상하이 선순위 기금 대출 심사는 며칠이 걸립니까?
상하이 선순위 기금 대출 심사는 며칠이 걸립니까? < P > 적립금 대출은행 승인은 약 1 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. < P > 주택 적립금 개인 대출 관리 서비스를 더욱 보완하기 위해 국가는 216 년 5 월 9 일부터 새로운 주택 적립금 개인 대출 관리 서비스를 실시하여 대출 신청 자료를 15 개에서 8 개로 줄이고 승인 시간을 1 일로 줄였다. < P > 보충 정보: < P > 적립금 대출 < P > 는 주택 적립금을 납부한 직원들이 받는 대출을 가리킨다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출의 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
위 내용은 관련 답변입니다. 적립금 대출을 신청하면 상대방은 먼저 심사한 후 은행을 통해 돈을 그의 계좌로 이체한다. 일반적으로, 이 1 일 (영업일 기준) 정도면 완성할 수 있고, 그런 다음 적절한 이전 절차를 정상적으로 처리할 수 있다. 다른 법적 문제가 있다면 Hualv.com 의 관련 변호사와 상담할 수 있습니다. < P > 확장 데이터: < P > 주택 적립금은 국가기관 사업 단위, 국유기업, 도시단체기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업사업 단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
265438 년 7 월 1 일부터 전국 각 주택적립금 관리센터는 주택건설부가 발표한' 주택적립금 오프사이트 이전 전국 운영규정' 에 따라 플랫폼을 통해 주택적립금 오프사이트 이전을 이어받을 예정이다. < P > 221 년 7 월 1 일 중화인민공화국 주택과 도시건설부가 전국 주택 적립금 서비스 로고를 확인하고 오늘부터 활성화하기로 했다.
1, < P > 주택적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체, 직공이 납부한 장기 주택저축을 말한다. < P > 주택적립금의 정의에는
(1) 주택적립금은 도시에만 건립되고 농촌에는 주택적립금 제도가 건립되지 않는다.
(2) 재직 직공만이 주택 적립금 제도를 수립할 수 있다. 도시 실업자와 퇴직직자들은 주택 적립금 제도를 실시하지 않는다.
(3) 주택 적립금은 두 부분으로 구성되어 있는데, 일부는 직공이 있는 기관에서 납부하고, 다른 일부는 직공이 개인적으로 납부한다. 직공 개인의 예탁금을 단위에 의해 원천징수한 후, 단위 예탁금과 함께 주택 적립금 개인 계좌에 입금하다.
(4) 주택 적립금 납부의 장기적 성격. 주택 적립금 제도가 수립되면, 직공 재직 기간은 반드시 규정에 따라 지속적으로 납부해야 하며, 직공 퇴직이나 주택적립금 관리조례에 규정된 경우를 제외하고는 중단하거나 중단할 수 없습니다. 주택 적립금의 안정성, 통일성, 규범성, 강제성을 구현했다.
(5) 주택적립금은 근로자가 규정에 따라 주택소비지출만을 전문으로 하는 개인주택저축자금으로, < P > 1 은 누적성이다
2 는 특별합니다. 주택 적립금 특별금은 구매, 건설, 정밀 검사 또는 저장 기간 동안 임대료를 지불하는 데만 사용할 수 있습니다. 직공이 이직, 퇴직, 사망, 완전히 노동능력을 상실하거나, 단위와 노동관계를 종료하거나, 원래의 도시에서 이주해야 계좌에서 주택 적립금을 인출할 수 있다. < P > 우리나라 규정에 따르면 공기업이든 사기업이든 모든 기업은 직원을 위해 주택 적립금을 납부하고 납부해야 한다. < P > 기업사업단위가 납부한 주택적립금 부분은 임금 총액의 성질이 아니라 기업 원가지출에 속한다. 국세총국의 기업 임금과 직원 복지비 공제 문제에 관한 통지 (국세서 23 호) 에 따르면 중화인민공화국 기업소득세법 시행조례 제 4 조, 제 41 조, 제 42 조에' 임금 총액' 은 국세서 [29] 3 호 문서 제 1 조에 따라 규정된 것을 가리킨다
2. 자연
(1) 보장, 직원 주택 적립금 제도 수립, 직원들이 주택 문제를 더 빠르고 더 잘 해결할 수 있도록 보장
(2) 공조성, 주택적립금 제도의 수립은 주택직 근로자를 돕는 메커니즘과 채널을 효과적으로 구축하고 형성할 수 있으며, 주택적립금은 자금 방면에서 주택없는 근로자들에게 도움을 주며, 직공 주택적립금의 공조성을 반영한다.
(3) 장기적으로, 각 도시 근로자는 일에 참가하는 날부터 퇴직하거나 노동관계를 해지할 때까지 개인 주택 적립금을 납부해야 한다. 직공이 있는 단위도 규정에 따라 주택 적립금을 납부하여 직공 보조금에 써야 한다.
3. 특징
(1) 보편성, 도시 근로자는 직장의 성격, 가계소득 수준, 주택 유무에 관계없이 반드시' 조례' 의 규정에 따라 주택적립금을 납부해야 한다.
(2) 필수 (정책 지향). 기관이 주택 적립금 납부 등록을 하지 않았거나 직원을 위해 주택 적립금 계좌를 설립하지 않은 경우, 주택 적립금 관리센터는 그 기한을 처리하도록 명령할 권리가 있다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은' 조례' 의 관련 규정에 따라 처벌할 수 있으며, 인민 강제 집행을 신청할 수 있다.
(3) 복지, 근로자가 납부한 주택 적립금 외에 단위는 근로자에게 일정 금액을 납부해야 하며, 주택 적립금 대출 금리는 상업 대출보다 낮다.
