1 년 LPR 은 LPR 3 월 데이터에 비해 4.5%, 5 년 이상 4.75% 였다. 이번에 1 년과 5 년 이상 LPR 이 각각 2 개 기준점과 1 개 기준점으로 하락한 것도 지난해 8 월 이후 가장 큰 하락폭이다. < P > 시장분석에 따르면 LPR 금리 하락은 5 년 또는 중장기 대출 하락 방향을 더 반영해 주택 대출을 포함한 비용 절감에 긍정적인 역할을 하고 있다. < P > 1 년 LPR 4
기자는 지난해 8 월 LPR 개혁 이후 LPR 이 1 년에 35 개, 5 년 만에 2 개 기준점이 떨어진 것으로 밝혀졌다.
이 LPR 견적은 시장 기대에 부합합니다. 대출 금리 하락을 유도하기 위해 중앙은행은 가격을 확정하기 전에 이미 충분한 준비를 했다. 3 월 7 일 말 중앙은행의 역환매 운영 금리가 2 개 기준점으로 하락한 이후 4 월 15 일 오전 중앙은행이 실시한 새로운 MLF 운영 낙찰금리도 2 개 기준점으로 떨어졌다. < P > 과거 법칙에 따르면 중앙은행이 월 중순에 MLF 작업을 하는 것은 정상이며, 운영창은 LPR 견적 안내를 위해 예약되어 있습니다. 역환매 -MLF-LPR 은 중앙은행이 융자 비용 절감을 유도하는 표준 운영 모델이 되었습니다. < P > 해외 시장을 보면 많은 나라의 중앙은행이 모두 물을 넣었다. 반면 중국의 통화정책은 변하지 않고 LPR 금리는 3 월에 변하지 않았다. 그러나 전염병의 글로벌 영향에 직면하여 우리 통화 정책은 역주기 조절력을 높였다. 올해 들어 중앙은행은 인하, 재대출, 재할인, MLF 등 수량형 통화정책도구를 활용해 유동성이 합리적이고 여유로운 동시에 금융기관이 실물경제에 대한 지원을 강화하도록 독려했다. < P > 백만 주택 융자 3 년 미만 2 만 < P > 부동산 시장의 관점에서 대출 금리는 5 년 LPR 을 통해 반영될 수 있다. 개인적으로 LPR 시세에 영향을 미치는 것은 주택 대출이라고 생각한다.
새 LPR 을 선택하면 주택 대출이 어떻게 달라집니까? < P > 주택 융자 654.38+ 만원, 3 년 등액 원금이자 상환, 5 년 이상 LPR 654.38+ 개 기준, 월공급 6 원 감소. 4 월 5 일 이상 LPR 은 654.38+ 개 기준점에서 4.65% 로 떨어졌고 월급은 5216.47 원에서 5156 원으로 떨어졌다. < P > 기자는 베이징의 여러 은행에서 베이징 최초의 상업 개인 주택 대출 금리가 같은 기간 LPR 이상이어야 한다는 것을 알게 되었다. 첫 개인 주택 대출 금리 하한은 4.75%, .55%=5.3% 인 셈이다. 5 년 이상 LPR 이 65,438+ 개 기준점으로 인하된 후 주택 대출 금리는 5 이다.
LPR 은 LPR 이 매월 2 일에 한 번 발표되지만 해당 주택 대출의 실제 실행 금리는 매월 한 번 조정되지 않으며 가격 주기는 보통 1 년이다. 대부분의 은행은 가격 조정일을 매년 1 일로 규정하고 있기 때문에 주택 대출 환산에 대한 최신 참고 LPR 은 5 년 이상 22 년 6 월에 발표된 LPR 이어야 합니다. < P > 기자계산에 따르면 65438+ 는 올해 2 월 5 일 이후 LPR 이 여전히 4.65% 로 나타났다. 주택 구입자가 새 집을 매입하고 새로운 LPR 주택 대출 이자율 (금리의 고정상태에 관계없이) 을 사용할 때 3 년 평균 자본은 1 만원 주택 대출금을 상환하고 221 년 매달 주택 대출금은 5491 원을 상환한다. < P > 현재까지 5 년 LPR 은 4.75% 로 베이징 첫 스위트룸 금리가 5.3%(4.75%5 개 기준) 인 경우 월 주택 대출 상환액은 553 위안이다. 이에 따라 새로운 LPR 금리가 집행된 후 매달 주택 대출이 62 위안 줄어든다. < P > 베이징의 각 주요 은행의 기준금리에 따라 1% 인상된 이율 대비, 즉 5%.39% (주택 구입자 이율 인상이나 할인에 관계없이) 에 따라 고정금리를 실시한 후 월급은 569 위안이다. 이렇게 하면 새 주택이 최신 LPR 을 시행하는 주택 구입자들은 고정금리 (오르지 않고 할인하지 않음) 를 선택한 주택 구입자에 비해 매달 165433 을 절약할 수 있다. < P > 중원지지수석분석가 장대위는 한편으로는 부동산이 부동산 투기를 고집하지만 반드시 안정적이어야 한다고 주장했다. 금리를 낮추면 부동산의 예상 안정을 유지하는 데 도움이 될 것이다.
