예를 들어 구매는 어디에 있습니까? 계약금은 어디서 가격 공고를 볼 수 있나요? 상업용 주택 기록을 어떻게 조회합니까? 등등 ... < P > 특히 집을 사는 정책은 몇 차례 신정을 거쳐 많이 달라졌다. < P > 오늘 문장 한 편을 모두 정리했고, 221 Xi 안 매입공략 발송! < P > 참고: < P > 본문은 모두 건품이며, 집을 사는 것과 관련된 몇 개의 웹사이트가 직접 큐알（QR）코드 수업을 한다. 컬렉션 전달, 연속 3 회 짱 기억!
1
구매구역 제한
현재 Xian 은
(제한/무한 지역지도)
Xi 주도시 전체 라인 제한으로 구성된 구매 제한 정책을 시행하고 있습니다. < P > 교외 임동, 서함신구 현동신도시 (에너지, 황금무역구역 제외) 도 구매제한 범위 내에 있다. < P > xian 주변 교외 현에 있는 고릉, 후예, 염량, 주지, 청전, 서간 5 대 그룹인 청서신도시, 진한신도시, 징하신도시, 공항신도시 무제한 구매.
2
구매 자격
1, Xi' 시 호적
다음 중 하나인 경우 본 시 호적:
(1) 서함신구 호적 가구 < P > (2) 입학으로 호적을 이전한 결과, 원호적 본시의 관련 증명서류를 제공할 수 있다. < P > (3) 주섬현역 군인은 단체급 이상 기관에서 발급한 증명서를 제공할 수 있습니다. < P > (4) 군 입대 전 호적은 우리 성 현역 군인에 속하며 원호적 증명서를 제공할 수 있다.
(5) 우리 시의 퇴역 병사 배치 조건에 부합하는 현역 군인은 우리 시의 퇴역 병사 전업 증명서 자료를 제공할 수 있다.
참고:
주택 구입 자격은 가정을 기반으로 합니다. 1 가족이 Xi 안호적 인 한 Xi 안호적 으로 인정되어 Xi 안에서 집을 살 수 있다.
2.Xi 가 새로 정착한 주택 구입자 < P > 참고: XI 는 3 월 3 일 뉴딜 도입 이후 주택 구입 자격이 크게 달라졌다. < P > 이전에는 호적을 1 년 이상 만족시키거나 사회보장/세금을 1 년 이상 납부하면 된다. 지금 그들을 동시에 만족시켜야 집을 살 자격이 있다. < P > 부대에 정착한 제대 근로자와 그 가족은 영향을 받지 않는다.
3. 외지에서 호적을 매입하는 방법? < P > 비본 시 호적 주민 가구는 본 시 주택 제한 구역 내에 집이 없고 5 년 이상 개인 소득세나 사회보험증명서를 제공할 수 있는 경우에만 상품 주택 1 채를 구입할 수 있습니다. < P > 참고: "Xi 안이 사회보장이나 세금 증명서를 납부한 지 5 년 이상 (포함)" 은 주택 구입 마지막 달부터 5 년 연속 납부하는 것을 의미합니다.
구체적으로 다음과 같은 상황으로 나뉜다.
4. 지금 Xi 안에 어떻게 정착합니까? < P > 는 다음과 같은 방법으로 Xi 안에 정착한 후 새로 정착한 집의 자격 요건을 충족시킬 수 있습니다. < P > 참고: Xi 안호에는 Xi 안하의 11 개 구 (신도시, 비림구, 연호구, 안탑구, 바교구, 미양구, 염량구, 임통구, 장안구, 고릉구, 산읍구),, < P > 또한 커뮤니티 집단가구 학력은 직접 온라인으로 처리할 수 있으며' Xi 안 공안' 위챗 공식 계정을 검색해 핸드헬드 호적실을 클릭할 수 있다.
위의 자격은 중고 주택 구입에 적용됩니다. < P > 3 < P > 주택 구입 선불율 < P > 이 구매 자격을 취득한 후 Xi 의 현재 선불정책을 알아야 합니다.