(4) 상환: 직공 퇴직, 퇴직, 또는 완전히 노동능력을 상실하고 단위와 노동관계를 해지하거나 호적 이동, 외국에 정착한 경우, 이미 납부한 주택 적립금은 직공 개인에게 돌려준다. < P > 상하이 순적립금 대출의 과정과 시간은 어떻게 되나요? < P > 순적립금 대출주택 구입 과정은 다음과 같은 단계로 나뉜다. < P > 1 단계: 대출자는 시 주택적립금 관리센터에서 주택적립금 대출을 신청하고, 주택적립금 대출 신청서를 작성하고, 관련 자료를 제출해야 한다. < P > 2 단계: 초심: 주택적립금 관리센터는 대출자의 신청에 따라 초심을 진행하며 자질, 대출한도, 대출기한 등을 평가한다. < P > 3 단계: 평가: 차용자는 주택 자금 관리 센터에서 지정한 평가 기관에' 담보물 심사 평가 통지서' 를 소지해야 하며, 평가 기관이 구매한 주택의 가치를 평가해야 합니다. < P > 4 단계: 대출감사: 대출자는 감정보고와 초심자료를 가지고 주택적립금 관리센터에 가서 대출심사를 받아야 한다. 비준이 통과된 후 주택적립금 관리센터에서' 주택적립금 관리센터 담보위탁 대출 조사 통지서' 를 발행했다. < P > 5 단계: 담보수속, 계약체결, 은행대출: 대출자는 주택적립금 관리센터 담보위탁대출조사통지서를 가지고 담보수속을 처리하고 계약을 체결해야 한다. 주택 적립금 관리센터는 위탁은행과 위탁대출 계약을 체결하고, 결국 위탁은행이 직접 대출을 판매자 계좌로 분류한다.
선순위 기금 대출은 얼마나 자주 대출받을 수 있습니까?
보통 한 달 정도. 적립금 대출 처리 과정: < P > 1, 대출자가 주택적립금 대출을 신청하려면 은행에 서면 신청서를 제출하고,' 주택적립금 대출 신청서' 를 작성하며, < P > (1) 신청자 및 배우자 주택적립금 납부증명서 < P > (2) 신청자 및 배우자의 신분증 (주민등록증, 영주권부 등 유효주거증명서), 혼인 상태 증명서.
(3) 안정적인 가계소득 증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권 채무 증명서 < P > (4) 주택 구매 계약, 계약 등 유효한 서류 < P > (5) 담보물, 물질 목록, 소유권 증명서 및 저당, 담보에 동의할 권리가 있는 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서 < P > (6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증 및 보증비 지급, 차용인, 대출자, 제 3 자 보증인 * * * 3 자 계약을 요구합니다.
(7) 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보. < P > 둘째, 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 접수하고, 제때에 적립금 센터에 제출한다. < P > 3. 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통보합니다. < P > 4. 은행은 적립금 센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보하고, 대출자와 부부가 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 하고, 적립금 센터 승인 후 위탁대출자금을 지급하며, 위탁은행이 대출계약의 규정에 따라 제때에 전액 지급한다.
5. 담보로 대출자는 주택지 소재지의 부동산 관리 부서에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다. < P > 확장 데이터: < P > 적립금 대출 주택 구입 주의사항:
1. 적립금 대출 부부 대출: 부부가 혼전 또는 결혼 후 적립금 대출을 신청하는 경우 부부 중 한 쪽이 적립금 대출을 신청하면 핵심 시스템에 해당 기록이 있습니다. 마지막 대출금이 상환될 때까지 부부 쌍방은 더 이상 적립금 대출을 사용하여 두 번째 주택을 살 수 없다.
2. 적립금 대출 2 호실: 대출자가 적립금 대출을 이용하여 집을 사는 경우, 예를 들면 1 스위트룸과 같이 사용한다. 적립금 대출금이 상환될 때까지 다시 적립금 대출을 신청하여 두 번째 주택을 구매할 수 없다. 이전의 주택 대출금을 청산해야만 적립금 대출을 다시 사용할 수 있고, 두 번째 주택으로 여겨지지는 않지만, 여전히 첫 번째 주택으로 간주되어 그 정책에 따라 운영될 것이다.
3. 대출을 신청하기 전에 선순위 기금을 사용하지 마십시오. 대출자가 대출을 전제로 선순위 기금 잔액을 취하여 주택 자금을 지불한다면, 선순위 기금 계좌의 선순위 기금 잔액은 이 될 것이며, 선순위 기금 대출 한도는 이 될 것입니다. 즉, 선순위 기금 대출을 신청하지 않을 것입니다.
4. 첫해 안에 미리 대출금을 상환하지 마십시오. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 상환 1 년 후에 진행되어야 하며, 네가 반환한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다.
5. 대출금 상환에 어려움이 있으면 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 네가 대출 기간 동안 채무 상환 능력이 떨어지고 상환에 어려움이 있을 때 스스로 견지하지 마라. Icbc 고객은 ICBC 에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 우리 은행의 조사를 거쳐, 만약 대출 원금과이자를 체납하는 상황이 없다면, 나는 당신의 연장 신청을 접수할 것입니다.
6. 대출 후 임대할 때 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다.
7. 대출금을 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금을 모두 갚은 후 은행의 대출 결산 증명서와 담보물의 기타 부동산 권리 증명서를 부동산이 있는 현 부동산 거래 핵심으로 가지고 저당 취소를 할 수 있습니다.
8. 대출 계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 담보대출 신청, 은행이 너와 체결한 대출계약과 차용증서는 모두 중요한 법률문서이다. 대출 기간은 최대 3 년이 될 수 있기 때문에, 대출자로서, 당신은 당신의 계약과 차용증을 잘 보관해야 합니다.