통화 정책에는 여전히 공간이 있습니다. < P > LPR 개혁이 계속 추진됨에 따라 업계 융자 비용의 역할이 이미 드러났다. 대출 금리 하락 과정에서 은행 금리 격차가 압축되면서 업계는 예금 기준 금리 인하를 호소했다.
예금 기준 금리가 조정됩니까? 주택 대출 금리가 계속 인하될 가능성이 있습니까? 중국 통화 정책의 방향은 무엇입니까? 기자는 공개 보도를 정리하여 최근 일련의 회의에서 중요한 신호를 보냈다. < P > 는 3 월 27 일 중공중앙정치국 회의에서 대출 시장 금리 하락을 유도하고 유동성을 합리적이고 여유롭게 유지할 것을 제안했다.
3 월 31 일 국무원 상무회의는 중소기업의 일반 금융 지원 조치를 더욱 강화하여 중소 은행의 방향 강하를 더욱 실시했다. < P > 는 4 월 3 일 국무원 연합방지기구가 기자회견을 열었다. 중앙은행 부행장 유국강은 중앙은행이 대출 금리 하락을 유도하고 있다고 말했다. 3 월 3 일 공개시장 역환매 작업에서 낙찰금리가 다시 2 개 기준점으로 하락했고, 올해 들어 누적 3 개 기준점이 하락했다. < P > 는 지난 4 월 9 일' 중공중앙국무부가 더 나은 시장화 구성 요소 체제 메커니즘 구축에 대한 의견' 을 발표하며 예금대출 기준 금리와 시장 금리를 적절히 추진할 수 있는 방안을 제시했다. < P > 는 지난 4 월 1 일 중국은행에서 22 년 1 분기 금융통계 기자회견을 열었다. 손국봉 중앙은행 통화정책국장은 215 년 6 월 이후 예금 기준금리가 조정되지 않았지만 은행의 실제 예금금리가 변하지 않을 것이라는 뜻은 아니라고 말했다. 일부 은행 예금의 실제 집행 금리가 다소 하락하여 시장 메커니즘의 역할을 반영하였다. 실제로 예금 금리의 상한과 하한이 이미 열려 있다. < P > 중원지지수석분석가 장대위는 한편으로는 부동산이 부동산 투기를 고집하지만 반드시 안정적이어야 한다고 주장했다. 금리를 낮추면 부동산의 예상 안정을 유지하는 데 도움이 될 것이다.
통화 정책에는 여전히 공간이 있습니다. < P > LPR 개혁이 계속 추진됨에 따라 업계 융자 비용의 역할이 이미 드러났다. 대출 금리 하락 과정에서 은행 금리 격차가 압축되면서 업계는 예금 기준 금리 인하를 호소했다.
예금 기준 금리가 조정됩니까? 주택 대출 금리가 계속 인하될 가능성이 있습니까? 중국 통화 정책의 방향은 무엇입니까? 기자는 공개 보도를 정리하여 최근 일련의 회의에서 중요한 신호를 보냈다. < P > 는 3 월 27 일 중공중앙정치국 회의에서 대출 시장 금리 하락을 유도하고 유동성을 합리적이고 여유롭게 유지할 것을 제안했다.
3 월 31 일 국무원 상무회의는 중소기업의 일반 금융 지원 조치를 더욱 강화하여 중소 은행의 방향 강하를 더욱 실시했다. < P > 는 4 월 3 일 국무원 연합방지기구가 기자회견을 열었다. 중앙은행 부행장 유국강은 중앙은행이 대출 금리 하락을 유도하고 있다고 말했다. 3 월 3 일 공개시장 역환매 작업에서 낙찰금리가 다시 2 개 기준점으로 하락했고, 올해 들어 누적 3 개 기준점이 하락했다. < P > 는 지난 4 월 9 일' 중공중앙국무부가 더 나은 시장화 구성 요소 체제 메커니즘 구축에 대한 의견' 을 발표하며 예금대출 기준 금리와 시장 금리를 적절히 추진할 수 있는 방안을 제시했다. < P > 는 지난 4 월 1 일 중국은행에서 22 년 1 분기 금융통계 기자회견을 열었다. 손국봉 중앙은행 통화정책국장은 215 년 6 월 이후 예금 기준금리가 조정되지 않았지만 은행의 실제 예금금리가 변하지 않을 것이라는 뜻은 아니라고 말했다. 일부 은행 예금의 실제 집행 금리가 다소 하락하여 시장 메커니즘의 역할을 반영하였다. 실제로 예금 금리의 상한과 하한이 이미 열려 있다.