1, 주택 상업 대출 계약금 비율: < P > 주: 현재 Xi 안에서 첫 주택을 구입하고 있으며, 첫 번째 주택의 최소 3% 를 충족하기 위해서는 구매자의 이름으로 상업용 주택 대출 (전국 범위 내) 이 필요합니다. < P > 2 호실은 1 호실 상황 (Xi 시 행정구역 내 주택) 과 2 호실 구입 면적을 참고해야 하는데 은행 처리가 우선한다.
2, 주택적립금 대출 계약금 비율: < P > 참고:
Xi 는 시함신구를 포함한 시외 직공 주택적립금 대출을 보류했다.
1. 누가 선순위 기금 대출을 사용할 수 있습니까? < P > 개인은 12 개월 이상 (구체적인 연한은 현행 대출 정책을 기준으로 함), 완전한 민사행위 능력을 가진 직원이 일반 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하여 주택 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.
2, 선순위 기금 대출 한도: < P > 대출 금액 = (차용자 선순위 기금 예금 계좌 및 배우자 선순위 기금 예금 계좌 잔액) ×15 배 × 예금 시간 계수. < P > 차용인과 배우자 간의 예금 계좌 잔액이 2 만 원 미만이다.
1. 계좌의 총 잔액이 5, 위안 미만이며 최대 대출 한도는 2 만 위안을 초과하지 않습니다. < P > 2,5 원 ≤ 계좌 총 잔액 < 1 만원, 최대 대출 한도는 25 만원을 넘지 않습니다. < P > 3.1, 원 ≤ 계좌 총 잔액 < 2, 원, 최대 대출액은 3, 원을 넘지 않는다. < P > 참고: 가족 단위로 1 인 최고 대출 5 만 원, 부부 최고 대출 65 만 원.
3. 대출 기간: < P > 상품 주택 구매, 경제 적용 주택, 주택 건설 자금, 최대 대출 기간은 3 년입니다. < P > 중고집을 매입한 사람은 대출기한과 주택 완공기한의 합이 3 년을 넘지 않는다. < P > 자택 건설, 개조, 정밀 검사 최대 대출 기간은 1 년이다. < P > 4 < P > 는 현재 주택 구입 자격도 있고 계약금 비율도 명확하다.
다음에 집을 어디에서 알아야 합니까? 어떻게 등록합니까? 트럼펫으로 집을 사는 데 어떤 규칙이 있습니까? < P > 시작합시다. < P > 자세히 살펴보세요. < P > 모든 구매 세부 사항을 알기 전에 먼저 부동산 판매 과정을 이해해야 합니다.
1.Xi 건설국이 1 가 주택 1 가를 발표합니다.
2. 판매 가능한 부동산의 예매증은 Xi 주택건설국이 공시한다.
3. 부동산 온라인 등록 (등록 3 일).
4. 등록 의향 후 주택 수가 등록수보다 적으며 의향 등록 순서에 따라 스스로 집을 뽑는다. 집 수가 등록수보다 많으면 공개 추첨을 통해 중간 서명 순서에 따라 집을 선택하게 된다. < P > 호적규칙에서 주택 구입 자격 결정: < P > 구체적인 온라인 등록은 다음 1 단계에 따라 할 수 있습니다. < P > 1 단계: Xi 주택건설국 공식 홈페이지에 상품주택 판매 공시플랫폼에서 온라인 등록을 합니다.
2 단계: 개발자 감사 자료 (시작 및 종료 시간이 3 일 미만 5 일 이내); < P > 참고: 특정 자료는 개발자의 요구 사항을 기준으로 하며, 개인 정보 보고에 주의해야 합니다. 대출자는 3 개월 또는 2 년 연속 6 차례 대출을 거부할 수 있다.
또한 Xi' an 은 최근 계약금의 출처를 조사했다. 자세한 내용은 다음 링크를 참조하십시오: 전례없는! Xi 안은 방금의 출처를 엄격히 조사하는데, 이것은 서명을 거부하는 것이다!
3 단계: 개발자가 데이터 종료를 확인합니다. ① 집은 의도 등록표보다 크며, 나팔을 흔들지 않고 직접 개장한다. (2) 주택원이 의향 등록수보다 적은 경우 엑스사법국 공식 공증처에서 의향 구매인 명단을 공시해야 합니다 (3 일 미만).
