20년 동안 RMB 400,000의 모기지 대출을 받으려면 월 매출액이 최소 RMB 5,335가 되어야 합니다. 주택 융자를 신청할 때 은행에서는 지난 6개월 동안의 은행 명세서를 제공하도록 요청할 것입니다. 귀하의 월 명세서 소득은 상환 금액의 두 배가 되어야 합니다. 예를 들어 같은 등급의 주택을 구입하기 위해 40만 위안을 20년간 빌렸다면 첫 주택담보대출 금리는 5.125로 계산되며, 동일한 원리금으로 한 달에 2,667.52위안을 갚아야 한다. 따라서 귀하의 월 소득은 최소 5,335위안입니다.
2. 은행에서 40만 달러를 빌리는 방법은? 대출 이자율은 얼마입니까? 어떻게 갚나요?
은행에 가서 부동산담보대출을 신청하면 1년, 2년, 3년 단위로 원리금을 상환할 수 있다.
예를 들어 20년 만기로 40만 위안을 대출받았다고 가정해보자. 현재 상업용 모기지 이자율은 7.05%이며 두 가지 상환 방법이 있습니다.
원금과 이자 균등 방법: 월 상환 금액은 3,113.21위안(매월 동일)이며 총 이자는 347,170.92위안.
평균자본법: 월별 상환액은 다양합니다. 첫 달 상환 금액은 4016.67위안(이후 매달 감소하며 월 9.79위안 감소). 마지막 달 상환 금액은 1.676.46위안이고 총 이자는 2831.75위안이다.
위 두 가지 방식과 비교하면 원리금균등방식보다 평균자본방식이 63,995.92위안이 적다.
셋째, 은행 대출금 NT$400,000의 경우 30년 동안 원금과 이자를 모두 갚은 후 매년 얼마를 갚아야 합니까? 계산하는 방법을 알려주시면 좋을 것 같습니다.
상환방식은 원리금 균등분할
총 대출금액은 40만원이다.
대출 이자율은 6.55%
모기지 기간은 30년(360기간)
총 상환액은 914,920위안이다.
지급이자 금액은 565,438위안 + 4,920위안이었습니다.
월 상환액은 25,465,438위안 + 0.44위안이다.
4. 중국건설은행에서 40만 대출을 받았는데 30년 안에 다 갚는다. 이자는 얼마나 갚아야 할까요?
현재 은행대출 기준금리 기준으로 대출은 40만, 담보대출은 30년이다. 월 납입금과 상환 이자는 다음과 같습니다.
원금과 이자 균등 상환 방법:
총 대출 금액은 400,000위안입니다.
상환월수는 360개월이다
월상환액은 2246.12위안이다.
총 이자 408,604.34위안을 지급받았다.
원금과 이자의 총액은 808,604.34위안이다.
평균 자본금 상환 방법:
총 대출 금액은 400,000위안입니다.
상환월수는 360개월
첫 달 상환액은 2911.11위안이다.
월 감액: 5위안
지불된 총 이자는 324,900.00위안입니다.
원금과 이자의 총액은 724,900.00위안이다.
* * * 부부는 같은 대출금으로 집을 샀습니다. 이혼 후 주택담보대출 없이 집을 사는 것은 처음인가요?