 마친 재상장으로 거래한 부동산이다. 그것은 개발자의 손에 있는 상품주택에 비해 부동산 재산권 거래 3 급 시장의 속칭이다. 상품주택, 상장거래를 허용하는 중고 공채 (주택 개실), 곤궁한 주택, 철거주택, 자택주택, 경제적용 주택, 한정가를 포함한다. < P > 새집과 중고주택 대출의 차이점은

1, 대출 연한이 다르다. 새 주택 대출 연한이 길고 중고 주택 대출 연한이 비교적 짧다. 새 주택 대출 연한이 3 년이지만 중고주택의 대출 연한은 주택 연령 제한으로 3 년까지 대출할 수 없는 경우가 많다. 중고 주택 나이가 들수록 대출 연한이 짧아진다.

2, 세금이 다릅니다. 중고 주택은 새 집보다 더 많은 세금을 내야 한다. 또 새 집은 중고방, 증서세 징수 기준과 같지만 세금 계산 가격은 다르다. 새 집은 총 주택 가격에 상응하는 증서세 비율을 곱한 것이다. 중고 주택은 거래가격, 평가가격 또는 지도가격에 상응하는 증서세 비율을 곱한 것이다. 새집: 증서세, 주택수리기금, 부동산비, 주차비, 난방비 등의 세금을 내야 합니다. 중고방: 증서세, 개인소득세, 대출 담보비, 중개비 등 주요 세금을 내야 합니다.

3, 절차가 복잡하고 간결합니다. 새집과 중고주택의 거래 절차는 번잡하고 간소하며, 주택 구입자에게는 새집 거래 절차가 좀 간단해야 한다. 새 집의 많은 절차가 개발자에 의해 처리되고, 중고 주택의 많은 절차는 매매 쌍방이 스스로 완성해야 하기 때문에 비교적 번거롭다. 중개를 통해 거래하면 중개업자는 전체 거래 프로세스에 서비스를 제공하지만 중고주택 거래 분쟁이 많고 불확실성이 많고 위험이 크다.

4, 계약금 및 대출 한도가 다릅니다. 신혼집은 일반적으로 주택 총가격에 상응하는 계약금 비율을 곱해 계약금을 계산하는데, 최대 대출액은 주택 총가격의 7% 나 8% 에 달할 수 있다. 중고주택 계약금과 대출액의 높낮이는 중고주택 평가가의 영향을 받는다. 일반 중고주택 평가가격은 시장가보다 낮으며, 평가가격은 대부분 중고주택 시장가치의 8 ~ 9% 이며, 일부 주택은 더 낮아질 것이다 (해당 지역 정책 기준).