확장 데이터:
부동산 담보 대출 조건:
1. 주택담보대출은 주택 사용 연한이 2 년 이내여야 한다.
2. 주택 면적은 5 평방 미터 이상이어야한다.
3. 집은 유동성이 강해야 한다.
평가의 7% 입니다.
5. 새집 대출 기간은 3 년을 넘지 않고 중고집은 2 년을 넘지 않는다.
6. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 금리와 같다.
7. 일반' 대출자 나이' 남성은 65 세 이하, 여성은 6 세 이하.
이 집들은 저당 잡을 수 없다.
1, 소재산권실 < P > 소재산권실은 사용권만 있고 부동산증이 부여한 소유권은 없다. 은행은 당연히 담보대출을 받지 않는다.
2. 너무 낡고 너무 작은 중고방. < P > 은행은 중고 주택 담보 대출에 대한 조건이 비교적 까다롭다. 대부분 주택 연령과 면적에만 국한된다. 보통 집연령은 모두 2 년이므로 많은 은행들이 대출을 허용하지 않는다.
3. 공공주택
관련 규정에 따라 학교 유치원은 사업단위든 사회조직이든 담보를 할 수 있다.
4. 대출금을 상환하지 않은 집
한 번 저당잡힌 집을 다시 저당잡을 수 있습니까? 첫 번째 담보대출 때, 은행은 이미 그 부동산에 대해 다른 권리를 가지고 있었다. 법은 두 은행이 같은 답을 얻는 것을 허용하지 않는다.
5. 범위 내 주택
는 이미 법에 따라 공고에 포함됐다.
6. 일부 호텔 < P > 는 중심산실의 간판증명서를 제공하지 못하면 담보대출을 할 수 없다.
7, 문화재보호건물 < P > 문화재보호건물 및 기타 건물은 담보할 수 없습니다.
8. 위반건물 < P > 위반건물이나 임시건물은
9. 소유권 논란이 있는 주택 < P > 소유권 논란이 있는 주택과 법에 따라 압류, 압류, 감독 또는 기타 방법으로 제한되는 주택은 담보할 수 없다.
1, < P > 가 아닌 < P > 는 5 년도 안 되어 상장을 허용하지 않으면 은행도 그의 권리증서를 받지 못하고 담보대출을 신청할 수 없다. < P > 둘째, 베이징 주택담보대출 < P > 법적 주체성: 1. 주택 담보 대출 1 은 어떻게 합니까? 현장 평가 신청이 통과되면 은행 관계자가 당신의 부동산처에 가서 얼마나 많은 신용을 얻을 수 있는지, 적당한지 평가해 볼 것이다. 2. 계약서에 서명하고 통과를 신청한 후 쌍방이 계약양식 3 부, 은행 1 부, 부부 1 부를 서명합니다. 계약서에 서명할 때 반드시 두 사람이 현장에 있어야 한다. 특별한 상황이 있다면 위탁서와 당사자의 손자국 위탁서를 발행해야 한다. 계약의 각 조항을 자세히 살펴보고, 앞으로 불필요한 분쟁을 피하다. 3. 상환 통장을 만들다. 계약서에 서명한 후 반드시 상환통장을 받아서 나중에 상환할 수 있도록 해야 한다. 상환금액은 네가 결정해라. 자신에게 너무 가혹하지도 말고, 너무 적게 선택하기도 귀찮지 마라. 만약 네가 너무 많다면, 너는 매달 정기적으로 갚을 수 없다. 너에게도 어렵고 나쁜 기록이 있을 것이다. 만약 네가 가진 것이 너무 적다면, 너는 더 많은 돈을 얻을 수 있기 때문에, 너는 힘을 다해 행동해야 한다. 4. 대출이 내려질 때까지 기다렸다가 대출을 기다리세요. 이것은 너의 운에 달려 있다. 어떤 때는 빠르고, 어떤 때는 느리기도 하고, 반달에서 2 일 정도 걸려야 돈을 받을 수 있다. 느리면 한 달 이상 걸립니다. 당신의 상환 통장에 있다가 돈을 꺼내서 급히 쓰고 나면 은행 단추를 남겨 두거나 매달 정기적으로 갚을 수 있는 방법을 강구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 상환은 특히 중요합니다. 반드시 상환기한 전에 지불해야 한다. 매달, 물론 긴장하지 않으면 돈을 빌리지 않고 많은 돈을 넣는 것은 비현실적이라는 것을 기억하세요. 그래서 상환일에 돈을 갚으라고 강요할 수밖에 없었고, 날짜가 지나면 다시는 갚지 않을 수밖에 없었다. 나쁜 상환 기록이 있을 것이고, 앞으로 네가 가는 어떤 은행도 너의 대출 신청을 거절할 것이다. 