4 단계: 온라인 흔들림;
5 단계: 적어도 3 일 동안 흔들림 결과 홍보; < P > 6 단계: 통지 위치에 따라 집을 고르십시오 (또는 온라인 컨설팅 판매부에서 자세한 내용을 확인할 수 있습니다).
7 단계: 공시 선거 결과 3 일 미만; < P > 8 단계: 주택 매입가구계약, 집을 선택하지 않은 가족, 흔들지 않은 가족, 다른 부동산 등록 의향 선택
9 단계: 모기지 론 신청;
단계 1: 제출 네트워크 서명 처리; (인터넷 서명은 판매부나 주택관리국에서 처리하고, 계약 후 3 일 이내에 주택관리국에서 서류를 처리한다. ) < P > 5 < P > 주택 네트워크 서명 기록 절차 < P > 네트워크 서명은 쌍방이 계약서에 서명한 후 관련 부동산 부서에 가서 신고하고 인터넷에 발표하는 것을 말한다. < P > 는 개발업자가 예매증을 취득하고, 주택구매자도 주택 구입 자격을 갖추고, 주택 선정을 완료하고 계약을 체결한 뒤 분양부나 주택관리부에서 완성했다.
네트워크 서명 절차: 네트워크 서명 시간 선택-네트워크 서명 자료 준비-네트워크 서명 조건 확인-네트워크 서명 완료. < P > 서류는 계약 체결일로부터 3 일 이내에 분양주택 예매계약에 따라 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 등록 수속을 밟는 것이다.
기록 절차: 계약 기록-감사-준비 번호 가져오기-계약 텍스트 인쇄-양측 서명 도장-기록 완료. < P > 스캔 아래 큐알（QR）코드 조회 상품주택 매매 계약망서: < P > 서류는 인터넷 서명이 완료된 후 진행되며, 결국 부동산관리부가 심사한 후 준비문호를 반환한다는 점에 유의해야 한다. 이 기록 번호는 유일합니다 (많은 기록 번호는 계약 번호이므로 영업 부서 직원에게 문의하십시오).
상업용 주택 네트워크 서명은 매우 중요합니다. 집이 업주에 속한다는 것을 증명하고, 1 실 2 매를 피하는 것은 공식 채널이다. < P > 6 < P > 인도후비
Xi 안이 현재 판매하고 있는 신혼집은 대부분 예매로, 인도기간은 2 년에서 3 년 사이입니다. < P > 나중에 우리가 방을 닫을 때, 다음 비용도 내야 합니다.
1, 증서세
2. 주택보수기금
주택보수기금 기탁기준:
다층 주택 (7 층 이하, 엘리베이터 없음): 6 원 /m2.
다층 주택 (엘리베이터 포함):
9 위안/평방 미터.
작은
고층 및 고층 주택 (7 층 이상, 7 층 포함) 145 원/평방 미터.
3, 주택재산권 등록비
4. 지역차액
은' 분양주택'
매매계약에 따라 사실대로 결제했지만 면적오차는 절대치보다 3% 이내 (3% 포함) 였다.
5. 면허인화세
5 원/본; 제작비용: 1 원/몫
6. 부동산비 < P > 주택이 서명하지 않은 채 건물을 수거하기 전 재산비는 개발자가 부담하고, 재산서비스료는 건물 수령일로부터 구매자가 부담한다.
7. 기타 비용
난방비: 동네 난방 방법 및 구체적인 가격에 따라 다릅니다. < P > 물, 전기, 가스비: < P > 는 보통 별도의 카드가 있는데, 기주들은 충전만 하면 됩니다. 주차 요금: < P > 일부 업주들은 동네 주차 공간을 구입해야 하는데, 이 비용은 주차 공간을 구매하는 업주를 위한 것이다.
이 비용은 일반적으로 실제 입주 후 발생하며 지불 상황은 사람마다 다릅니다. < P > 참고: < P > 증서세와 정비기금은 모두 내야 한다. 집을 내지 않으면, 이 집의 오증이 완전하지 않을 수도 있다!
이상은 가장 포괄적인 Xi' an 주택 공략입니다! < P > 공략을 들고 집을 사려고 서두르지 않아요. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. < P > 소장전달 잊지 마세요. 본인도 편하고 더 많은 사람을 도울 수 있어요!