날짜가 지나면 이자에 따라 처벌할 것이다. 그래서 기억하세요. 둘째, 담보대출이란 무엇입니까? 담보대출의 담보물은 너의 집이다. 대출금을 상환하려면 고정적인 직업이 필요합니다. 초상은행, 개발은행 같은 상업은행을 많이 찾으면 수입에 대한 요구가 낮아질 수 있습니다. 대출 금액은 은행 평가 금액의 5% 입니다. 평가는 은행이 지정한 평가 회사에서 진행한다. 평가액은 당신의 집연령, 보조시설, 주택프로젝트의 인기도 등 관련 요인에 따라 산출됩니다. 일반적으로 평가 가격은 집의 시장가격보다 낮을 것이다, 왜냐하면 은행은 위험을 통제해야 하기 때문이다. 셋. 부동산 담보 대출 주의사항 1. 부동산증 담보대출이란 주택 구매자가 부동산을 담보로 은행에 대출을 신청해 자금을 확보한 후 은행에 이자를 분할 상환하는 일종의 신용방식을 말한다. 부동산증 담보대출은 집주인이 은행에서 돈을 빌려 소비 담보나 자금 문제를 해결하는 한 가지 방법이다. 주택 소유자는 집을 팔지 않고 일정 금액의 자금을 얻어 급한 불을 풀 수 있다. 2. 개인 주택담보대출, 주택담보대출이란 주택담보대출을 신청하고 법률문서에 따라 제출해야 하는 증명서류를 제공하는 것을 말한다. 심사에 합격한 후 대출은행은 주택 구입자에게 대출을 약속하고, 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 주택 구입자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록 공증을 처리한다. 3. 부동산 담보 대출 시작 금액은 5 위안이며, 최대 담보 부동산 평가 가치의 7% 를 초과해서는 안 된다. 대출 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않으며, 최대 1 년이 될 수도 있다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 상업 대출 금리에 따라 집행되어 월별로 원금을 갚는 데 유리하다. < P > 법적 객관성:' 중화인민공화국 보증법' 제 49 조 * * * 담보기간 동안 담보인이 등록된 담보물을 양도하는 경우 담보권자에게 통지하고 담보물의 양수인에게 알려야 한다. 저당권자가 저당권자나 양수인에게 통지하지 않은 것은 양도가 무효이다.
셋째, 베이징 개인 주택 담보 대출 절차?
주택 담보 대출의 주요 프로세스는 1 입니다. 차용인은 대출 전에' 주택담보신청서' 를 작성한다. 2. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다. 3. 차용인은 담보물의 재산권권과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관해야 한다. 4. 차용인과 차용인 쌍방의 보증인은 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 한다. 5. 대출계약이 체결되고 공증되면 대출자에 대한 은행의 예금과 대출이 구매계약이나 협의에 명시된 분양기관이나 주택기관으로 옮겨진다. 6. 대출금을 청산하다. 대출 결제에는 정상 결제와 조기 결제가 포함됩니다. ① 정상적인 정산: 대출 만기일 (일회성 원금 상환) 또는 대출 최종기 (할부 상환) 에 대출을 청산한다. ② 미리 결산: 대출이 만료되기 전에 대출자가 대출금을 일부 또는 전부 청산하고, 대출계약 규정에 따라 사전에 은행에 신청해야 하며, 은행 심사가 통과된 후 지정된 회계카운터에 가서 상환해야 한다. 7. 대출이 정산된 후, 대출자는 본인의 유효 신분증과 은행에서 발급한 대출 정산증빙증으로 은행이 대신 보관하는 법률문서 및 관련 증빙서류를 회수하고, 대출 정산증빙증으로 원담보등록부에 담보등록 취소 수속을 밟는다. 시추성의 보장을 받았다. 절차와 조건은 기본적으로 은행과 같다. 수속을 제외하고는 술에 취해 보증한다. 다이아몬드 보증은 은행과 장기간 협력하기 때문에 금리, 처리 속도, 대출 등에서 개인보다 우세하다. 물론 고객은 일정한 봉사료를 부담해야 한다.